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人肉踩盘,平湖佳兆业城市广场(12楼:预计17号开盘)

来自东北的韩先生
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主楼
2018-11-07 09:16:28 来自iPhone客户端
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人肉踩盘,平湖佳兆业城市广场(12楼:预计17号开盘)

基本资料
平湖佳兆业广场基本参数:
开 发 商:深圳市桂芳园实业有限公司
投资商:佳兆业集团(深圳)有限公司 
住宅面积:75-91-92-120-130平米二房到四房
主力面积:39-67㎡一房到二房商务公寓
交楼标准:精装
物管费用:住宅3.9元/平米5.9元/平米
学校:平湖中学,平湖中心小学
批地2017年,交房一期2020年11月
二期2021年4月
物管公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司
项目位于平湖街道中心平湖大街与守珍街交汇处,集住宅、公寓、集中商业MALL、写字楼等多种物业形态为一体的综合体。项目总占地约11.85万㎡,总建筑面积约64.8万㎡,项目所处的位置属于平湖街道商业、行政双中心的地段,优势明显。十分钟步行直径可享受到平湖街道的文体、教育、医疗、商业、酒店、休闲娱乐等配套。目前交通网络覆盖全面,到达布吉15分钟,罗湖半小时。地铁10号(在建)、17号(规划中)、18号(规划中)地铁线交汇站(平湖站),毗邻项目地块01地块步行2分钟。
3、 总规划多少户?分几期开发?
分三期开发,总规划3724户
4、 项目有何景观资源?具体位置在哪里?游泳池有多大?
项目用地西侧与守珍街之前设有68米x108米社区公园,配置儿童活动场地;小区内部庭院开阔,建筑密度低,在内庭院中部设有480平米泳池、儿童活动场地。外集山、水、园、林于一体:平湖生态园、雁田水库、凤凰山、鹅公岭社区公园。
5、 项目整体建筑风格?
根据城市立面特征进行差异化设计,着重强调建筑的现代都市感,立面体块清晰,线条明快,通过形体的变化形成几何感造型,打造简浩大方的现代都市主义立面效果。
6、 电梯品牌和产地、电梯承重、速度、规格?电梯是否有空调?
一期日立电梯:载重量:1050kg,超高层住宅1栋B、C座,2栋C、D座速度4m/s;其他住宅及公寓塔楼电梯速度为2.5m/s。
二期三菱电梯:载重量:1050kg,超高层住宅1栋C、D座速度3m/s;其他住宅塔楼电梯速度为2.5m/s。
日立及三菱电梯均有空调
11、 二期各楼栋之间的楼间距?
二期楼栋之间最小间距19.15米,最大间距47.81米
12、 二期交楼标准?
精装修交楼
13、 每栋有多少层入户大堂?地下停车场是否有入户大堂?
入户大堂层高为一层,位于架空层处,地下停车场有电梯前室做为简易大堂,简单装修
14、 园林设计风格及设计理念?
新亚洲风格,以水(湖光涟漪、水波荡漾)的设计理念延伸到景观元素。
15、 园林面积?
一期:约3.2万平方,  二期:2.8万平方,三期:景观暂未设计
16、 园林规划有哪些公共活动空间?
市政广场、泳池、架空层、屋顶花园、儿童活动场地
17、 是否规划有风雨连廊?
二期旭日广场风雨连廊
18、 车库的层高?总共几层?限高多少?
车库层高3.75,两层,限高2.2米
19、 是否人车分流?小区内是否可以行驶机动车?(景观设计)
是人车分流,小区内不能行驶机动车
20、 物业管理公司是哪一家?
佳兆业物业管理(深圳)有限公司
21、 物业管理费收费标准?
住宅类每月每平方米人民币3.9元,公寓类每月每平方米人民币5.9元。商业类每月每平方米人民币8元。
22、 物业管理公司资质?
佳兆业物业管理(深圳)有限公司,国家一级资质物管。

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来自东北的韩先生
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沙发
2018-11-07 09:16:58 来自iPhone客户端
户型











来自东北的韩先生
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板凳
2018-11-07 15:07:42 来自iPhone客户端
人太多了,今天中介公司集中踩盘





来自东北的韩先生
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地板
2018-11-07 15:08:00 来自iPhone客户端






来自东北的韩先生
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4楼
2018-11-07 15:08:20 来自iPhone客户端
学校



来自东北的韩先生
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5楼
2018-11-07 15:47:17 来自iPhone客户端
121平米 06户型样板间

















无湖是海
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6楼
2018-11-07 16:23:33

 上周我也跑去看了一下,说是60多平米的基本没有了,已全部给回迁户了


销售说是本月17号开盘,不知真假


来自东北的韩先生
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7楼
2018-11-07 17:15:56 来自iPhone客户端
A座样板间



来自东北的韩先生
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8楼
2018-11-07 17:16:36 来自iPhone客户端
02户型77平米









来自东北的韩先生
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9楼
2018-11-07 17:17:16 来自iPhone客户端
01户型93平米













来自东北的韩先生
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10楼
2018-11-07 17:18:08 来自iPhone客户端
06户型92平米













来自东北的韩先生
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11楼
2018-11-07 17:18:53 来自iPhone客户端
03户型,130平米

















来自东北的韩先生
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12楼
2018-11-07 17:26:03 来自iPhone客户端
预计17号开盘,带装修,装修在房价里,不用额外加钱

爱家源
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13楼
2018-11-07 18:23:43 来自Android手机客户端
22000
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14楼
2018-11-08 16:00:37
期待期待。等老韩直播
来自东北的韩先生
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15楼
2018-11-08 16:28:26 来自iPhone客户端
问了几个销售,预计开盘价4.5,包含装修费,开盘会有折扣,现在不确定
引用14楼22000的发言:
期待期待。等老韩直播
小而高的山
小而高的山

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16楼
2018-11-08 23:00:32
二期车位比如何

来自东北的韩先生
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17楼
2018-11-08 23:23:13 来自iPhone客户端
1:1.16
引用16楼小而高的山的发言:
二期车位比如何

Ufaye
Ufaye

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18楼
2018-11-09 08:06:04 来自Android手机客户端
老韩帮忙分析下这个楼盘怎么样?
来自东北的韩先生
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19楼
2018-11-09 09:34:45 来自iPhone客户端
这个楼盘需要客观的去看待
首先买这个盘的人得先要认可平湖,这是前提
佳兆业在平湖目前来说,优势比较大
主要是因为有货量,之前的卓越星源,融湖中心城都没有小户型了
地理位置也算平湖中心了,对面就是政府
门口有地铁,地铁直达华为总部,这也是华为人买平湖的原因
目前来看,缺点就是价格了,销售预计开盘45000左右,这个价格稍微有点偏高,不过开盘应该会有折扣
引用18楼Ufaye的发言:
老韩帮忙分析下这个楼盘怎么样?
yuanfengliu
yuanfengliu

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20楼
2018-11-10 00:31:31 来自iPhone客户端
平湖街道办听说后期应该会搬迁
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