家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

358

【深度②】蠔村鲜肉——中洲湾闪亮登场(15页:35-166㎡户型分析首发)

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-01-29 15:56:26
标签: 点击标签查看相关内容

【深度②】蠔村鲜肉——中洲湾闪亮登场(15页:35-166㎡户型分析首发)

这一次,我们将直面傲娇的福田区。

自从1.19首发牛浩思【深度】楼评系列第一季后,目前点击已近7万,跟贴破800楼。此贴吸引了近百名坪山业主、网友大咖和购房者参与互动。

至此小伙伴们又多了一个重要的渠道来全面、客观地了解你们所感兴趣的片区和项目本身,并且能够参与其中相互交流与探讨,真真切切地在置业过程中有了收获与成长。

这一次,我们将直面房价屹立不倒、金光闪闪的福田区。老牛今天将发布深度楼评第二弹——上沙旧改中洲湾!

本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。若你想为关注的盘预订深度楼评,可移步这里跟帖留言
,老牛会综合后优先考虑。顺道说一句,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖(可加微信sz_newhouse)

因精力有限,老牛不在微信中做咨询,若想跟老牛线上实时沟通,可点击【加入9.9会员】,在每周针对99会员的老牛答疑日,您可以尽情发挥,哈哈。当然欢迎您继续粉我,因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯
___________________________________________________________________________________________

本贴检索:(不要只看目录,请注意看跟贴!业主真实感受,高手切磋,千金不换
一、福田大金沙片区整体规划 汇集地铁7/9号线 
①项目的整体区位(12楼) 
②大金沙片区的规划方向(28楼) 
二、剖析项目规划,简析项目不利因素 
①地块信息(34楼) 
②开发商资历(49楼) 
③建设商实力(50楼) 
④项目整体规划(58楼)
⑤不利因素分析(64楼) 
⑥户型点评(283楼) 
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划 
①商业配套(84楼)
②教育配套(87楼)
③文娱配套(92楼)
④医疗资源(99楼)
⑤周边旧改情况(100楼)
四、项目的价格预测及竞品分析
价格预测及竞品分析(133楼)
五、综合评价 
①优势(149楼) 
②劣势(150楼)
六、网友点评/爆料精选
精选(156楼)
_____________________________________________________________________________________________

正文开始前,请各位网友大咖跟老牛一起猜猜猜~如果中洲湾是毛坯,你认为开盘价会是多少?

参考下同片区竞品(7-9万):


参考下不同片区同价位竞品:


参考下海景资源竞品:


————————————————————————————————————————————————
【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府
【深度④】乌云遮不住长年——87万㎡正大城光明再现
【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花(4000+户)
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围
分享
0

周边二手房

蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-01-30 11:31:27 来自iPhone客户端
之前在kkone吃饭看到旁边有个大工地,还以为是干啥呢,原来是这么大个项目,这个建成了可不得了!



蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-01-30 11:43:09 来自iPhone客户端
华润城也不便宜了吧。。。。话说华润城还有吗?今年会开盘吗?
引用68楼我就不信有人的ID会比我长的发言:
据说华润城三期被限价要低开,如果这个都要八九万,明显华润城无论从地段、配套、升值潜力都更优,就是户型差了点
蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

地板
2018-01-30 15:22:14 来自iPhone客户端
大金沙绝对的洼地!存量土地多!想象空间大!



蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-01-31 15:33:46 来自iPhone客户端
我觉得上下沙一直以来发展较慢跟学校和地铁配套有关,现在在逐一补齐,总体来说还是非常有潜力的!也希望老牛多写一写福田的项目,福田都没有人炒作
蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-03-05 15:21:05 来自iPhone客户端
中洲湾在益田假日广场开设展位了,听工作人员说3月中旬开营销中心,不出意外的话,卖八万多。

蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-03-07 11:48:57 来自iPhone客户端
看现场的那个模型,确实那块都有规划中洲湾的大三期,但应该是远期规划了,那么多城中村,拆除难度有点大!好像说是总共300万平的建筑体量。
引用265楼York93429的发言:
看到龍秋村位置寫著三期,上沙舊改第三期會是龍秋村嗎? 塘晏村那邊也有大樓。
引用蜡笔小新3909的发言:
中洲湾在益田假日广场开设展位了,听工作人员说3月中旬开营销中心,不出意外的话,卖八万多。
 title= url=
蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-03-07 15:07:53 来自iPhone客户端
嗯,好像确实是这样!
引用270楼York93429的发言:
当初福田区政府规划的大金沙项目是分近中远三期旧改,依照规现时旧改中的地块,的确是依照规划当中近中远期顺序去实施,近期上沙中洲一二期,下沙京基,沙咀绿景,即是说中期将会是橙色地块,上沙龙秋村,金地工业区,下沙五六七八坊,沙咀,沙尾。
引用蜡笔小新3909的发言:
看现场的那个模型,确实那块都有规划中洲湾的大三期,但应该是远期规划了,那么多城中村,拆除难度有点大!好像说是总共300万平的建筑体量。
引用265楼York93429的发言:
看到龍秋村位置寫著三期,上沙舊改第三期會是龍秋村嗎? 塘晏村那邊也有大樓。
引用蜡笔小新3909的发言:
中洲湾在益田假日广场开设展位了,听工作人员说3月中旬开营销中心,不出意外的话,卖八万多。
title=url=title=url= title= url=
蜡笔小新3909
蜡笔小新3909

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-03-22 11:20:22

去现场走了一圈,营销中心还挺大气的













  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号