深圳新房供应大幅减少

今年第四季度，深圳市计划入市的商品房项目27个，预计供应房源住宅面积711757.17平方米，5880套房。其中龙华甚至都不出现在这个表格里头

受到828新政的影响，下半年深圳的新房供应量确实大大缩减了一些，但也并不是说不在这个表格的就不入市或是在表内就一定会卖。

这都是看开发商自己的营销方案，本月龙华的中交国润华府和深业上宸瑞府会正常取证开盘，像不在表格内的新盘九龙山玺悦府昨天还取证了，所以这个只是一个参考表格，并不是很完全虽然前段时间深圳的新政对新房打击了一波，但最近是有不少开发商重新开始组了销售团队又要卖房了。

其他家等现房在卖房，那我就正常销售，竣工了再收款，死磕一下前期的市场就为了走量快一些，但如果是一些7-8月份就说要入市，到目前为止户型图还没有出来的楼盘估计就歇菜了，等着等着可能哪天就没了。

有点像2020-2021年的新房市场，有些小区怕现在市场好价格开低了卖完会亏钱，索性直接不卖房等现楼高价卖南山之前就有这么个新盘，当年卖个9-10万开盘100%都能够日光，但因为关注度高了，开发商直接熬到2年后市场下行了开出个11万的单价来卖房。

结果可想而知，直接滑铁卢了，而且卖了快4年才全部清完，过程也是艰辛到不行而像最近如果市面上入市的盘或是二手房没有看上合适小区的客户，就开始折返回去看一些旧规盘超高层的小区了。

国庆期间里面深圳看房成交热度高的基本就是这些楼盘还有部分的新规小区虽然新规盘层出不穷，但要说看到一个特别满意的确实没有。

很多客户看完一圈回到以前的小区，发现除了楼层高点以外好像也没什么不好的，至少配套齐全点交房也会早一点。

等到这个月结束出了新房成交榜单就能看到，到时候成交前几名的还是那几个小区还有现在的次新二手房，受到市场的影响，有些也在开始调价。

毕竟新房没有多少，要是不急卖的话很多业主都会涨点价并稳住心态慢慢卖。南山福田宝中这一块的房源出现这情况的就不少回看到待入市新房列表里，貌似看的过去下得去手的也没几个盘...