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南山老企鹅

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南山老企鹅

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主楼

2015-08-16 22:50:50 来自iPhone客户端

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贷款一放松，看房人立刻暴增

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xongxong

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沙发

2015-08-16 23:39:17 来自iPhone客户端

的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！
据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。

[南山老企鹅](2015-08-16 22:50:50)
周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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存在1

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板凳

2015-08-17 10:02:16 来自Android手机客户端

看着你就像小丑一样

[南山小企鹅](2015-08-16 23:50:15)
大忽悠啊！小心啦！大跌开始啦！

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Candy_zdm

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地板

2015-08-17 14:10:22 来自iPhone客户端

我看你就是忽悠

[南山小企鹅](2015-08-16 23:50:15)
大忽悠啊！小心啦！大跌开始啦！

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焕欢

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4楼

2015-08-17 22:02:35

各种企鹅，没发现看房的人多，我本身是又卖又买类型

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jliudie

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jliudie

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5楼

2015-08-17 22:04:51

很明显老企鹅就是针对小企鹅注册的ID，真是贱到家了，一路货色

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深圳府

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6楼

2015-08-17 22:18:10 来自iPhone客户端

不买荔外东校区和明德的学位房

哪里有脸说是香蜜湖？

农科？景田？侨外？梅林？竹子林？

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黄河长江

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黄河长江

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7楼

2015-08-18 11:49:11 来自iPhone客户端

银行利率折扣这个是真的么？

[xongxong](2015-08-16 23:39:17)
的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。
[南山老企鹅](2015-08-16 22:50:50)周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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pigyong801

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8楼

2015-08-18 11:57:52

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现在买不起房

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现在买不起房

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9楼

2015-08-18 13:35:26

老企鹅赶紧去买！！！再不买就来不及了！！！
不过你也不要担心，刚需们已经上不了车了。你要担心的是那些富豪啊、炒房客啊，他们会抢房的。。

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咚咚淘房哥-江小鱼

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10楼

2015-08-19 10:12:02

未来降准降息的话千万不可随便说，这么大一个关系到国计民生的金融政策就这么轻易的被你们这样说怎样就怎样了。中国首席经济学家都不敢这样说吧。

[xongxong](2015/8/16 23:39:17)
的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！
据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。
[南山老企鹅](2015-08-16 22:50:50)
周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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11楼

2015-08-19 10:53:50 来自iPhone客户端

降准降息有几次没有预测到？

[房网淘房哥-江小鱼](2015-08-19 10:12:02)
未来降准降息的话千万不可随便说，这么大一个关系到国计民生的金融政策就这么轻易的被你们这样说怎样就怎样了。中国首席经济学家都不敢这样说吧。
[xongxong](2015/8/16 23:39:17)的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。
[南山老企鹅](2015-08-1622:50:50)周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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xongxong

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12楼

2015-08-19 21:30:40 来自iPhone客户端

最迟这个周末降准，到时候来验证吧！

[房网淘房哥-江小鱼](2015-08-19 10:12:02)
未来降准降息的话千万不可随便说，这么大一个关系到国计民生的金融政策就这么轻易的被你们这样说怎样就怎样了。中国首席经济学家都不敢这样说吧。
[xongxong](2015/8/16 23:39:17)的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。
[南山老企鹅](2015-08-1622:50:50)周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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夢遊家指紋

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13楼

2015-08-19 21:36:28 来自Android手机客户端

大把同学在银行都说最近放款困难要不是为了维持房贷渠道压根都不会接单别在这里瞎忽悠

[xongxong](2015-08-16 23:39:17)
的确是啊！自己多去市场走走，8月份大概率降准，9月份降息，现在这个时间点绝对是买房的好时机，因为有些业主后知后觉，如果一旦市场又开始涨了，估计又得抢房了！
据说过段时间银行利率折扣又开始有了，近期银行内部开始走降低利率折扣的流程了。
[南山老企鹅](2015-08-16 22:50:50)
周末好多人过来看房，本企鹅也是刚需，要换房

