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小强整理—【百花+实验】楼盘之长乐花园

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主楼
2016-12-28 12:06:41
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小强整理—【百花+实验】楼盘之长乐花园

位置:长乐花园位于百花四路,爱心培幼儿园正对面,百花小学斜对面。片区中心,不临近主干道。


年代:于1993年批地,1996年入伙,它是由长城地产开发建设,长城物业管理,管理费为2.80元/平/月/。
户型:小区一共分为三栋,每栋都有电梯单元,共29层,每栋三梯七户。主力户型为91平2房,113平3房其中A和G是91平两房朝北的, B,C,E,F是113平的三房。其中B户型客厅东北向,卧室东南向,C户型客厅西南向 卧室东南向。D户型是88平的两房,正南朝向,就是户型就有点怪异,售价也便宜。相对的,BC户型的朝向是最好的,价格也高一点。

相对其它小区长乐花园的优点主要是:
第一 、1996年入伙,有小区院子配合楼龄适中,在百花片区比上不足比下有余。所有住宅70年产权无差别,可做30年房贷。 

第二:临近中心公园,方便小孩玩耍。重点是长乐花园是百花+实验学位楼盘中唯一一个人车分流的小区,想想小孩在小区里可以放放心心的玩。 

第三:相比其他楼盘,户型更周正,得房率高。长怡花园的异型客厅,长城的复式房,长安花园的异型卧式,长乐花园通通没有。



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沙发
2016-12-28 13:44:55
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板凳
2016-12-28 13:47:34

88平的D户型

113平的BCEF户型

92平的AG户型

157平的大户型

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地板
2017-01-02 10:02:04
长乐花园2016年度成交走势如下:

点击查看百花片区2016年全部成交
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4楼
2017-01-07 18:52:12

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5楼
2017-01-08 18:53:23
最新成交:
长乐花园A栋16B,113平,东南朝向,自住精装,844万成交
满五唯一省个税,业主自己出增值税,相当于820万实收。
恭喜这位买家购得优质笋盘

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6楼
2017-01-11 15:01:54 来自Android手机客户端
最新成交:长乐花园B栋22DE单位157平1030万成交
百花小学+实验初中学位
恭喜卖家!
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7楼
2017-01-13 10:15:44
长乐花园92平电梯两房,自住精装修。业主要换房,诚心出售。红本无需赎楼,满两年省增值税。装修贺很好,靓图如下:

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8楼
2017-02-20 11:33:59
最新成交:
长乐花园C栋15F,113平米,830万
红本在手,满五无税
百花小学+实验初中学位
恭喜买家
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9楼
2017-02-22 09:37:28 来自Android手机客户端
这个房子业主现在返价到680万,现在业主消息好灵通啊!

引用楼主的发言:
长乐花园92平电梯两房,自住精装修。业主要换房,诚心出售。红本无需赎楼,满两年省增值税。装修贺很好,靓图如下:


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10楼
2017-02-25 11:57:31 来自Android手机客户端
长乐花园最近怎么了?
建面:113㎡ 3房2厅2卫
总价:835万,单价: 7.34万/㎡
楼层:中高层,东南向
产权:70年产权,红本在手、
推荐理由:
1、百花 实验 保证双学位空置
2、户型周正,客厅带阳台,高性价比,带固定车位

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11楼
2017-04-29 15:15:14
五一福利,补充一套靓房:

长乐花园东南向,两卫三房,【百花+实验】最宜居三房之一,仅售860万。国土局评估价630万,登记价68万,首套税费50万左右,二套税费59万左右。
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12楼
2017-05-11 21:11:53
长乐花园A栋14B,113平,东南向,860万成交,百花+实验学位。
引用11楼楼主的发言:
五一福利,补充一套靓房:

长乐花园东南向,两卫三房,【百花+实验】最宜居三房之一,仅售860万。国土局评估价630万,登记价68万,首套税费50万左右,二套税费59万左右。
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13楼
2017-05-27 16:45:44
长乐花园的157平四房是这边最好的四房户型之一。
1、长乐花园人车分流,封闭式小区,居家环境好;
2、157平户型所有的窗户都带南向,是典型的全南户型;
3、157平的大面积。
目前总价最低一套,1099万可以卖,业主红本在手,满两年无税,学位空置,户型图如下:

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14楼
2017-05-30 17:52:24
作为百花片区总价最低户型之一,现在长城一花园87平复式两房也没几套在卖了,目前最便宜一套665万可以卖,带15平大露台,2.3栋安静楼栋,业主自己赎楼,【百花+实验】学位。



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15楼
2017-06-07 17:15:05
长乐花园四房,157平,1100万可以卖,全南户型,人车分流小区,也是【百花+实验】的学位。
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16楼
2017-07-09 20:37:40
长乐花园,113平两卫三房,850万,【百花+实验】双学位,推荐理由:
1、红本满两年,同户型总价最低,业主诚心卖;
2、户型方正,113平空间大,次卧比较大;
3、长乐花园人车分流彻底,小区环境好。

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17楼
2017-07-13 19:59:59
长乐花园B栋10C,113平,西南+东南朝向,满五唯一,900万成交,【百花+实验】学位

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18楼
2017-07-23 19:17:14 来自Android手机客户端
长乐花园B栋23A,92平,东北向,红本满五唯一,(百花+实验)学位空置,710万成交。

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19楼
2017-08-08 16:24:13 来自Android手机客户端
长乐花园113平两卫三房,红本满两年,中间楼层,880万可售,(百花+实验)学位,推荐理由:
1、客厅西南,三卧东南,全南朝向;
2、全南同户型总价最低一套;
3、学位空置,可以马上上学。

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20楼
2017-08-13 18:28:30
长乐花园新鲜成交,A栋9A,92平,东北向,有豪宅税, 685万成交,【百花小学+实验初中】学位空置可用。

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