约121公顷，大运智慧公园施工总包招标！多个设计选方案曝光

大运，又将迎来一座高大上的智慧公园。

近日，大运智慧公园（暂定名）项目启动施工总承包招标，同时，占用基本生态控制线也进行了公示。

大运智慧公园用地位于龙岗区龙城街道，东接大运中心及深港国际中心，北临启迪协信科技园，西侧与南侧环绕龙岗国际大学园区以及区体育中心，用地面积约121.785公顷。

项目用地涉及933316.02平方米位于基本生态控制线范围内。

根据《深圳市基本生态控制线管理规定》〔深圳市人民政府令第145号（2013修订）〕及《深圳市人民政府关于进一步规范基本生态控制线管理的实施意见》（深府〔2016〕13号），公园属于允许在基本生态控制线内建设的范畴，本项目已开展可行性研究、环境影响评价及规划选址论证，现根据规定予以公示，具体范围详见附图。

5月12日，华润置地城市运营管理（深圳）有限公司正式启动大运智慧公园施工总承包招标，计划总投资20,000万元，本次发包估价18677万元。

大运智慧公园位于大运深港国际科教城的中心组团，东接大运中心及深港国际中心，北临启迪协信科技园，西侧与南侧环绕设置国际大学园区以及区体育中心；红线范围101ha，前期计划下达总投资约2亿元，根据区会会议要求将北入口、大学园贯穿段、神仙湖片区纳入红线范围，红线范围增加至175.23ha,相应总投资增加至2.77亿,最终以发改概算批复该项目的总投资为准。

建设内容包括园建工程、建筑工程、场地拆除清理及土方石工程、绿化工程、生态修复工程、电气工程、灯光亮化工程、给排水工程、智慧化建设工程、标识系统工程、水土保持工程、动植物资源保护工程、应急避险专项工程等。

主要建设指标包括：陆域绿化面积约14.85公顷，硬质铺装约9.3公顷，管理建筑约3098平方米、游憩服务建筑约1763平方米。

大运智慧公园将建设成集休闲性、文化性、景观性、艺术性、生态性和创新性于一体的城市公园。为实现与周边山林自然资源和城市空间的贯通，公园将以“智慧 + 生态”为主题，进行功能设施及绿道体系的完善、生态修复、景观提升等方面的建设，与周边教育、运动、艺术、金融、居住等多个功能区域进行融合、链接，构建国际化的智慧公园样板。

根据《2017 年度龙岗区区属公园（大运公园）面积测量技术报告》，大运智慧公园范围内相关已建内容的详细指标如下 ：

1.大运公园总占地面积 1027627.03 平方米，大运公园范围内各项面积为 ：人工草坪 148864.36 平方米、绿化 150709.71 平 方 米、 林 地 619230.70 平 方 米（ 斜 面积 645684.09 平方米）、水域 13996.51 平方米、停车场28999.74 平方米、公园道路及铺装地面 21337.32 平方米、房屋 2396.20 平方米、消防车道 20229.93 平方米、边坡37435.07 平方米（斜面积 46702.92 平方米）。

2.大运绿道公园总占地面积 143949.15 平方米，大运绿道公园范围内各项面积为 ：人工草坪 20103.07 平方米、绿化 24424.65 平方米、林地 68454.30 平方米（斜面69565.40 平方米）、水域 24560.38 平方米、公园道路及铺装地面 1017.65 平方米、房屋 187.64 平方米、消防车道 5201.46 平方米。

 华润置地城市运营管理（深圳）有限公司，中标工期570天。这是华润中标大运中心公益智能跑道建设及“一场两馆”大修重置工程项目代建及负责大运中心运营以来，涉足大运的又一项目。

图源：有方

2023年2月14日，大运智慧公园（设计）招标（标段编号：2111-440307-04-01-271474001001）方案评标会，在深圳中海凯骊酒店举行。本次招标的招标方为深圳市龙岗区建筑工务署，策划代理为有方建筑（深圳）有限公司。

在资格预审阶段入围的5位投标人中，其中1位投标人由于涉及否决性条款，其递交的投标文件在开标阶段无法受理，因此，最终仅有4位投标人参与了本次方案评标。评标结果已在项目主页、深圳公共资源交易网上进行公示。

