光明2盘开盘！中建观玥名邸“日光”，振业天境云庭卖出8.5成

光明两个新盘入市，分别是位于光明高铁站附近的中建观玥名邸、位于光明中心区的振业天境云庭。

10月19日，光明中建观玥名邸线下开盘，项目首推192套，户型约80-111平建面，折后约260万起就可以买入三房两卫！本次共登记2047批客户，入围客户比10.66:1。项目开盘1.5个小时售罄！

10月20日，光明振业天境云庭公示登记人名册，共登记381批客户。本次推出住宅172套，包括约89平、约114平、约141平户型，按揭总折扣约打到89折，折后均价约在4.35万/平。据海报消息，开盘销售8.5成，成交均价4.4万/平！

光明振业天境云庭，172套房登记381批客户

10月20日，光明振业天境云庭公示诚意登记人名册，共登记381批客户。项目同天开盘，当天热销85%，成交均价4.4万/平。

本次推出住宅172套，包括约89平户型70套、约114平户型34套、约141平户型68套，振业天境云庭备案均价约4.89万/平。10月20日本周日开盘，诚意登记98折+按揭优惠92折/一次性91折+准时签约99折，按揭总折扣约打到89折，折后均价约在4.35万/平。

10人抢1套，光明中建观玥名邸“日光”了！开盘1.5小时售罄

10月19日，光明中建观玥名邸线下开盘，项目首推3栋，预售总套数192套，户型约80-111平建面，备案均价约3.8万/㎡，备案单价区间约3.5-3.9万/平，备案总价区间约284-439万之间。

本次共登记2047批客户，入围客户比10.66:1。项目开盘1.5个小时售罄，预计销售金额约6亿元！这是深圳楼市新政后第2个日光盘，也是今年第3个日光盘！

据了解选房率也极高，第295号客户选完了第192套房，也就是说还有1855批客户到了现场，根本没机会参与选房就卖完了，只能“陪跑”！

开盘现场直击：

10月19日上午，光明中建观玥名邸在光明红花山体育馆开盘，到场人数超过2000人。

项目10点开始选房，截止到11点45分，现场传来消息，已经售罄！第295号客户选走最后一套房。

下图为11点30分销控表。

（现场图片来源：乐有家研究中心）

开盘折扣信息公布，总折扣约在87折。折后约260万起就可以买入三房两卫！（具体优惠价格以开发商信息为准）：

公布折扣通知截图：

振业天境云庭项目介绍：

振业天境云庭位于光明中心区科学公园旁，深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套环绕。

该地块是光明罕见的纯住宅地块，2023年3月振业以10.29亿+竞配3000平竞得 ，当时限价为不高于49300元/平方米（不含室内装修价格），是片区难得一遇的低密度纯粹改善型社区。

总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层。

中建观玥名邸项目介绍：

项目位于光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，毗邻地铁13号线德雅路站（在建中），7站直达南山；龙大高速、南光高速和外环高速通达全城；周边还有光明城站高铁枢纽。

项目占地约14262.5㎡，建筑面积约114898㎡，绿化率为35.1%，容积率5.4。共有5栋建筑，总可售户数为719户，其中1,2,3栋为33层，4栋为3层幼儿园，5栋为32层，是片区内少见的高层建筑，低容积率。

周边商圈成熟，约10万㎡的蓝鲸世界和约6万㎡的万达广场；多公园环绕（虹桥公园、新城公园、百花园和明心园等）。

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