深圳7盘新动作！南山赤湾大盘下半年入市,龙华盘开放展示中心

近日，【家在】网友爆料了南山、福田、龙华等7个新盘的最新动态，其中，有4个新盘计划入市，有3个新项目有了新名字！据爆料（内容仅供参考，具体以开发商公布消息为准）：

位于宝安福海的鸿桥世纪名园计划3季度9月入市，已经开始装修展示中心；位于龙华观澜的珑门壹品，本周末开放展示中心；位于南山赤湾的大盘深铁熙府计划下半年入市！宝安灵芝新盘中南珺悦名都预计年底有望入市。

位于龙华华南物流园旁边的，2024年首宗没有限价的拍卖地A808-0025地块更名鹏宸云筑，龙岗的深圳技术大学附近的拍卖地G13305-0046地块更名深铁源著里，另外宝安航城还有个新盘更名—明珠航空城。

鸿桥世纪名园

动态：开始装修展示中心。

据此前爆料，宝安福海鸿桥世纪名园计划3季度9月入市，总共785套房源。网传有70-186㎡共5种户型，主力户型是89㎡的3房2卫。

项目位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处，附近有11号地铁线“桥头站”。项目东侧是城中村，西侧是一期鸿德园，北侧是云上润府，西北侧是2022年入市的润峯云上府。

项目占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约11.8万㎡，容积率4.93，绿化率30%，共由1栋9个单元住宅组成，全部为23-24层高，总规划785户，停车位1389个（占比1：1.77）。

项目自带部分商业，加上在建的云上府和周边社区都带有部分商业，基本可以满足日常需求。

珑门壹品

 动态：本周末将开放展示中心。

该项目位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，整备地块最终审批面积为52297.1㎡。

项目住宅建筑面积116669㎡，含保障房3806㎡；商业、办公、旅馆业建筑面积32534㎡；公共配套设施12080㎡，含9班幼儿园建筑面积3000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心1000㎡，公交首末站2500㎡，文化活动室4750㎡，公共厕所60㎡，环卫工人休息室20㎡。

据龙华区观澜街道创君新土地整备利益统筹留用地（指标）合作开发项目结果公告，留用地的合作方为深圳市百基房地产开发有限公司，该公司大股东为深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司。

深铁熙府

动态：据爆料，深铁熙府下半年推出。

2021年11月25日，深铁以底价87.02亿拿下南山赤湾K103-0016宅地，K103-0016宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于57600元/平方米，最高售价不得高于60500元/平方米。

后项目更名为深铁熙府（南山赤湾K103-0016地块）。

项目位于南山蛇口赤湾片区，项目附近有12号线左炮台东站，是深铁置业打造的“府系”高端住宅产品线。

项目占地面积约12.2万㎡，总建面约62万㎡，其中，可售商品房和人才公馆各16.6万㎡，计划首推A地块约70-90㎡人才公馆。

项目配建1所18班幼儿园，1所九年一贯制学校，配建一所文体中心、一个体育运动公园。

自带约3400㎡商业街，周边有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）、海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建）、万象前海等。

毗邻南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院，周边还有南山区人民医院、深圳大学医院、南方科技大学深圳医院等高端医疗。

中南珺悦名都

动态：中南珺悦名都预计年底有望入市。

宝安灵芝新盘—珺悦名都位于新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，由深圳市金中盛投资有限公司开发建设，项目分为01、02地块，共规划377套住宅。

其中，01地块（宗地：A007-0585），总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。

02地块（宗地：）A007-0586，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户。

据了解，宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新单元(范围调整)规划项目位于宝安区新安街道25区，前进一路与创业二路交汇处西北侧，被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，2016年9月进行专规草案公示。

宝城25区及新安25区城市更新单元拆除用地面积152030.4㎡，开发建设用地面积106344.1㎡，计容积率总建筑面积785000㎡（含地上、地下）。

其中：住宅256000㎡（含保障性住房53430㎡），商业、办公及酒店合计434760㎡（含地下商业31100㎡），商务公寓77100㎡，公共配套设施17140㎡（含12班幼儿园一所，独立占地3600㎡，建筑面积3200㎡，公交综合车站建筑面积6000㎡，110KV变电站建筑面积2500㎡），设置一处地下公共充电站1100㎡。

宝城25区及新安25区城市更新项目分期实施，一期A项目和二期A项目、三期A项目实施主体同样为中粮地产发展(深圳)有限公司，一期B项目实施主体为中国中电国际信息服务有限公司。

宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处。拆除用地面积17178.2㎡，开发建设用地面积11299.9㎡。

一期C项目实施主体为深圳市金中盛投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控制人为中南集团。

鹏宸云筑

动态：2024年首宗没有限价的拍卖地A808-0025地块有新名子了。

中建壹品+湖北文旅以51.79亿元拿下龙华宅地，这也是中建壹品在深圳拿的首宗宅地。

项目共分为东西两个地块建设，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋高层塔楼围合组成，南向可看民治水库景观。

其中：

02-20-06地块总建筑面积107330㎡，其中：住宅101710㎡，商业2000㎡，物业服务用房220㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房800㎡。

02-20-07地块总建筑面积109240㎡，其中：住宅101220㎡，商业1500㎡，物业服务用房220㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡。

该项目为华南物流园土地整备利益统筹首批用地招拍挂项目，是深圳市重点部署的集中连片用地项目之一，土地整备完成后将建设超百万平方米的多元复合超级产城综合体。

宗地位于龙华梅林关，地块东面是在售项目龙岸君粼，南面是深国际华南数字谷，再往南向是可以看到民治水库，而华南数字谷等建筑楼层都比较低，因此这个项目可以南向看水库，景观比较好。

北侧是物流中心；西侧有个项目深国际万科和风轩，已经售罄，当时的售价是6.6万/㎡。

效果图

深铁源著里

动态：G13305-0046地块更名深铁源著里。

龙岗的深圳技术大学附近的拍卖地G13305-0046地块2022年被深铁集团拿下。

土地面积31192.49平方米，建面114470平方米。普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米（不含室内装修价格）。

规划设计要点显示，住宅约10万平，商业5500平米，还包括6班幼儿园。

明珠航空城

动态：机场新项目更名。

项目位于宝安区福永街道航站四路西面机场二道北面，开发商为中国南方航空集团深圳有限公司。

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