斥资近千万，万丰海岸城旁 深外宝安北校区设计招标！规划63班

近日， 深圳市城市设计促进中心发布新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校新建工程全过程设计招标公告。项目总投资暂定46412万元（含开办费），本次招标总设计费用为982.23万元。

宝安区新桥街道万丰社区大朗山城市更新单元配套学校，建成后将提供2970个优质公办中小学学位，可以缓解周边新增住宅的学位需求，进一步解决片区中小学学位紧张问题。

值得一提的是，在2023年宝安区教育局下发的文件中显示，大朗山城市更新单元片区规划了深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

整个大朗山旧改只有这两块教育设施用地，这两块教育设施用地将联合建设九年制学校，因此，此次设计招标的大朗山城市更新单元九年一贯制学校，就是之前规划的深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

设计目标：

本项目意在回归以学生的使用需求为核心的设计手法，打造出一个活动空间功能丰富、集约高效、学校环境灵活开放、通透有趣的高品质校园。

整体构思以人为本，以绿色建筑技术与数字化智能化理念相融合，为师生提供先进的教育设施和舒适宜人的教育环境，旨在通过设计手段，积极推进学生信息素养与创新能力的双重提升。

项目概况：

本项目拟新建一所九年一贯制学校，办学规模为63班/2970个学位，其中小学36个班级（1620个学位），初中27个班级（1350个学位）。

项目用地位于《宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元规划》中A-08地块及A-09地块，用地面积29141.4平方米，总建筑面积约为5.2万平方米。

基地周边交通便利，东侧临近万丰中路，南侧临近工人路，西侧临近万安路，用地两地块间现状为无名断头路（后期将规划更名为丰和路），两条城市干道宝安大道和沙井中心路距项目地块约300米。锦胜财富广场公交站、新丰苑公交站和丽沙花都公交站、11号线马安山地铁站均在项目500米范围内。

项目用地北侧与大钟山公园紧密相连，东侧毗邻万丰公园，周边生态景观资源丰富。南侧为老旧商业建筑群，毗邻深圳外国语学校（集团）宝安学校。

项目用地西侧目前为空地，项目用地西侧地块为在建项目，规划建设为150米超高层住宅小区。项目用地周边主要由已建成的工业厂房和配套宿舍组成，还包括少量的私人住宅和商业建筑。

项目东侧地块（A-09）原为山体公园，部分场地与周边道路标高存在较大高差。其余场地内地形较为平坦，与周边道路标高大致齐平。

设计费用：

设计费 

项目总投资暂定46412万元（含开办费），本次招标总设计费用为982.23万元（其中基本设计费827.6万元，竣工图编制费66.2万元，BIM费用88.43万元）。

落标补偿费

对资格预审入围但未中标的投标人设置落标补偿费，共计70万元，标准如下：

（1）中标人将被授予合同，不作补偿；

（2）进入定标环节但未中标的2名投标人，每家20万元；

（3）未进入定标环节的2名投标人，每家15万元。

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