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深圳450万以内的新房可以买哪里

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主楼
2018-06-10 10:13:59 来自iPhone客户端
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深圳450万以内的新房可以买哪里

以目前深圳的房价来说,总价450万以内应该算是刚需主力需求户型,这种价位的房子主要集中在宝安的沙井,松岗,光明,坪山,龙华的观澜,还有大鹏这些地方,下面就简单的整理一下,看看目前在深圳,450万能买到什么样的新房。如有不对的地方大家指出修改
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沙发
2018-06-10 10:22:23 来自iPhone客户端
先说说宝安吧,还是对宝安比较熟悉,宝安450万以内能买到的新房有
1.中熙香莎公馆,昨天有推出180多套单价4.2万左右83-89的三房,不过一天的时间全部卖完,现在还有94-132的3-4房,价格在4.7万左右,450万可以买到94的三房

楼盘地址 深圳市宝安区沙井茭塘路与沙中路交汇处
开 发 商 深圳市中熙房地产开发有限公司
参考均价 47000 元/㎡
物业类型 普通住宅;
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 660个
容 积 率 4
绿 化 率 40%
使用年限 70年
物业公司 深圳市中熙物业管理有限公司
管 理 费 3.90元/平方米.月

这种三房户型还是不错的,南北通透,户型很实用

这种三房户型还是不错的,南北通透,户型很实用

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板凳
2018-06-10 10:31:11 来自iPhone客户端
2.华苑,位于107国道黄田段东侧,旁边的满京华云晓公馆目前也在准备开盘,还有对面的天福华府目前也还有120多平米的四房在卖,华苑还有少量75-85的三房尾盘一直不是很好卖,单价5万左右,主要可能没有小区是个硬伤吧

75-78平米的三房一卫,户型还是挺实用,

75-78平米的三房一卫,户型还是挺实用,



85平米三房两卫,这个户型的阳台很大,南北通透户型

85平米三房两卫,这个户型的阳台很大,南北通透户型

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地板
2018-06-10 10:50:53 来自iPhone客户端
3.雍和园蓝铂,位于宝安前进路东侧,目前在售面积有53平一房,73平两房和84平三房,均价6.2万左右,每平要加2000的装修费,450万以内可以买到53的一房,73的两房楼层低点的也可以勉强买

这个是53平的一房户型,开发商都不提供户型图,还得自己画

这个是53平的一房户型,开发商都不提供户型图,还得自己画



这个是73平的两房户型,样板房是朝西南向的

这个是73平的两房户型,样板房是朝西南向的

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4楼
2018-06-10 11:01:23 来自iPhone客户端
4.凤凰天誉,位于宝安前进路东侧,12号线臣田站附近,最近刚刚通过备案,备案价格在6-7万左右,户型以58-116平米的2-4房为主,450万以内只能考虑58平米的小两房


这种58平米的小两房户型,还是挺实用的,西北朝向,备案价最贵的A栋朝花园,价格在7万左右,C栋和D栋在6.5万左右

这种58平米的小两房户型,还是挺实用的,西北朝向,备案价最贵的A栋朝花园,价格在7万左右,C栋和D栋在6.5万左右

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5楼
2018-06-10 11:21:10 来自iPhone客户端
宝安450万可以选择的还是比较少,后期还有华强城,
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6楼
2018-06-10 11:35:25 来自iPhone客户端
5.点错了,还在修改就不小心回帖了,近期宝安应该有满京华云晓公馆和华强城可以选择,再说说一个冷门区域,大鹏新区,大鹏的商品房真的很少,关注的人也少,价格看样子是很难起得来了,大鹏目前在售商品住宅应该就只有一个花样年家天下了,位于大鹏新区葵涌中学附近,户型以93-120平米3-4房为主,均价3.9万左右,价格马上就要被东莞超过了

楼盘地址 深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处
开 发 商 深圳市浩瀚盈实业有限公司
参考均价 39000 元/㎡
物业类型 普通住宅;综合体
建筑类别 高层
装修状态 带装修
车位数量 2298个
容 积 率 2.65
绿 化 率 40%
使用年限 70年
物业公司 深圳市开元国际物业管理有限公司
管 理 费 3.90元/平方米.月


这个是93平米三房两卫,双龙抱珠户型,户型方正实用,不过阳台没有飘出去,应该会对采光通透性有点影响

这个是93平米三房两卫,双龙抱珠户型,户型方正实用,不过阳台没有飘出去,应该会对采光通透性有点影响



110平米四房两卫,南北通透的户型

110平米四房两卫,南北通透的户型



120平米四房两卫,南北通透,前后双阳台,这种户型通风采光非常好

120平米四房两卫,南北通透,前后双阳台,这种户型通风采光非常好

引用5楼楼主的发言:
宝安450万可以选择的还是比较少,后期还有华强城,
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7楼
2018-06-10 11:53:10 来自iPhone客户端
6.再来说说龙华的观澜,目前也只有一个阳基御龙山还是少量尾盘可以选择,阳基御龙山目前在售主力户型是86-110平米的3-4房,均价4.7万,86平米三房在410万左右

