家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

3884

|

23

2.65万起在深圳安家 房价洼地布吉房源推荐

董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-01-12 16:48:28
标签: 点击标签查看相关内容

2.65万起在深圳安家 房价洼地布吉房源推荐

主编推荐:

 

淘房会成员、有着5年地产经验,龙岗布吉片区二手房置业专家,根据自己对布吉多年的深入了解,推翻了大众对布吉的认知,让我们跟随他的角度带我们认识一个全新的布吉“不急”,给家长们普及小孩上学问题,给刚需置业者一个上车的机会。


更多楼盘一线真实情报


点击前往>>珍房档案馆(持续更新中)


----------------------


在地产行业也有好几年了,每个区域都去了解过,从整个深圳的房价来说,布吉无论是单价还是总价都是最便宜的,可是多数人对于布吉的印象,都会想到城市管理混乱、城市更新缓慢、交通拥堵等,尤其是交通状况糟糕,导致大家后来也常用“英雄难过布吉关”、“布吉=不急”来调侃布吉。


其实,布吉区位非常好,是天然的地理中心,同时又是交通枢纽,地铁覆盖率高,人流量大,地里环境优越,居家投资首选之地,无论是单价/总价都是普通置业家庭接受范围内的。


未来5年布吉的环境或将更加宜居,目前片区的二手房最低还有26500元/平米起的花园式商品住宅小区,但随着各项利好规划的实现,片区内二手房价格或将迎来上涨,有购房需求的不妨近期将眼光放在布吉,趁着片区内价格还上涨不明显之前入手,坐等片区升值。 


目前比较成熟的都是这几个片区,住家还是以大芬及木棉湾 ,这边相对配套会比较成熟,商业汇集比较多,又是地铁口和大型超市,目前的入住率比较高。


但是个人觉得未来,木棉湾和大芬这边发展方向比较大,毕竟低楼层老小区比较多,首付也低,楼盘成交也比较活跃,所有买房的客户关注点都在这里,房源多,适合刚需首次置业的客户,新生力片区石芽岭也不错,虽然现在没有地铁,但是后续有规划线(石芽岭站),这边而且现在很多工厂,5年左右即将打造成布吉第一豪宅社区。    


不妨有空可以去看下关外龙华,宝安,沙井,松岗,龙岗,坂田等地的房价后,你会觉得布吉才是价值洼地,布吉才是你最后上车的地方。


首先我们最关注的是小孩的学校问题,在龙岗没有学位这一说,关内才是学位房,关外的都是学区房,积分入学那一种,如下图是龙岗积分方法和学校排名情况:


据2017年名校榜统计龙岗初中部排名,布吉区占首位,前十名有六所大学校都排在前面:


一、龙岗区百合外国语学校(私立学校)

二、龙岗区龙岭学校(私立/公办学校)

三、龙岗区东升学校(私立学校)

四、龙岗区智民实验学校(私立学校)

五、龙岗区承翰学校(私立学校)

六、龙岗区南湾学校(公办学校)



接下来给大家介绍布吉楼盘价位门槛和小区楼盘综合点评:


茂业城花园


优势:价格是周边最低,交通方便,双地铁口,出行方便


缺点:小区稍旧,车位紧缺

 


东方半岛花园


优势:小区大,户型好,使用率高


缺点:车位紧张,小区稍旧,离商业远 

 


灏景明苑


优势:布吉政府旁木棉湾地铁口,cocopark文体中心旁


缺点:小区密度高,花园较小



佳兆业龙岗大道一号


优势:15年次新房,大品牌精装修交楼,地铁连廊,无缝对接商场群楼,成熟商业配套


缺点:部分户型靠龙岗大道有点吵

 


怡康家园


优势:地铁门口,车位充足,户型格局好


缺点:朝龙岗大道户型噪音较大,花园小区较小

 


桂芳园


优势:大品牌,绿化率高,配套齐全


缺点:交通拥堵,离地铁稍远



目前整个布吉成交量活跃的楼盘及性价比高的房源:

    

龙珠花园

59平方      2房2厅1卫

总价 208万   单价: 3.5万/㎡

产权:满五年唯一物业,红本在手

推荐理由:

