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西乡12号线宝安客运站旁加油站将拆！规划将建“商业+住宅楼”

近日，深圳调整了两宗用地的规划。

一宗位于12号线宝安客运站旁，将现状的加油加气站，调整为商业用地+二类居住用地。也就是说，12号线宝安客运站旁这个加油站按规划要拆了，将建设商业+住宅楼，建面约2.1万平，这个位置总体还不错，位于宝安西乡。

另一宗位于坪山沙湖-碧岭地区，一宗现状的工业用地，改为规划的普通工业用地。

另外，光明深铁瑞城旁的甲子塘金洪名筑总平面设计也在近日做了调整。

12号线宝安客运站旁加油站将拆！规划建设商业+住宅楼

1月6日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于[西乡老城地区]法定图则05-03-01、05-03-05地块规划调整的公示。

经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡老城地区]法定图则05-03-01、05-03-05地块规划进行调整。

位于12号线宝安客运站旁，西乡大道与前进二路交汇处西南角的加油站用地规划调整，由公共加油加气站用地，调整为商业用地+二类居住用地，用地面积5968平，容积率3.5，建面约2.1万平。

也就是说，12号线宝安客运站旁的加油站将“拆除”，建设商业+住宅楼。

一、法定图则原规划情况

05-03-01地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为1800平方米，容积率为“--”，备注“现状保留”；

05-03-05地块规划用地性质为公共加油加气站用地（U24），用地面积6150平方米，容积率为“--”，配套设施为“加油加气站”，备注“现状保留”。

二、规划调整情况

结合土地使用权出让合同以及规划道路红线，优化调整05-03-01、05-03-05地块。调整后：

（一）05-03-01地块用地面积从1800平方米调整为1814平方米，用地性质维持二类居住用地（R2）不变，容积率“—”，备注：现状。原05-03-01地块剩余用地调整为道路用地。

（二）05-03-05地块用地面积由6150平方米调整为5968平方米，用地性质由“公共加油加气站用地(U24)”调整为“商业用地+二类居住用地(C1+R2)”，容积率由“—”调整为“3.5”，配套设施为“3班幼儿园（建筑面积1500平方米，可根据实际需求附设托幼设施）、社区警务室、社区服务中心”，备注“规划”。原05-03-05地块剩余用地调整为道路用地。