香蜜湖“三馆”规划调整，新增博物馆！市体育馆用地新划出一商地

深圳2宗大型文体设施用地规划调整，涉及香蜜湖“三馆”、深圳市体育馆用地。

其中，香蜜湖“三馆”的改革开放馆周边用地规划调整，新增了博物馆的规划；深圳市体育馆用地调整出一块商业用地，商业用地用地面积6236平方米，容积率4.0，建面2.5万平。

香蜜湖“三馆”规划调整，新增博物馆！

12月8日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[香蜜湖地区]法定图则01-04-02、01-04-04地块局部调整公开展示的通告》。

为支持重大文体设施建设，经规划主管部门审议，拟对[香蜜湖地区]法定图则01-04-02、01-04-04法定图则进行规划调整。

原来的两块绿地与广场用地合并成一宗大的绿地与广场用地+文体设施用地，原来规划的配套设施也由之前的深圳改革开放展览馆调整为了“博物馆”。

一、法定图则情况

根据已批准的[香蜜湖地区]法定图则，01-04-02地块用地面积：7560平方米，用地性质：绿地与广场用地（G），配套设施项目名称：深圳改革开放展览馆，备注：规划。01-04-04地块用地面积：32528平方米，用地性质：绿地与广场用地（G），配套设施项目名称：--，备注：规划。

二、规划调整情况

（一）将香蜜湖地区法定图则01-04-02、01-04-04地块合并为01-04-02地块，用地面积：40088平方米，用地性质调整为绿地与广场用地+文体设施用地（G+GIC2），配套设施项目名称：博物馆、社会公共停车场库，备注：规划。1、文体设施功能主要位于地下，与01-04-01地块为同一整体。2、与周边地块统一规划、设计，并预留与周边地下空间连通条件。

（二）01-04-02地块南侧道路红线范围内的绿地范围相应调整。

该规划调整涉及香蜜湖目前重要的“香蜜湖三馆”的建设。

“香蜜湖三馆”选址于深圳市核心地段——福田区香蜜湖片区，紧邻深圳市最重要的主干道——深南大道。香蜜湖片区未来将打造成为粤港澳大湾区框架下的“国际交流中心，新金融中心”，该片区以“山海绿轴”为主要规划理念。

深圳改革开放馆与国际演艺中心及深圳金融文化中心，一同组成了深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群，三馆将协同设计，同期建设。

按照调整，“香蜜湖三馆”的绿地用地部分+部分涉及改革开放展览馆用地的规划进行了调整，新增了博物馆的规划。

深圳市体育馆用地，新调整出一小宗商业用地

12月8日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[黄木岗-体育中心地区]法定图则05-02地块规划调整公开展示的通告》。

经规划主管部门审议，拟对[黄木岗-体育中心地区]法定图则05-02地块进行规划调整。

经过调整，深圳市体育馆地块调整出两块用地，分别是深圳市体育馆用地、一块是商业用地，商业用地用地面积6236平方米，容积率4.0，建面2.5万平！

一、法定图则情况

根据已批准的[黄木岗-体育中心地区]法定图则，05-02地块用地性质：体育用地（G/IC3），用地面积：278851平方米，容积率：-，配套设施项目名称：深圳市体育馆、停车场、公共厕所，备注：依据政府批件（现状）。

二、规划调整情况

调整后，05-02-1地块用地面积272615平方米，规划用地性质：文体设施用地（GIC2），容积率：-，配套设施项目名称：深圳市体育馆、停车场、公共厕所，备注：规划，1、高度原则上不超过60米；2、05-02-1和05-02-2地块之间设置一条红线宽度不小于7米的公共车行通道（两地块各提供半幅路，具体线位可结合建筑方案进一步优化）；3、两地块之间可地上地下空间连通；4、05-02-1地块内的主媒体中心与05-02-2地块一体化设计，可与南侧05-01地块地上地下连通。05-02-2地块用地面积6236平方米，规划用地性质：商业用地（C1），容积率：4.0，配套设施项目名称：-，备注与05-02-1地块一致。 

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