1、房子实用率高,刚需上车首选,总价低。

2、地铁物业,完善的生活配套。


龙珠花园

84平方      3房2厅1卫

总价 265万   单价: 3.1万/㎡

产权:满五年唯一物业,红本在手

推荐理由:

1、房子实用率高,刚需上车首选,总价低。

2、地铁物业,完善的生活配套。


佳兆业龙岗大道一号

建面:68平方,2房2厅

总价:355万。单价:5.2万 /㎡

推荐理由:

15年次新房,大品牌精装修交楼,地铁连廊,无缝对接商场群楼,成熟商业配套,木棉湾实验小学,布吉高级中学。


佳兆业龙岗大道一号

建面:100平方,3房2厅

总价:450万。单价:4.5万 /㎡

双阳台,满5年,有欠款

推荐理由:

15年次新房,大品牌精装修交楼,地铁连廊,无缝对接商场群楼,成熟商业配套,木棉湾实验小学,布吉高级中学。


灏景明苑

面积:104平  户型: 4房2厅

总价:400万 单价:3.8万。                   

朝向:东南,产权: 满五唯一少量欠款

推荐理由:

布吉政府旁木棉湾地铁口物业,东南向,单价3.8万,首付只要87万搞定钥匙在手,随时看房cocopark文体中心旁


茂业城

面积:71平,户型:两房两厅

总价:220万 ,单价:3万/㎡

产权:满五年唯一,红本

推荐理由:

1、目前小区最便宜一套,实用舒适两房,黄金楼层。

2、业主实在卖,交通方便,双地铁口。


帝景峰

面积:45㎡,户型:两房一厅

总价:165万 ,单价:3.6万/㎡

满五年唯一,少量欠款

推荐理由:

1、目前小区最便宜一套,实用舒适两房,黄金楼层。

2、业主实在卖,交通方便,双地铁口。


东方半岛花园

面积:94㎡,户型:3房2厅2卫

总价:320万 ,单价:3.3万/㎡

楼层:中高层,朝向:北向

产权:满五年,红本在手。

推荐理由:

1、精装修,门口就是公交车站

2、木棉湾同大芬地铁口,交通便利,配套齐全。


半岛苑

面积:60平,户型:2房2厅

总价:205万 ,单价:3.4万/㎡

楼层:电梯楼层,朝向:东南向

产权:满五年唯一,红本

推荐理由:

1、精装修,门口就是公交车站

2、木棉湾同大芬地铁口,交通便利,配套齐全。

 

桂芳园8期

面积:94㎡,户型:3房2厅

总价:420万 ,单价:4.4万/㎡ 南北通透。

产权:满5年,红本在手

推荐理由:

1、目前小区最具性价比一套,也是最实用的户型,中间楼层。

2、地铁口物业,交通便利,配套齐全。


桂芳园8期

面积:54㎡,户型:两房一厅

总价:248万 ,单价:4.6万/㎡

楼层:电梯中间楼层,朝向:东南向

产权:满五年,业主自己可赎楼

推荐理由:

1、目前小区最具性价比一套,也是最实用的户型,中间楼层。

2、地铁口物业,交通便利,配套齐全。

 

中兆花园

面积:70㎡,户型:2房2厅

总价:245万 ,单价:3.5万/㎡

楼层:电梯低层,朝向:东北向

产权:满两年,红本在手。

推荐理由:

1、新装修电梯大两房。

2、丹竹头地铁口,交通便利,配套齐全。

 

宇鸿健康花城

面积:88平,户型:3房2厅

总价:420万 ,单价:4.8万/㎡

楼层:电梯中上楼层,朝向:北

产权:满两年,少量欠款


鸿荣源尚峰

面积:68平,户型:2房2厅

总价:312万 ,单价:4.6万/㎡

楼层:电梯中间楼层,朝向:北

产权:满两年,有欠款

推荐理由:

1、目前小区最便宜一套,实用舒适三房,电梯中间楼层。

2、次年新房,低于市场价20万,南北通户型,视野开阔,景观好。


阅读延伸:


沿着3号线淘笋盘!布吉地铁4站10盘低至100万


更多楼盘一线真实情报


点击前往>>珍房档案馆(持续更新中)


以上房源均为真实房源,推荐的房源性价比相对较高。如果您还没买到房,不是没有合适的房子,而是缺少个全心全意为您服务的房产经纪人,本人熟悉布吉整块小区,秉着用心,诚信,耐心,专业的态度竭诚为您服务。


(本文作者:淘房会会员董伟才13713746226)



以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供!


