等待3年，福田华强花园终于征收了！首批搬迁补偿权利人公示

福田华强花园终于到了征收阶段！作为福田区首个启动行政调解的城市更新项目，项目自2021年3月发布搬迁公告，整个启动过程还是比较快的。

不少业主早在3年前就已经主动搬走等待征收了，终于达到旧改双95%，进入征收补偿阶段，对于这些等待多年的业主来说无疑是个好消息！

8月26日，福田区福田街道办公示了《福田区福田街道华强南西片区城市更新单元房屋搬迁补偿权利主体公示（第一批）》。

2024年3月，曾有华强花园的住户询问：华强花园在多年前启动城市更新，直至不久前满足深圳市旧改所需的双95%（住户签约率和签约面积均95%）的启动拆迁条件，询问征收进度。

福田街道办表示，华强南西片区城市更新单元是福田区重大项目，街道在依法积极推进，将从切实维护广大市民利益的角度出发，争取项目尽快落地落实。

此次第一批搬迁补偿权利主体公示，可以说是用行动回应了住户的问题。

2023年9月，福田区福田街道办事处发布关于成立华强南西片区城市更新单元行政调解委员会的通知。

深圳市福田区福田街道办事处决定成立福田区福田街道办事处华强南西片区城市更新单元行政调解委员会，负责具体实施华强南西片区城市更新单元行政调解工作。

这是福田区首个启动行政调解的城市更新项目。

2014年，《福田区福田街道华强南西片区城市更新单元规划》审议通过，于2015年2月核发规划批复。

根据规划，本项目计容积率建筑面积299500㎡，其中住宅97140㎡（含保障性住房14570㎡），商业、办公及酒店139060㎡，公寓49500㎡，公配13800㎡。

2023年6月，福田街道办发布关于福田街道华强南西片区城市更新单元搬迁补偿指导方案及公开选择市场主体方案表决结果的公告。《福田街道华强南西片区城市更新单元旧住宅搬迁补偿指导方案》和《福田街道华强南西片区城市更新单元旧住宅公开选择市场主体方案》生效，根据搬迁补偿指导方案，被搬迁人可以选择产权置换、货币补偿或产权置换与货币补偿相结合的方式对被搬迁物业进行补偿。其中，已登记的商品性质住宅类被搬迁物业， 按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿，具体补偿由搬迁人与被搬迁人协商确定。

2023年7月，公告福田区福田街道华强南西片区城市更新单元的市场主体为深圳华强财富置业有限公司。

查询工商信息显示，市场主体深圳华强财富置业有限公司由深圳华强新城市投资集团有限公司、深圳市时代财富实业集团有限公司分别持股75%、25%。

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