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【双实验学位】成交最多楼盘—南天二花园

小强1123
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主楼
2017-01-06 13:56:47
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【双实验学位】成交最多楼盘—南天二花园

       之前发的帖子太杂,现在小强将为每个楼盘做一个子贴,介绍楼盘相关情况,方便大家来更有针对性的了解楼盘成交。如果想了解其它楼盘的情况,也可通过下面的母贴进入其它楼盘的子贴
                   点击查看片区全部成交

       上图是2016年度双实验学位楼盘的成交量扇形图,从上图可以看出,南天二花园的成交量几乎是国城的三倍左右。那南天二花园究竟有吸引力呢?
         南天二花园1992年批地,1993年入伙,所以不存在50年产权的问题,都可以做30年贷款。位于百花一路和百花二路的交汇处,紧挨着实验小学,上学很方便。同时小区内还有一个省一级幼儿园—银鹰第一幼儿园,南天二的业主优先入学。
  
        共分为4/5/6三栋,4/6栋层高18,5栋层高19。4栋三个电梯间,5栋四个电梯间,6栋两个电梯间,通走廊在北侧。主力户型为82平的两房,89或94平的三房,125平的四房,户型图如下所示,客厅、餐厅在北侧,卧室在南侧。
125平户型图

89平户型图


94平户型图

82平户型图
        
         
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小强1123
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81楼
2019-01-20 17:38:31
南天二花园5栋418,89平南北通,欠款满两年,【双实验】学位,1280万成交。

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80楼
2018-12-12 09:27:09
南天二花园4栋1514,89平南北通,欠款满两年,【双实验】学位,1300万一次性付款成交。南天二花园最近有点旺,1514登记价很高,增值税能少不少。

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79楼
2018-12-07 19:24:39
南天二花园4栋703,82平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1160万成交。

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78楼
2018-12-02 15:48:38
2018年12月实验初中学区第1套成交:
南天二花园5栋1913,89平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1320万一次性付款成交。南天二花园稀缺的端头位户型,比一般89平户型实用面积要多4.3平,更重要的是私密性更好,不会有人天天在家门口晃悠。不过这套房子也有缺点,5栋19楼是顶楼。


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77楼
2018-11-16 17:27:27 来自Android手机客户端
南天二花园4栋1212,89平南北通,红本满五唯一,【双实验】学位,1280万成交。

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76楼
2018-09-14 17:42:36
南天二花园4栋1317,89平南北通,欠款满两年,【双实验】学位,1300万左右成交,最近南天二花园89平户型的成交价一直维持在1300万左右。

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75楼
2018-08-21 11:32:39
南天二花园82平端头位,1268万,欠190万,满五唯一,推荐理由:
 1、【双实验】两房性价比最高一套,满五唯一免个税(18万左右)
 2、南北通透,户型方正,稀缺端头位,多4.6平不计入房产证,适合改三房;
 3、【双实验】双学位未占用,实验小学直升实验初中。
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74楼
2018-08-09 19:11:35
南天二花园5栋1820,89平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1300万成交。

小强1123
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73楼
2018-07-24 09:12:52
向上【双实验】的还是多,南天二花园8楼以上独家,89平南北通,红本满五唯一,【双实验】学位,1300万成交。

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72楼
2018-07-21 11:56:36
南天二花园4栋303,82平南北通,欠款500来万满两年,【双实验】学位,1250万成交。

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71楼
2018-07-19 14:34:51
去年12月过户的南天二花园94平1080万,5月份同户型成交到1380万。交房的前天业主搬家搬到晚上10点,上午还特意过来把房子打扫得干干净净交房给买家。所以,高素质的业主也优质房源的一部分。

小强1123
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70楼
2018-05-31 15:47:07
南天二花园5栋824,125平南北通端头位,查封满五唯一,【双实验】学位,1600万成交。

瓜子123
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69楼
2018-05-18 09:32:05 来自m.szhome.com
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68楼
2018-05-17 18:42:08
南天二花园5栋807,82平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1250万成交。

小强1123
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67楼
2018-05-16 14:51:22
南天二花园4栋808,89平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1300万成交。

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66楼
2018-05-10 13:26:49
南天二花园5栋1508,94平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1380万成交,又是历史新高啊

小强1123
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65楼
2018-04-17 15:21:17
南天二花园5栋1403 ,82平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1150万成交;

南天二花园5栋1917,89平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1197万免费住两年成交;
南天二花园4栋1218,89平端头位,红本满两年,【双实验】学位,1280万成交。

小强1123
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64楼
2018-04-15 21:33:02
南天二花园5栋17楼,89平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1220万成交。

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63楼
2018-04-08 15:34:29
南天二花园5栋1209,82平南北通,红本满两年,【双实验】学位,1150万成交。

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62楼
2018-03-20 10:05:53
南天二花园5栋421,89平南北通,欠款满两年,【双实验】学位,1200万左右成交。

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