楼盘地址 深圳市龙华区观澜街道悦兴围社区,福前路南侧
开 发 商 深圳市富上佳房地产开发有限公司
参考均价 48000 元/㎡
物业类型 普通住宅;商业
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 655个
容 积 率 4.42
绿 化 率 40%
使用年限 70年
预售许可 深房许字(2017)龙华004号
物业公司 深圳市阳基物业管理有限公司
管 理 费 3.80元/平方米.月

86平米三房两卫,户型方正实用,客厅阳台朝南看花园

86平米三房两卫,户型方正实用,客厅阳台朝南看花园

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8楼
2018-06-10 13:24:07 来自iPhone客户端
再来说说深圳东进战略的核心区域--坪山,坪山现在可选择性比较多,除了泰禾金尊府的价格超过了5万,其他的楼盘基本都在4.5万以下
7.深城投中心公馆,位于坪山实验学校对面,目前在卖的户型以87-147平米3-4房为主,均价4.2万左右,87平米三房和96平米四房价格都在450万以内

楼盘地址 深圳市坪山区中心区行政二路(实验学校对面)
开 发 商 SCT深城投,深圳市宜泰置业发展有限公司
参考均价 42000元/㎡
物业类型 普通住宅
建筑类别 高层
装修状态 带装修
车位数量 1892个
容 积 率 5.19
绿 化 率 30%
使用年限 70年
物业公司 深圳市嘉邻物业管理有限公司

这是87平的三房两卫,户型还是挺方正实用,除了进门那个冗长的入户有点浪费

这是87平的三房两卫,户型还是挺方正实用,除了进门那个冗长的入户有点浪费



这个是96平米的四房户型,横厅的设计,很实用

这个是96平米的四房户型,横厅的设计,很实用

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9楼
2018-06-10 13:46:30 来自iPhone客户端
8.泰富华悦都会,位于坪山比亚迪路与新合路交汇处,这个目前应该算是深圳新房里面单价最低的住宅产品了吧,目前在售户型以85-108平米的3-4房为主,均价3.2万左右,不过只有40年的产权

楼盘地址 深圳市坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西
开 发 商 深圳市泰富华悦都会置业有限公司
参考均价 32000 元/㎡
物业类型 普通住宅,写字楼,综合体,商业
建筑类别 高层
装修状态 带装修
车位数量 780个
容 积 率 4.5
绿 化 率 30%
使用年限 40年
物业公司 深圳市泰富华物业
管 理 费 3.60元/平方米.月

这个是85平米三房两卫,户型还是挺好的,方正实用

这个是85平米三房两卫,户型还是挺好的,方正实用



这个也是85平米的三房两卫,跟上一个85的户型大同小异,比较实用的三房

这个也是85平米的三房两卫,跟上一个85的户型大同小异,比较实用的三房



这是108平米的四房两卫,赠送面积挺大,几个卧室都挺大

这是108平米的四房两卫,赠送面积挺大,几个卧室都挺大

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10楼
2018-06-10 14:11:28 来自iPhone客户端
9.天峦湖花园,天峦湖花园这个楼盘的住家环境真的没得说,就是生活配套不成熟,一线环湖景观,有高层住宅也有别墅,目前在卖主要有87的三房和140的四房,均价4.2万左右,450万以内只有87平米的三房可以选择

坪山区
楼盘地址 深圳市坪山区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧
开 发 商 深圳市泰富华天峦湖置业有限公司
参考均价 42000 元/㎡
物业类型 普通住宅;别墅
建筑类别 高层
车位数量 1884个
容 积 率 3.2
绿 化 率 30%
使用年限 70年
物业公司 深圳市泰富华物业管理有限公司
管 理 费 3.80元/平方米.月

87平米三房户型,不过只有一个洗手间,但是这个厅宽有4.1米,87平米的小三房这个厅是比较宽的

87平米三房户型,不过只有一个洗手间,但是这个厅宽有4.1米,87平米的小三房这个厅是比较宽的

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11楼
2018-06-10 14:36:07 来自iPhone客户端
本以为坪山有很多盘可以写,一整理才发现坪山没几个新楼盘了,还是说说龙岗吧,龙岗就真的很多了
10.远洋新天地,位于龙岗中心城盛龙路与碧新路交汇处,目前在售户型以82-89平米三房为主,均价4.3万

