【淘房哥点评】南外大冲685万买4房，坪山318万买4房

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福田

福田百花片区【南天二花园】

面积：89平方   

户型：3房2厅1卫

总价：1280万   

单价：14.3万

朝向：南北通透

楼层：2/18

产权:   红本在手  满5唯一 免个税

学区：实验小学+实验中学 未占用

淘房哥点评：

百花位于福田，是众所周知的学区片区。带双实验学区，实验小学+实验中学。实验小学全国排名第五，深圳实验深圳四大之一。

看房联系：13613048110陆仲勤

南山

南山科技园【汇园雅居】

面积：83平方，3房

总价：635万

单价：7.6万/㎡

楼层：4/15

朝向：朝北

淘房哥点评：

南外大冲学苑，红本在手，满五唯一，学区在用五年级，不太着急用学区的客户可以考虑提前入手，初中业主是要转走的，算有性价比的3房。

看房联系：靳波13651475165（可加微信）

科技园片区【凯丽花园】

建面：45平方，一房一厅

总价：400万。单价8.8万 

楼层：4楼/8 朝向：南向

满五年不唯一，红本在手

淘房哥点评：

南外大冲分校学区，现在小户型卖的不多了，目前大冲学区一房一厅，单价算低的，科技园片区。学区可以用，看房随时方便，

看房联系 邓朝华：15919760574 (微信同号)

科技园片区【英伦名苑】

建面：132平方，4房2厅，

总价：1360万。单价10.3万 

楼层：9楼/11   朝向：南向

满五年唯一，红本在手，税费少

淘房哥点评：

南外科华学区，改善性4房，高新园地铁口，华润万象城配套，2期有泳池。

看房联系 邓：15919760574

南山科技园【汇景豪苑】

建面：194.79平方，4房

总价：1080万，单价5.5万

楼层：30楼/32   朝向：南向

淘房哥点评：

南外大冲学区，这套是大4房改善户型，单价才5.5万，楼层和位置都比较好的一套。

看房联系 陈：17322311409 (微信同号)

科技园片区【深南花园】

建面：132平方，4房

总价：685万，单价5.2万

楼层：19楼/32   朝向：南向

淘房哥点评：

南外大冲学区，科技园核心地段，满五唯一税费少，学区未锁定。

看房联系 陈偲：17322311409(微信同号)

科技园片区【凯丽花园】

建面：87平方，二房二厅，

总价：620万。单价7.1万

楼层：4楼/8    朝向：南向

满五年不唯一，有欠款

淘房哥点评：

南外大冲分校学区，近深大地铁口，科技园核心地段。待拆迁物业，有旧改概念，学区没用。

看房联系 邓朝华：15919760574 (微信同号)

科技园片区【帝景园】

面积：75平 2房1厅

总价：635万

楼层：中间楼层

朝向：南向

税费：满5年唯一，欠款40万

淘房哥点评：

南山科技园，近万象天地，正规2房一厅，使用率高，南北通透户型好，满五唯一，南外学区空置，业主急售。

看房联系：13652356876涂帅(微信同号)

科技园片区【科苑西小区】

建面：34平方，1房

总价：300万，单价8.8万

楼层：3楼/8   朝向：南向

满两年，红本在手，学区初一

淘房哥点评：

南外大冲学区，低总价小户型，上车盘。学区未锁定，红本在手。学区用了初一，3年后用房源的可以考虑。

看房联系 周旭辉：13682517710(微信同号)

南山蛇口【海洋星苑】

建面：65平米，2+1房1厅1卫

总价：540万

楼层：中楼层

朝向：南

淘房哥点评：

较低总价买育才四小、三中的2+1房， 满五年唯一，红本在手，赠送一个30平阁楼，使用率高。                

学区带育才四小+育才三中学区。周边配套宝能太古城综合体，离地铁2号线（海月站）只600米左右。附近有深圳湾口岸、后海人才公园、四海公园。

看房联系：吴小姐 18926758391（微信同号）

前海片区【阳光棕榈园】

面积：134平

价格：920万 单价6.8万

户型：4房2厅1卫

结构：跃式南北通透

楼层：一楼带花园

产权：满五年不唯一欠300万

淘房哥点评：

阳光棕榈园是前海为数不多的大社区，共分为三期。毗邻前海自贸区，金融区仅一路之遥，去宝安中心区车程只需5分钟。房子位于一楼带花园送20平，小区中间位置，近大新地铁站，路程仅5分钟。带育才四小幼儿园，阳光小学和前海中学

看房联系淘房会会员：尹圣荣 13714735542

龙华

红山片区【华业玫瑰二期】

面积: 110平

户型: 3房2厅2卫

总价：730万

朝向：南向视野

装修：精装修，中高楼层

产权：满两年

淘房哥点评:

红山站地铁口物业，华业二期是次新房，小区不大，位置和配套好。

这套3房客厅正出阳台，看花园安静，中间楼层，原购价670万，实验学区未用，按原价过户就只交契税。

看房热线: 13392422627黄时昌 (微信同号)

龙华红山【莱蒙水榭春天三期】

户型：4房2厅2卫

面积：115平 （单证）

朝向：南北通透

价格：780万

装修: 精装

淘房哥点评:

