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龙岗大运中心网红盘,倒挂周边二手1万!

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主楼
2024-12-14 17:57:44
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龙岗大运中心网红盘,倒挂周边二手1万!

泰瑞府 

项目基础信息
【开发商】:深业泰然集团和深圳地铁置业集团
【项目地址】:广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
【总占地面积】:约2.9万㎡
【总建筑面积】:约21.6万㎡
【项目业态】:纯住宅
【住宅户数】:880 户(可售)
【停车位】:1590个
【梯户比】:3梯6户
【产权年限】:70年

??在售户型??
🏠90平3房1卫总价390—435万
🏠102平3房2卫总价440—515万
🏠115平4房2卫总价530—560万
🏠143平5房2卫总价640—724万
??【项目必买理由】??
💪百强品牌:深业&深铁双国企,联袂共建品质住城
🎆核心地段:落位大运正中心,倒挂周边5000-10000万/平米
🚇便捷交通:紧临16号线&深惠城际(在建中)双轨,通达全城
🏫无忧教育:门前港中大附属道远、知新学校,12年优教在旁
🏞丰盈人文: 大运场馆&双公园汇集,精彩文体生活
🛍高端商业:东部地标商业华润大运天地&东部唯一山姆会员店
















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沙发
2024-12-14 19:30:41
 优点/SUMMARY   

  1、项目周边都是次新小区,没有农民房,城市面貌新颖,生活氛围浓,周边各种生活配套都齐全。


2、折后单价4.3万出头,对比周边次新小区价格有优势,总价373万起可以买到3房1.5卫,满足刚需上车需求。


3、近地铁16号线龙城公园站,2站换乘14号快线到罗湖福田通勤便捷,还有在建的深惠城际“大运北站”约400米左右,以后通勤前海也很方便。


4、使用率高,不含飘窗面积,使用率可以达到78-80%,对比同类竞品有较大优势。




不足/SUMMARY   1、在名校云集的大运和龙岗中心城来说(香港中文大学附属道远学校)在龙岗的排名算中等,同等价格上可以选择学校更好的楼盘。


2、楼盘户型设计是没有上飘窗的,做的是下飘窗,飘窗高度非常高,不好做榻榻米利用空间。


3、本次加推的栋数是1栋,位于十字路口,90平跟102平的户型噪音方面影响会比较大。

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