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石厦百花园岭福田学区成交越来越火！

今天大致抽取了三个主打学区的区域，发现成交还是比较活跃的。

首先石厦这块，成交的基本都是石厦中小学学区内的楼盘，同时小户型占多数，像丽阳天下、宏轩名庭、星座传奇都是成交的主力，成交价位集中在300万左右。对于考虑中心地段，而又想兼顾一定学区的购房者而言，石厦片区确实是不错的选择，周边配套都十分成熟，一路之隔便是福田中心区。

宏轩名庭从统计的数据来看，成交有5套，相比前几个月都有较为明显的增加。石厦淘房会成员冯远仲表示，像缔馨园，丽阳天下，绿洲丰和，星座大厦一房普遍挂盘价价格都在320万以上，而宏轩名庭则是300万左右，由于价格上相对更有性价比，很多业务员都愿意推宏轩名庭，因此成交量有所增加。

不过从今年石厦入学积分来看，较往年相比是有所提高，因此如果有考虑该学区的二孩家庭，建议是提前置购，以获取足够的积分。

到了百花片区，实验学区当然是这边的“热销货”了。不过从成交数据来看，成交的主要是以百花以及荔园北+实验的学区为主，其原因主要是因为带双实验学区的房子购房门槛相对还是比较高的，从目前普遍放盘来看，三房起步价都要1000万以上，并且放卖的并不多，成交自然也就少了。

从百花淘房会成员陈乐所反馈的信息来看，近几个月的成交价格较年初上涨了5%-8%左右。其背后原因，是由于市场在3月爆发成交后房源库存较少，价格上扬，6月中旬以后部分毕业家庭的房源放出，以及经过一两月时间的消化买方提升接受能力，正好契合上。根据目前观察市场客户看房量，百花9月的成交量还会稳步增加。

而在园岭片区，虽说大部分楼盘楼龄都比较老，不过学区上的加成也令该区域有着较高的关注度，成交活跃。从目前统计到的数据来看，成交已经超过了7月份的数量。

负责园岭片区的淘房会成员何猛介绍到，园岭片区共7个楼盘，年初至8月份成交一直很平稳，放盘量不大，价格总体稍有上涨。客户群体是刚需买学区，大多数是二次置业换房。其中3月份成交高峰在20套，其他月份在10套左右。7月份开始看房客户明显增加，成交13套，其中园东花园占比7套，由于园东前半年积累了一些荀盘。8月已经成交16套，下半月成交更加活跃，3房11套。