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hasz2019

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14楼

2015-08-19 21:41:20

赶快买房了，不买也看看了！

深圳的房子，20万一平都算少了！

100平，才2000万，马云一个人都能买几千套了！

赶快买房吧，再不买，被马云买光了！

马化腾都还没出动呢！

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咚咚淘房哥-江小鱼

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15楼

2015-08-20 09:04:07

港客抛售物业从市场层面计算很正常，明白汇率的人，只要稍微计算下就知道。人民币汇率下跌，换成上涨的货币必然升值，以人民币计价的固定资产被港客抛售很正常的。

[南山大企鹅](2015/8/19 21:58:43)

【央行认可人民币贬值，港客抛售增多，深圳房价走势如何？】

人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，继11日贬值近2%之后，12日再次贬值约1.6%，13日继续这一趋势，美元对人民币汇率突破6.4。房地产行业业内担心人民币持续贬值可能导致资本流出中国，进而产生房产价格贬值。

8月11日人民币兑美元大幅跳水近2%，央行第一时间发声称，“近一段时间，人民币汇率中间价偏离市场汇率幅度较大，持续时间较长，影响了中间价的市场基准地位和权威性，过去中间价与市场汇率的点差得到一次性校正。”12日人民币兑美元再次贬值近1.6%之后，央行官方及时出面发表声明称，这“显然有助于推动人民币对美元汇率中间价向市场均衡汇率趋近”。

分析人士认为，人民币贬值有利于出口，但对国内部分行业将产生负面影响，首当其冲的是股市和楼市。从过往的经验看，人民币贬值将会导致国际资本和部分国内投资者的资金从中国抽离，流向美元区，这会直接导致房产等资产价格贬值，也就是房价下跌。反向观察，金融界人士也把近10年来的房价大幅升值的主要原因归结为人民币升值，国内房价上升期与人民币升值通道出现的时期在时间节点上相吻合。

人民币贬值对房企的影响也是负面的，内地房企将会面临境外融资成本提升的压力，融资汇兑损失将会增加。中原地产首席分析师张大伟认为，人民币贬值对房企是利空，房企可能会加快销售回款，也可能会降价。

据大叔了解，最近港客抛售深圳畸高房产现象增多，南山好多小区出现大量港客持有的房源，预计价格还会持续走跌！（来自南山大企鹅大叔）

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16楼

2015-08-20 09:04:12

港客抛售物业从市场层面计算很正常，明白汇率的人，只要稍微计算下就知道。人民币汇率下跌，换成上涨的货币必然升值，以人民币计价的固定资产被港客抛售很正常的。

[南山大企鹅](2015/8/19 21:58:43)

【央行认可人民币贬值，港客抛售增多，深圳房价走势如何？】

人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，继11日贬值近2%之后，12日再次贬值约1.6%，13日继续这一趋势，美元对人民币汇率突破6.4。房地产行业业内担心人民币持续贬值可能导致资本流出中国，进而产生房产价格贬值。

8月11日人民币兑美元大幅跳水近2%，央行第一时间发声称，“近一段时间，人民币汇率中间价偏离市场汇率幅度较大，持续时间较长，影响了中间价的市场基准地位和权威性，过去中间价与市场汇率的点差得到一次性校正。”12日人民币兑美元再次贬值近1.6%之后，央行官方及时出面发表声明称，这“显然有助于推动人民币对美元汇率中间价向市场均衡汇率趋近”。

分析人士认为，人民币贬值有利于出口，但对国内部分行业将产生负面影响，首当其冲的是股市和楼市。从过往的经验看，人民币贬值将会导致国际资本和部分国内投资者的资金从中国抽离，流向美元区，这会直接导致房产等资产价格贬值，也就是房价下跌。反向观察，金融界人士也把近10年来的房价大幅升值的主要原因归结为人民币升值，国内房价上升期与人民币升值通道出现的时期在时间节点上相吻合。

人民币贬值对房企的影响也是负面的，内地房企将会面临境外融资成本提升的压力，融资汇兑损失将会增加。中原地产首席分析师张大伟认为，人民币贬值对房企是利空，房企可能会加快销售回款，也可能会降价。

据大叔了解，最近港客抛售深圳畸高房产现象增多，南山好多小区出现大量港客持有的房源，预计价格还会持续走跌！（来自南山大企鹅大叔）

贷款一放松，看房人立刻暴增

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