想第一时间获取楼市及房源情报?


想要专属淘房部队手把手教你买房?


马上加入↓↓↓


免扫码加入


分享
0
总有刁民想害朕8
总有刁民想害朕8

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-01-21 00:55:42
贴主知道布吉房价为什么那么低吗
引用董伟才的发言:
已经打破了初次写房产贴的记录2018做最好的服务和专业报答每一个置业客户
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-01-14 10:32:25
引用董意华9655558_微信的发言:
业务很专业 帮客户找到理想的房子 挺好的
董意华9655558_微信
董意华9655558_微信

积分:-

注册时间:-

地板
2018-01-14 10:31:56
业务很专业 帮客户找到理想的房子 挺好的
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-01-14 10:31:50
谢谢
引用细雨斜阳8851820_微信的发言:
小伙不错,对客户和工作都非常认真负责!能吃苦耐劳,现在这样的年轻人不多了!
细雨斜阳8851820_微信
细雨斜阳8851820_微信

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-01-14 01:47:19
小伙不错,对客户和工作都非常认真负责!能吃苦耐劳,现在这样的年轻人不多了!
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-01-13 23:40:31
选择大于努力,当然努力是不可缺少的,越努力越幸运
引用董小姐Forget的发言:
最好的平台,最终的选择
董小姐Forget
董小姐Forget

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-01-13 23:37:11
最好的平台,最终的选择
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-01-13 23:29:28
已经打破了初次写房产贴的记录2018做最好的服务和专业报答每一个置业客户
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-01-13 23:23:19
谢谢
引用婷婷2008的发言:
帮顶~~~
婷婷2008
婷婷2008

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-01-13 23:20:53
帮顶~~~
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-01-13 23:18:21
谢谢2018还要努力奋斗。争取做到最优质的服务和专业,谢谢信任李生
引用坚持到底8858246_微信的发言:
此置业顾问对工作认真、热情、负责、勤奋…是地产界的有为青年。继续努力创造辉煌战绩。
坚持到底8858246_微信
坚持到底8858246_微信

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-01-13 23:16:29
此置业顾问对工作认真、热情、负责、勤奋…是地产界的有为青年。继续努力创造辉煌战绩。
坚持到底8858246_微信
坚持到底8858246_微信

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-01-13 23:15:13
此置业顾问对工作认真、热情、负责、勤奋…是地产界的有为青年。继续努力创造辉煌战绩。
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-01-13 23:12:23
谢谢老乡
引用董新城1619505_微信的发言:
小伙子不错值得信赖,值得拥有
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-01-13 23:12:06
谢谢
引用二百四3917016_微信的发言:
对客户有耐心,是三好青年,有上进心,直得信任销售专员
董新城1619505_微信
董新城1619505_微信

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-01-13 23:06:15
小伙子不错值得信赖,值得拥有
二百四3917016_微信
二百四3917016_微信

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-01-13 23:01:14
对客户有耐心,是三好青年,有上进心,直得信任销售专员
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-01-13 23:00:13
谢谢
引用董生8923803_微信的发言:
此位金牌经纪人工作认真刻苦,服务态度非常好,工作积极,热情周到,有一定的领导能力,专业技能业务水平优秀,关心我们每一位业主,能胜任本职工作,爱岗敬业、乐于助人,与同事相处融洽,对本职工作兢兢业业,锐意进取,起榜样作用,为我们树立良好形象。
董伟才
董伟才

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-01-13 22:59:44
谢谢
引用雾里看花7167582_微信的发言:
这小子工作认真负责任,性格开放,工作效率高,对客户有耐心,是个不错的好青年。
董生8923803_微信
董生8923803_微信

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-01-13 22:59:30
此位金牌经纪人工作认真刻苦,服务态度非常好,工作积极,热情周到,有一定的领导能力,专业技能业务水平优秀,关心我们每一位业主,能胜任本职工作,爱岗敬业、乐于助人,与同事相处融洽,对本职工作兢兢业业,锐意进取,起榜样作用,为我们树立良好形象。
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号