最小66平2房，蛇口新盘将入市！招商望海玥户型图曝光

蛇口要来海景新盘了，而且有小户型！

据了解，蛇口新盘招商望海玥家园预计将于2024年第四季度入市，目前项目正在打地基。项目部分户型可以看深圳湾海景，面积在66-125平之间。据说均价大约在11.3万/平（此价格仅为参考，最终价格以开发商备案官方网站公布为准）。

招商望海玥家园位置十分优越，前身为招商渔二村旧改，毗邻蛇口广场，与地铁2号线及13号线（建设中）东角头站相很近。

项目主要优势有：

1、蛇口新盘本就不多，项目与中信东角头项目、半岛城邦5期并称“蛇口三大新盘”，项目这种有小户型的盘就更少了。不管是住宅（66-125平），还有项目的商务公寓（有一房两房，最大面积60平），都是刚需户型，属于蛇口片区上车新盘。

2、渔二村旧改（招商望海玥家园）相比一村旧改，位置更靠海，因此部分看海户型的海景景观更佳。

3、周边地理位置高大上，接下来蛇口渔港也将改造升级。

需要注意的是：

1、虽然地理位置从大的讲高大上，但是周边属于蛇口老城区，有一些城中村。

2、体量较小，两栋住宅+一栋公寓。另外，就是旧改项目容积率较高，为7.25。

招商望海玥家园户型图如下，为67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房。

项目周边二手房，目前旁边蓝漪花园二手房成交价10万/平左右。

附近的深圳知名豪宅项目半岛城邦一期、二期二手房成交价15万/平左右。三期平均二手房成交价15万/平左右，低楼层在12-13万/平左右。

招商渔二村旧改，历时18年，终于盼来入市消息

望海玥家园前身为招商渔二村旧改，旧改项目历程也历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了18年，终于盼来入市消息。

渔二村始建于20世纪20年代初，至今已近百年历史，是深圳蛇口最古老的渔村之一。

2006年，渔二村被列入旧改计划；

2011年，渔二村举办项目启动暨合作签约仪式；

2014年，渔二村业主开始签约，2015年签约基本完成；

2018年，渔二村开拆，但建筑拆除完毕后未正式动工；

2021年，招商正式接手渔二村旧改，并于2022年年底项目开工。

项目简介

项目位于位于望海路和湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场。

望海玥家园占地面积约9073㎡，规划容积率约7.25，规划总建面约6.58万㎡。

据了解，望海玥家园将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承“渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

项目建设由招商蛇口主导，这也是招商蛇口在蛇口半岛的又一更新改造之作。建成后与海上世界、太子湾国际邮轮母港、太子湾商务区、蛇口网谷等结合互补，打造为尺度宜人、以居住为主兼有商贸旅游功能、服务蛇口自贸片区的现代化滨海城区。

望海玥家园主要由两栋45层住宅、1栋39层商务公寓，以及底层商业裙楼、公共配套组成。

整体规模不大，部分朝向及低层单位，受建筑遮挡影响观海，定位上相较于豪宅线的顶级项目，接地气得多。

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