楼盘地址 深圳市龙岗区龙岗中心城盛龙路和碧新路交汇处
开 发 商 深圳市乐安房地产有限公司
参考均价 43000 元/㎡
物业类型 普通住宅;别墅;公寓;商业
建筑类别 高层
车位数量 476个
容 积 率 5.56
绿 化 率 40%
使用年限 70年
物业公司 远洋亿家物业深圳分公司
管 理 费 3.80元/平方米.月

这是82平米的三房一卫,户型方正,厅比较小

这是82平米的三房一卫,户型方正,厅比较小



87平米三房两卫户型,横厅的设计,显得厅比较宽比较大

87平米三房两卫户型,横厅的设计,显得厅比较宽比较大



88平米的三房两卫,厅也是比较窄

88平米的三房两卫,厅也是比较窄



89平米的三房两卫,横厅的设计,不过这种横厅有人喜欢有人不喜欢

89平米的三房两卫,横厅的设计,不过这种横厅有人喜欢有人不喜欢

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12楼
2018-06-10 15:16:29 来自iPhone客户端
11.又一城,位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处,深中龙岗分校的学区房,目前在售以78-87平米2-3房为主,均价4.5万左右

所在片区 龙岗区
楼盘地址 深圳市龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西北侧
开 发 商 深圳市中民投资发展有限公司
参考均价 45000 元/㎡
物业类型 普通住宅;商业
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 932个
容 积 率 3.48
绿 化 率 30%
使用年限 70年
预售许可 深房许字(2016)龙岗025号
物业公司 深圳市晨晖物业管理有限公司
管 理 费 3.80元/平方米.月

76平米两房,方正两房,赠送面积不是很多,客厅出两层高阳台,偶数层客厅正出阳台,奇数层客厅侧出阳台

76平米两房,方正两房,赠送面积不是很多,客厅出两层高阳台,偶数层客厅正出阳台,奇数层客厅侧出阳台



77平米两房,跟上一个76平米两房户型差不多,就是多一点入户花园,其他地方基本差不多

77平米两房,跟上一个76平米两房户型差不多,就是多一点入户花园,其他地方基本差不多



87平米三房两卫,客厅出两层高阳台,偶数层正出阳台,奇数层客厅侧出阳台

87平米三房两卫,客厅出两层高阳台,偶数层正出阳台,奇数层客厅侧出阳台



89平米三房两卫,跟上一个87的户型也是基本相同,就是多一个入户花园,其他地方基本相同

89平米三房两卫,跟上一个87的户型也是基本相同,就是多一个入户花园,其他地方基本相同

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13楼
2018-06-10 15:40:11 来自iPhone客户端
12.京基御景中央,位于龙岗区飞扬路与清辉路交汇处,主要以86-142平米3-4房为主,均价4.6万,98平米以下基本450万以内都可以选择

楼盘地址 深圳市龙岗区国际大学城如意路与飞扬路交汇处
开 发 商 深圳市碧海投资发展有限公司
参考均价 46000 元/㎡
物业类型 普通住宅;商业
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 1862个
容 积 率 3.2
绿 化 率 40%
使用年限 70年
物业公司 深圳市京基物业管理有限公司
管 理 费 3.80元/平方米.月

86平米三房一卫,户型方正但是赠送面积小,两个次卧都比较小,客厅也比较小

86平米三房一卫,户型方正但是赠送面积小,两个次卧都比较小,客厅也比较小



95平米三房两卫,这个户型跟上一个86的户型格局完全一样,就是主卧多加了一个洗手间,另外次卧和客厅要大一些

95平米三房两卫,这个户型跟上一个86的户型格局完全一样,就是主卧多加了一个洗手间,另外次卧和客厅要大一些



97平米三房两卫,这个户型全是比较好的了,南北通透的户型,主卧也比较大

97平米三房两卫,这个户型全是比较好的了,南北通透的户型,主卧也比较大



98平米三房两卫,南北通透,这个户型也是非常好唯一不好的就是客厅阳台没有飘出去,感觉通风采光会有一点影响

98平米三房两卫,南北通透,这个户型也是非常好唯一不好的就是客厅阳台没有飘出去,感觉通风采光会有一点影响

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14楼
2018-06-10 19:57:09 来自iPhone客户端
13.麓园,位于龙岗中心城盐龙大道与黄阁路交汇处,目前在售主要以77-142平米3-4房为主,均价3.9万左右110平米以下户型都在450万以内龙岗区

