坂田均价5.5万 万科第五园成交最多【9月坂田成交】

坂田9月成交总结：

坂田的城区配套相对不及龙华，但是楼盘整体都都比较新，9月均价5.5万，从成交价来看基本稳定。新城学校被深圳实验接管，还有地铁10号线（预计2020年开通）和坂银隧道（2018年开通）利好，置业者可以和龙华对比关注。

坂田南的的交通和商业配套相对完善，楼盘相对也比较多；而坂田北目前公共交通没有地铁，还好10号线会南北贯穿辐射坂田大部分楼盘，优点是楼盘都比较新，旧改规划也比较多。

统计坂田9月二手房，共成交58套。（不完全统计，但是成交数据均来自一线地产收集）。

成交二手的楼盘，都有写明对应学区，供大家参考：

【 坂田南 】

万科第五园是坂田的最大盘，大社区、北靠银湖山环境绿化好，总共分9期开发，统计的成交量最多。第五园四期的户型格局不错，有较大的赠送面积，主力户型70平2房、89平3房都带大阳台，吸引较多置业者，未来离10号线地铁口也只是600米。

星河银湖谷自带商业综合体，也是10号线地铁口，旁边星河写字楼等配套，89平能做4房，所以单价达到7万。

如果考虑400万内买3房，则可以考虑中海月朗苑、阳光第五季、家和花园、珠江旭景佳园。

【 坂田北】

信义嘉御山自带天虹商业体，楼盘新、离五和地铁站不算远，居家比较方便，成交价接近6万。对面的佳华领汇广场，刚入伙的新盘，438万可以买89平3房，能共享天虹的商业，学区也是属于科技城外国语学校。

坂田北的佳兆业城市广场，目前大型商业还没开工，地铁也还在建设，暂时配套不成熟。但是成交和关注度也比较高，周边旧改比较多，450万成交的3房2卫，相对有性价比。等10号线和商业体建成，就会方便很多。

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