深圳第2个共有产权房，启动配售！中粮悦章凤凰里单价1.87万/平起

继鸿荣源珈誉时尚花园推出共有产权房后，深圳第二个共有产权房项目，也是首个央企项目——悦章凤凰里也推出共有产权房了！

悦章凤凰里在11月29日取得预售许可，并在今日（12月3日），宝安住建局公示了《关于悦章凤凰里共有产权住房配售的通告》。

悦章凤凰里共有产权住房房源共668套。本批次配售房源共664套，其中：建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，住房按建筑面积计算总价。

单价1.87万/平起！根据公布价格表显示，2房总价约128万起，首付19.2万起；3房总价约170万起，首付25.5万起！项目靠近11号线桥头站，附近有立新湖公园。

申请路径及时间：登录宝安区人民政府网站填报申请信息；线上申请认购时间为：2024年12月4日9:00至2024年12月15日18:00。

截至目前，深圳两个共有产权房项目申请认购中，分别是悦章凤凰里和珈誉时尚花园，截止时间都在12月15日，有购买共有产权房意向的网友需注意申请时间！

申请队列及条件：

申请队列分别为2房队列和3房队列，两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列，3人及以上家庭可申请3房，单身及2人以上家庭可申请2房。最低要求申请人为深户且缴纳深圳社保，单身最低要求年满30岁。

另外，申请人无房且5年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

产权安排：

实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。宝安区住房和建设局作为本批次住房的代持机构和封闭流转实施机构，负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。

实行封闭流转制度：

购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。

物业专项维修资金缴纳：

购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金。

项目介绍：

中粮悦章·凤凰里可视为相邻社区中粮·凤凰里的二期新作，也是2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”在深圳的首发项目。项目坐落于宝安立新湖片区，是深圳西部城市中心的重要组成部分之一。

项目占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，主要由7栋高层塔楼住宅围合而成，另配建一所独立占地的12班幼儿园。同时，自带约1.2万㎡底层沿街商业，便利业主日常生活所需。

除幼儿园外，项目地块的西侧规划有一所九年一贯制学校，规划办学规模36班/1680个入学机会。 （注：有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

项目规划总户数1426户，配置车位1564个，车位配比约1：1.09。

其中本次推出的共有产权房为1栋五单元、六单元、七单元。约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。

共有产权房的户型分布图：

共有产权房的户型图：

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