深圳真的要取消限购了嘛

非核心区域取消限购，这个消息五一前就传的沸沸扬扬，据说因为这个事情住建还约谈了几大行的负责人，要求不信谣不传谣。

但昨天好像口风有点变了，根据财联社的消息，澎湃新闻咨询住建局得到的答复是以相关文件为准云云，其实这就是个标准的回复，不过没有强调不传不信，难免让大家有了想象空间。

我觉得放开的可能性是比较大的，毕竟北京都开始松动了，不过具体时间还不得而知。

如果，我是说如果，真的如传言所说，非核心区域放开限购，会怎么样？

我觉得肯定会有一批外地客冲进来，但短期内房价不会有大的波动，简单的分析一下，新房存量比较大，开发商普遍信心不足，政策落地带来的热度能持续多久谁也不知道，所以赶紧出货变现才是当务之急，应该没人会急着涨价，先卖一波兜里有钱再慢慢回收折扣。二手房业主的心态可能就不一样了，整体上没开发商那么理性，闻风而涨的人肯定不少，所以我给刚需买房人的建议是，新房有合适的就下手，但也不急这一天两天，预算充足的还可以精挑细选一下，不过如果首付都紧张的朋友就要动作快一点了。如果是二手房，我觉得反而不用急，避其锋芒，让子弹飞一会儿，短期内至少还有新房可以兜底（内容来自于本人抖音文案）。

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