评标会采用明标评审，4个投标团队根据抽签顺序进行方案汇报。评委在认真听取了各团队的汇报后，针对整体空间结构、生态策略、人与自然的关系、对智慧的解读等方面进行了充分讨论，并从多角度出发，对4个投标方案提出了具体的优化建议。

评委会经过记名投票，最终评选出3位无排序的中标候选人进入本项目定标环节，其余1位获入围奖：

中标候选人（无排序）

入围奖

中标候选方案（排名不分先后）

2号方案：大智慧实验室

WEI STUDIO, LLC（牵头单位） // Hood Design Studio // 深圳翰博设计股份有限公司

智慧源于自然，智慧源于交往，智慧也源于内心。大智慧实验室以智慧串联为题，整合利用周边知识资源，连接各区生态绿廊，重新塑造多元栖息生境。通过打造三大智慧实验室，使其成为人与自然、人与人、人与自我交流的桥梁。其中，山水实验室作为自然生活的放大镜，拉近了人与自然的关系；城市实验室作为社群交往的催化剂，关注人与人的交流，激励社群活动；能量实验室是灵感思维的培养皿，鼓励自我倾听，开启自我沟通的精神之旅。

△ 总平面图

△ 场地鸟瞰

△ 智慧之眼

△ 人型天桥

△ 灵感孵化器

优点：

1. 对“智慧”主题的理解比较深刻，3个“实验室”的概念有一定新意；

2. 场地和使用人群的分析、设计策略、生态考虑较为完整；

3. 重要节点的视线分析合理。

优化建议：

1. 加强场地自然特性及动植物资源的设计关联研究；

2. 公园与城市的界面关系需进一步明晰；

3. 加强建构筑物整体风格的统一性、完整性，以及尺度与自然环境的关系。

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3号方案：赞美自然元素

深圳市新西林园林景观有限公司（牵头单位） // 深圳市坊城建筑设计顾问有限公司

以万千自然元素蕴含的智慧及元素间相互的关联为灵感，方案提出“赞美自然元素”的概念——应对城市活动与生态激活，在公园内以“万象观物、生灵触碰、智体探寻、寰宇仰望”四个主题路线策划其景观设计，分别聚焦城市游览、生态体验、乐活慢行、郊野静寻。方案以策展形式，根据场地特质将节点空间赋予不同元素的概念，针灸式置入四个路线，撬动公园整体的活化，向游览者呈现元素的面貌，让人们获得更多的共鸣，感受并赞美自然元素的智慧。

△ 总平面图

△ 光：山顶观景平台

△ 地：大运入口展览空间

△ 雨：雨水汇聚剧场

△ 谷：谷地漫步廊桥

优点：

1. 生态系统的整体性把握较好；

2. 策展式的场地组织有启发意义，建构筑物特色比较鲜明。

优化建议：

1. 进一步完善交通系统和服务系统；

2. 处理好建筑、自然、人三者之间的相互关系，推敲建筑节点的尺度、材料、形态与环境的关系。

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4号方案：东方智慧 大运同行

深圳园林股份有限公司（牵头单位） // Hassell Limited // 华东建筑设计研究院有限公司

大运智慧公园，以“东方智慧·大运同行”为设计主题，以“师法自然·有限介入、东方意境·慧由心生、数字赋能·慧智未来”为设计策略，以三山（智慧云岭、智慧研学、智慧生境）、六径（大运径、果香径、登高径、自然径、问学径、探秘径）、十二间（悦间、湖间、石间、松间、蝉间、炙间、潭间、岚间、榕间、芒间、森间、云间）共筑大运智慧公园景观格局。让智慧在内心深处生长出来，在山水间寻找真我。

△ 总平面图

△ 整体鸟瞰图

△ 云间书院

△ 蝉间：观景平台

△ 湖间：落羽杉步道

优点：

1. “东方智慧”的立意及“三山六径十二间”的规划构架较好；

2. 对项目面临的挑战分析把握较好。

优化建议：

加强规划概念与具体设计的一致性。

资料来源：深圳市规划和自然资源局、有方、深圳公共资源交易中心

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