罗湖新盘京基璟誉府即将开盘，推489套住宅！折后5字头起？

罗湖新盘—京基璟誉府推出489套住宅，主推建面约50-180平方米，项目备案均价约6.7万元/平方米，总价约293-1398万元/套。即将开盘。

该项目产品选择空间丰富。目前，京基璟誉府开盘优惠已经流出，各户型优惠后的折后总价区间如下（仅供参考，具体优惠折扣以开发商案场公示为准）：

建面约50平方米的1房1厅1卫，折后总价254-274万元/套，单价5.08-5.47万元/平方米；

建面约70平方米的2房2厅1卫，折后总价350-376万元/套，单价5.05-5.33万元/平方米；

建面约85平方米的2房2厅1卫，折后总价440-482万元/套，单价5.22-5.63万元/平方米；

建面约95平方米的3房2厅2卫，折后总价525-556万元/套，单价5.58-5.87万元/平方米；

建面约103-106平方米的3房2厅2卫，折后总价576-641万元/套，单价5.49-6.06万元/平方米；

建面约120平方米的4房2厅2卫，折后总价695-795万元/套，单价5.72-6.41万元/平方米；

建面约150平方米的4房2厅2卫，折后总价910-999万元/套，单价6.08-6.62万元/平方米；

建面约180平方米的4房2厅2卫，折后总价1099-1205万元/套，单价6.15-6.69万元/平方米。

京基璟誉府为布心村水围村城市更新单元二期项目，一期项目天韵府今年3月开盘，推出3月入市的天韵府，243套，户型建面约为70-180㎡，备案均价约6.58万/㎡，单价区间约5.99-7.62万/㎡，总价区间约453-1387万/套。截至8月中旬已经去化超6成，在目前的深圳新房市场算是不错的成绩。

（截至8月23日京基天韵府成交备案截图）

布心村水围村城市更新项目，总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、写字楼、商业集群等多元业态于一体。

其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成；水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。

两大地块分两期开发，其中一期布心村地块，由已经入市的天韵府，以及天郡府、天宸府组成，二期水围村地块，名为璟誉府。

京基璟誉府总占面约2.8万㎡，总建面约40.4万㎡，容积率11.35，计容建面约31.3万㎡，其中包括约15.2万㎡的住宅、13万㎡的商业，另有幼儿园、商业、公共配套用房、公共配套设施等。

共规划1624套住宅，其中回迁房约1135户，商品房489户，停车位2015个辆。

京基璟誉府位于东湖街道东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，项目东侧一路之隔是深圳水库，南侧是布心花园。其中回迁房房源主要位于1栋A2座和1栋C座，其余楼栋主要是商品房。

另外，建面约50平方米的小户型主要位于C座超高层（54-60层）。

70平户型图：

85平户型图：

95平户型图：

105平户型图：

120平户型图：

150平户型图：

180平户型图：

交通配套：

道路：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

口岸：覆盖罗湖、文锦渡口岸，莲塘口岸；

高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）；

地铁：附近有5号线布心站成、5/7号线太安站，快速换乘1/2/9号线。

商业配套：

项目自带约2万㎡商业，周边约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心、约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

生活生态配套：

6重园林近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

丰盛社区配套约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

附近有深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，靠近东湖公园、翠湖文体公园，还有淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等。

教育：

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，附近有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校。（最终入学相关政策以教育局公布为准）

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