下李朗项目拆除面积28万平！龙岗布吉2大旧改计划调整

6月18日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区南湾街道李朗地块保障性住房项目城市更新单元计划调整（草案）》、《龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元计划调整（草案）》。

李朗地块保障性住房项目位于10号线上李朗地铁站附近，拟更新方向为居住（公共住房）等功能，还将落实一块不少于13200平方米教育设施用地。

下李朗城市更新单元位于南湾街道布澜大道东侧，拟更新方向为居住、商业等功能。

李朗保障房项目：

拟拆除用地6.78万平

拟更新方向为居住（公共住房）

李朗地块保障性住房项目城市更新单元位于龙岗区南湾街道，申报主体深圳市布澜置业有限公司，拟拆除范围用地面积67836.9平方米。

据了解该项目附近有10号线上李朗地铁站，周围都是工业区。

拟更新方向为居住（公共住房）等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于13200平方米教育设施用地，不少于8266平方米公共绿地及水域等公共利益用地，总计落实不少于27637平方米的公共利益用地。

该项目申报主体为深圳市布澜置业有限公司，其大股东为深圳市华嵘投资集团有限公司。华嵘投资集团成立于1997年2月，注册资本为2亿元，是一家集房地产开发、产业运营、物业管理及经济信息咨询等业务于一体的大型民企。

华嵘投资（集团）有限公司前身为成立于1997年的深圳市业地投资有限公司，龙轩豪庭、李朗国际珠宝产业园、华嵘大厦等均是其开发产品。

下李朗项目：

拟拆除约28.1万平

拟更新方向为居住、商业

下李朗城市更新单元位于龙岗区南湾街道布澜大道东侧，申报主体深圳市李朗股份合作公司，拟拆除范围用地面积281101平方米。

拟更新方向为居住、商业等功能；

拟拆除范围内应落实用于教育设施用地、农林及其他用地、公园绿地、水域用地等公共利益用地总面积不少于108943平方米。

3月28日，龙岗区城市更新和土地整备局发布补充公告，该旧改有效期延长1年。

更新单元计划有效期延长1年，调整为3年6个月，自2021年8月20日起至2025年2月19日止。

在更新单元规划阶段落实深圳市总体规划等相关法定规划和工业区块线、橙线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市李朗股份合作公司。

2020年6月，深圳市润中李朗实业发展有限公司（华润置地项目公司）与深圳市李朗股份合作公司正式签署《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目合作意向书》，标志着深圳市润中李朗实业发展有限公司正式成为下李朗片区城市更新意向合作方。

工商信息显示，深圳市润中李朗实业发展有限公司由深圳市中洲道诚投资有限公司持股27%，由深圳市润投咨询有限公司持股35%。

其中，深圳市中洲道诚投资有限公司的实际控制人为中洲集团，深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司全资控股。

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