新增宅地总建面超21万平！宝安福永、西乡等多地块规划调整

近日，深圳多个地块规划调整，包括宝安福永、西乡，以及龙岗横岗等地。

其中，宝安福永新调整出一宗三类居住用地，用地面积10801平方米，容积率3.1，建面3.3万平。

12号线宝田一路站旁，调整4宗宅地（包含2宗纯二类居住用地，2宗二类居住用地+商服用地），4宗宅地的用地面积分别为4661平、6130平、32105平、18791平，容积率分别为2.8、3.33、2.8、3.0，总建面18万平！银田一路银田二路交汇处调整出1宗新型产业用地，用地面积8196平方米，容积率6.0，建面4.9万平！

龙岗横岗调整出一宗规划的物流用地，用地面积114896平方米，容积率2.8，建面32.2万平。

建面3.3万平！宝安福永规划调整一宗三类居住用地

12月11日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于公布[福永桥头地区]法定图则11-13-02地块规划调整方案的通告》。

调整后，11-13-02地块为规划的三类居住用地，用地面积10801平方米，容积率3.1，配套3班幼儿园等。

宝安西乡新调整4宗宅地+3宗商业用地，这里新增新型产业地

12月8日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于公布[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则05-17等地块规划调整方案的通告》、《关于公布[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则11-07地块规划调整方案的通告》。

12号线宝田一路站旁，调整4宗宅地（包含2宗纯二类居住用地，2宗二类居住用地+商服用地）以及3宗商业用地，4宗宅地的用地面积分别为4661平、6130平、32105平、18791平，容积率分别为2.8、3.33、2.8、3.0，总建面18万平！

另外，银田一路银田二路交汇处的11-07地块分割成2宗地，一宗为新型产业用地，一宗为一类工业用地，其中新型产业用地为规划用地，用地面积8196平方米，容积率6.0，建面4.9万平！

龙岗横岗新调整出一宗规划的物流用地，用地面积114896平

12月9日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于龙岗区[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块规划调整的公示》。

为保障产业用地供应，拟对[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块进行规划调整。调整后，几块现状保留的宗地经过调整后，调整出一宗规划的物流用地，用地面积114896平方米，容积率2.8，建面32.2万平。

一、法定图则情况

根据已批准的[横岗大康-安良地区]法定图则，01-03地块用地性质为水域用地，用地面积41171平方米，备注：现状保留；01-04地块用地性质为农林和其他用地，用地面积28938平方米，备注：现状保留；01-07地块用地性质为农林和其他用地，用地面积235437平方米，备注：现状保留。

二、规划调整情况

将原[横岗大康-安良地区]法定图则01-03、01-04、01-07地块拆分为7块用地。其中01-07-01地块用地面积为114896平方米，用地性质调整为物流用地，容积率2.8，备注：规划；01-07-02地块用地面积为41072平方米、01-07-03用地面积为96187平方米、01-04-01地块用地面积为6309平方米、01-04-02地块用地面积为3347平方米，用地性质均为农林和其他用地保持不变，备注：现状保留；01-03-01地块用地面积为35110平方米、01-03-02地块用地面积为3372平方米，用地性质均为水域保持不变，备注：现状保留。

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