楼盘地址 深圳市龙岗中心城盐龙大道与黄阁路交汇处(龙城高级中学东侧)
开 发 商 深圳麓园房地产开发有限公司
参考均价 39000 元/㎡
物业类型 普通住宅
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 2500个
容 积 率 3.2
绿 化 率 25.42%
使用年限 70年
物业公司 深圳市颐安物业服务有限公司
管 理 费 3.60元/平方米.月


这个是二期76-78平米的小三房,只有一个洗手间,阳台改一个小房间,还是挺实用的,

这个是二期76-78平米的小三房,只有一个洗手间,阳台改一个小房间,还是挺实用的,



二期89平米三房两卫,横厅的设计,客厅显的比较大

二期89平米三房两卫,横厅的设计,客厅显的比较大



这个是二期89平米三房两卫的户型,竖厅的设计,户型挺实用

这个是二期89平米三房两卫的户型,竖厅的设计,户型挺实用



这个是二期110四房两卫的户型,这个户型非常好,南北通透还带一个超级大的大阳台

这个是二期110四房两卫的户型,这个户型非常好,南北通透还带一个超级大的大阳台



这个是一期89平米三房两卫的户型,跟二期89竖厅的那个户型大同小异

这个是一期89平米三房两卫的户型,跟二期89竖厅的那个户型大同小异

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15楼
2018-06-10 20:19:31 来自iPhone客户端
14.朗泓龙园大观,位于龙岗中心城龙园公园旁,项目整体分为5期开发,目前销售的一期,主要要89的三房和156-166的5房,均价4.2万左右

楼盘地址 深圳市龙岗中心城龙园公园旁(碧新路与新生路交汇处)
开 发 商 深圳朗泓房地产有限公司
参考均价 42000 元/㎡
物业类型 普通住宅
建筑类别 高层
装修状态 毛坯
车位数量 1251个
容 积 率 4.56
绿 化 率 30%
使用年限 70年
物业公司 深圳市乐华物业管理有限公司
管 理 费 3.90元/平方米.月

A座和F座整层户型包括4个89的三房和两个69的两房,三梯六户,其中AF户型一样,为89平米南北通透三房两卫,CD户型一样,为89平米三房两卫,BE户型一样,为69平米两房,BC两户朝东南,DE两户朝西南

A座和F座整层户型包括4个89的三房和两个69的两房,三梯六户,其中AF户型一样,为89平米南北通透三房两卫,CD户型一样,为89平米三房两卫,BE户型一样,为69平米两房,BC两户朝东南,DE两户朝西南

939495
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16楼
2018-06-11 10:04:30
这个贴好。继续
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17楼
2018-06-11 15:11:28 来自iPhone客户端
谢谢关注,不过今天可能更不了了,明天接上
引用16楼939495的发言:
这个贴好。继续
置业顾问小谢
置业顾问小谢

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18楼
2018-06-11 21:32:05 来自iPhone客户端
玺樾山
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19楼
2018-06-12 11:04:07 来自iPhone客户端
15.壹锦园,位于龙平西路与愉龙路交汇处,目前还有少量87和125平米的3-5房尾盘在卖,均价5万左右

87平米三房两房,南北通透的户型,户型很好,客厅房间都算比较大的,很实用

87平米三房两房,南北通透的户型,户型很好,客厅房间都算比较大的,很实用

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20楼
2018-06-12 11:37:54 来自iPhone客户端
16.深房传麒尚林,目前在售有69-124平米的2-4房,均价3.6万,应该目前在深圳算是比较低的单价了,毕竟现在东莞有部分楼盘都不止这个价格了

楼盘地址 深圳市龙岗区龙凤路与丰田路交汇处
开 发 商 深圳市深房集团龙岗开发有限公司
参考均价 36000 元/㎡
物业类型 普通住宅
建筑类别 多层
装修状态 毛坯
车位数量 1300个
容 积 率 3.69
绿 化 率 40%
使用年限 70年
物业公司 深圳市物业管理有限公司
管 理 费 2.80元/平方米.月

69平米两房,位于1栋,户型很好,客厅阳台朝南看花园

69平米两房,位于1栋,户型很好,客厅阳台朝南看花园



88平米三房两卫,南北通透户型,位于2栋和3栋,客厅阳台朝北看花园

88平米三房两卫,南北通透户型,位于2栋和3栋,客厅阳台朝北看花园



87平米三房一卫,位于2栋和3栋,客厅阳台朝南

87平米三房一卫,位于2栋和3栋,客厅阳台朝南



88平米三房两卫,位于1栋,横厅的设计客厅阳台朝南

88平米三房两卫,位于1栋,横厅的设计客厅阳台朝南



124平米四房两卫,位于1栋,横厅,客厅阳台朝南

124平米四房两卫,位于1栋,横厅,客厅阳台朝南

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