光明天泽玉河府推393套住宅 折后单价3.3万/㎡起

天泽玉河府位于光明区玉塘街道，现已获批预售，预售总面积39817.62㎡，预售总套数393套，均为住宅，位于1栋A座、B座，2栋B座。

住宅主力户型面积约为80-143㎡，备案均价约4.2万/㎡，单价区间约3.9-5.0万/㎡，总价区间约320-717万/套。

物业公司为深圳市祺顺科技物业管理有限公司，管理费3.9元/㎡。

部分单位备案价展示

项目介绍

天泽玉河府具体位于光明区玉塘街道松白路与长圳路交汇处东北侧。

项目总建面约13.3万㎡，集住宅、办公、商业及酒店，同时配建9班幼儿园、社区商业于一体的综合体。由3栋5座塔楼呈现V字型围合而成，这样的布局最大的好处就是能保证整个小区采光和通风。

此次推出的住宅产品主力户型面积约为80-143㎡，具体包括建面约80㎡3房1卫、89㎡3房2卫、111平方米4房2卫、125㎡4房2卫、143㎡4房3卫，3房折后总价约275-318万元/套，4房折后总价约377-614万元/套。

户型朝向以南向为主，最大化享山河湖景观。除直面茅洲河外，部分中高层单元亦可远望约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳十大湖泊之一的石岩湖水库，山水资源要素丰富，且稀缺难得。

实拍图

户户双阳台，实用率约80%。户型整体方正实用，多功能全明设计，兼顾了舒适和实用。据称按照使用面积计算的话，使用率能够达到90%。

实拍图（样板效果仅供参考）

其中，建面约89㎡C-3户型，采用南偏东户型布局，客厅开间约3.6米，阔绰尺度高于片区同面积段平均水平。三个房间全部朝南（2个东南，1个西南），全部看山河湖景观，是市场上面不可多得的产品。且户型大部分窗户采用飘窗设计，可以最大化增加空间使用。

建面约111㎡B-2户型，3+1的多功能改变空间，满足三代同堂居住，空间尺度感佳，使用率高达90%。南北通透设计格局，通风采光效果好。客厅约4.2米宽阔大开间，景观阳台进深约1.8米，整个空间达到了约7.56㎡，优于市面同户型产品。

社区配置较高，体验更舒适。梯户配置为2梯5户/3梯6户，最高33层，还有23层的稀缺楼栋，楼体公区通道宽度达2.4m，相比超高层住宅，居住体验有保证。

车位配置高，满足停车需求。规划总户数631户，停车位905个，车位比超1：1，规划地下三层车库，保障每户业主的停车需求。

效果图

总的来说，天泽玉河府位于光明版的粤海街道——光明玉塘，方便高效抵达南山等区域中心，板块价值未来可期。

项目以河为邻，河岸生活将为业主带来别样的舒居体验，同时户型产品具有较好的景观视野，是光明少有的拥有山河湖景观的住宅新盘。此外，户型实际使用率达90%，这在整个光明新房市场中，不仅特色突出也更具竞争力。

据了解，项目将在明天（5月1日）启动登记，5月5日开盘，具体折扣如下，现场验资礼99折、登记礼99折、安家礼99折、限时礼99折、准签礼99折、开盘礼90折，综合现场折扣约85折，折后单价3.3万/㎡起，大家感兴趣可到现场详尽了解。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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