单证4房，水谢123期的花园是红山片区最大而精致的，绿化也好，有老人小孩活动空间大。

自带幼儿园，龙华实验九年制，户型带大阳台，低于市场价。

看房热线：吕 13823370321

龙华观澜【阳基御龙山】

面积：81㎡，

户型：3房2厅2卫

总价：358万

单价：4.32万

朝向：东南向，南北通透

产权：满二年

淘房哥点评：

次新房，原价转让，无个税，御龙山的户型赠送多，3房一点不小，比市场同户型价低30万。带龙华第三外国语学校学区

看房联系 ：13641445992毛

龙华片区【壹成中心五区】

面积:  89平方

户型:  4房2厅2卫

总价：530万  

单价：5.9万／㎡

楼层:   中间楼层

朝向：南向

产权:   满二，

淘房哥点评: 壹成中心五区的，目前最低的一套四房，原价500万，供了二年，业主换房卖。离第二实验学校还是比较近的 ，接受娃上下学比较方便，缺点是壹成五区花园较小。

看房热线：13923721872 王

宝安

宝中片区区【金泓凯旋城】

建面：139平米

户型：4房

总价：1200万

朝向: 南 

装修：带装修

淘房哥点评：带宝安实验学区，学校就在楼盘旁边，上学便利。此4房送入户花园，客厅出阳台，正规4房，离小区不到100地铁1号线新安站A出口，满五年，红本在手。

看房联系：13684915169金德霞

宝中片区【壹方中心】

面积：217平

户型：4+1房2厅3卫

总价：2850万

楼层：高楼层/47

朝向：南

产权：满2年

淘房哥点评：

宝中豪宅，4+1房，2梯2户的大户型。目前社区同户型最低价一套，户型方正，使用率高，格局和位置都好，客厅出阳台看一线海景永无遮挡，带海旺中小学学区。

看房联系 阮小燕: 13530572730

宝安中心区【尚都花园】

户型：3房2厅1卫

楼层：20+楼

面积：94.86平

价格：820万

产权：满五年不唯一红本

学区：没占用

淘房哥点评：

宝安中心区，楼盘不靠主路不吵，宝安中心非常稀缺的小三房户型，房间都不小，主卧带一圆突窗。正看宝安体育中心，出户即享宝安市政配套，三地铁环绕，车位配比充足！

联系人：18028796090王斌

龙岗

龙岗布吉片区【茂业城】

面积：73平  

户型：3房2厅

总价：230万  

单价：3.15万/平

楼层    8楼/33楼    

朝向：南

产权：满二年有欠款

淘房哥点评：

户型方正，实用率较高，花园较大，有篮球场、大泳池和健身设施等，距离地铁三号线木棉湾站、沃尔玛不远，交通生活较方便。此房普通装修，目前空房，租金回报率高 ，看房提前电话，安静宜居家。

看房联系：罗世煜:13590245987

龙岗横岗片区【新亚洲广场新景苑】

面积：164.46平米   

户型：4房2厅4卫

总价：520万  

单价：31619万/平米

楼层：3楼/15楼    

朝向：南

产权：满五年 唯一 红本在手

学校：六约学校

淘房哥点评：

小区的户型方正，花园内环境整洁安静，绿化较好，有会所、乒乓球、健身等休闲设施，旁边还有文体广场可供休闲娱乐；周边配套丰富，生活交通便利，附近有天虹商场、华润万家等商业配套，还近地铁3号线塘坑站。此房户型方正实用，釆光充足，安静，出行方便近地铁口，总价低，费用少。

看房联系：刘雨13802206515

坪山

坪山片区【京基御景印象】

建面：89平米

户型：4房2厅2卫（京基4房使用率高达百分之九十六）03户型

总价：325万，精装修

单价：3.6万 /㎡

楼层：中层

朝向：南北通透

产权：满2年，少量欠款，

淘房哥点评：

京基品牌开发的，分四期开发，每一期都是独立管理，每一期都带游泳池，该小区位于坪山中心区，14号地铁口，距离京基一期100米，小区自带公立的幼儿园，门口就是九年制中山学校，500米就是锦龙学校，小孩子读书方面的话还是挺方便的。小区对比周边楼盘使用率较高，小区也是次新小区，16-17年交房的，入住率也高达百分之八十五，非常适合居住和投资，接手的人也很多

看房联系：张玉彩13682328509

坪山片区【京基御景印象】

面积:89㎡

户型:4房2厅2卫

总价:318万

单价:3.57万/㎡

楼层:中高层

朝向:朝南

产权:满五年，唯一

淘房哥点评:

京基御景中央，89平能做四房的户型，是比较热门的房源，实用率高，楼盘也非常靠近未来14号线地铁口和各项配套，居家生活都比较方便，300万的房子对于市中心很可能只是上车盘，这边可以买到居家生活盘，如果在原关内上班，可能会比较依赖未来14号线快线出行，短期内的交通通勤时间会比较长。

看房联系:巫宏辉（13530243050微信同步）

坪山片区【金地朗悦】

面积:75㎡

户型:2房2厅1卫

总价:245万

单价:3.2万/㎡

楼层:中层，

朝向:精装修，朝南

产权:满五唯一

淘房哥点评:

坪山小户型单位较少，次楼盘房源相对比较优质，楼层朝向和装修都还不错。

坪山体育馆旁金地朗悦花园，精装大两房，业主急卖245万，满五唯一税费少，近地铁14号沙湖站，中山小学，中山中学，旁边在建一所72班制：新合学校。

看房联系:张红艳18566621715（微信同步）

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