深圳国际低碳城拓展区添一所九年制学校，占地面超万平！两地调整

近日，《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》GQ04-07、GQ04-08地块规划调整方案公示。

公示显示，为加快落实龙岗体育新城拆迁安置用地及保障性住房配套学校。根据市、区政府工作部署，经规划主管部门审议并原则通过，拟对《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》GQ04-07、GQ04-08地块进行规划调整。

调整后，将2宗地分为5个地块，新增1所九年一贯制学校（27班），三类居住用地一块（面积8638平方米），2块普通工业用地、一块新型产业用地。

控制性详细规划情况

《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》于2014年12月批复，规划调整地块位于控制性详细规划高桥04街坊，涉及GQ04-07、GQ04-08两个地块，其中GQ04-07 地块规划用地性质为三类居住用地（R3），用地面积为20276平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“社区健康服务中心、邮政所”，备注“现状保留。

经相关审批程序后方可进行功能置换，调整为新型产业用地”。GQ04-08地块规划用地性质为新型产业用地（M0），用地面积为45996平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状保留。

经相关审批程序后方可进行功能置换，调整为新型产业用地”，地块内涉及10米宽建议性支路。

规划调整情况

将控规GQ04-07、GQ04-08两个地块调整为GQ04-07-01、GQ04-07-02、GQ04-07-03、GQ04-08-01、GQ04-08-02五个地块。

GQ04-07-01地块用地面积为12200平方米，用地性质为教育设施用地（GIC5），配套设施“九年一贯制学校（27班）”。

GQ04-07-02地块用地面积为3204平方米，用地性质为普通工业用地（M1），建筑面积为5917平方米（其中5767㎡为配套宿舍，150㎡为邮政所），容积率为“1.85”，配套设施“邮政所（建筑面积150㎡）”，备注“规划，依政府批件”。

GQ04-07-03地块用地面积为8638平方米，用地性质为三类居住用地（R3），配套设施“社区健康服务中心”，备注“现状保留。经相关审批程序后方可进行功能置换，调整为新型产业用地”。

GQ04-08-01地块用地面积为10000平方米，用地性质为普通工业用地（M1），建筑面积为38013平方米，容积率为“3.8”。

GQ04-08-02地块用地面积为32230平方米，用地性质为新型产业用地（M0），备注“现状保留。经相关审批程序后方可进行功能置换，调整为新型产业用地”。

关于深圳坪地国际低碳城

深圳国际低碳城位于深圳东部坪地街道，总面积约53平方公里，按照中国.欧洲合作共识，国际低碳城将发展成为国际级低碳发展的实验区、应对气候变化的先行区、国家级低碳产业的示范区、国际低碳合作的引领区以及中国低碳发展的战略高地。

在开发时序方面遵循由小及大、分三步走的战略时序安排：在引导示范阶段，以高桥工业园中心片区约1平方公里作为国际低碳城的核心区，通过对低碳营城及低碳技术的“研发”，引导低碳营城新模式，示范低碳发展新技术。在完善功能阶段，以高桥工业园、坪西、坪地中心村局部范围约5平方公里为国际低碳城的拓展区，将核心区1平方公里成熟经验和技术在拓展区5平方公里中进行“中试”，完善低碳城的功能构成，提升低碳城的整体影响力和可推广性。

在全面发展阶段，以坪地街道约53平方公里作为国际低碳城的整体范围，将“研发”并“中试”后的成熟低碳营城经验及低碳发展技术全面推广到53平方公里的国际低碳城中，全面示范产城融合的城区、低碳的生产生活方式、先进的低碳技术技术集成以及资源统筹模式。

本规划是在启动深圳国际低碳城综合规划的开端阶段，开展的专题性前期研究，目的是明确低碳城的目标愿景和概念性空间格局，以指导下一步系列推进工作。

规划提出深圳国际低碳城应通过规划的综合创新，实现功能配置、空间组织、建设实施的根本性变革。功能上，实现低碳研发、低碳生产、低碳生活三位一体。

空间上，通过呼吸空间、紧凑集约、共生社区、绿色交通等方式，树立低碳城市典范。实施上，通过理性的科技应用和低碳更新方式，实现先进与务实的统一。

国际低碳核心核心启动区面积97公顷，作为深圳国际低碳城的开局之作，定位为世界级2.5产业创智园区、国际化低碳科技示范城区。规划对低碳的2.5产业园区的空间特征进行深入研究，开展片区的功能板块、配套设计、空间形态、活动体系规划，并形详细空间和低碳导控指引。

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