罗湖地铁新盘，折后单价“4字头”起！135-150平山景大宅

据了解，位于罗湖莲塘2号线/8号线梧桐山南站旁的御景天峦府，折扣后单价可以到“4字头”。

2022年11月，御景天峦府推出了609套住宅产品，位于项目的1栋，推售建面约76-151㎡住宅单元，备案均价6万/㎡，单价区间约5-6.8万/㎡，总价区间约386-1045万。

从深圳市房地产信息平台数据显示，御景天峦府开盘以来，在当下市场环境下，属于卖得很不错的，已经备案和签订认购书约470套，去化约8成，目前主力是135-150平的大户型在售。

御景天峦府能够在当下市场环境下卖出好成绩，有几大优势是非常明显的：

1、御景天峦府定价“4字头”，可以说是宝安、龙华价买罗湖地铁盘，购房者“用脚投票”，说明这个价格优势明显，置业者是认可的；

2、地理位置有独特的优越性，地铁可以快速连通罗湖、福田中心区，转换11号线，也可连通南山核心区，通过莲塘口岸还能快速到达香港，同时莲塘环境优美，御景天峦府更是坐拥南北山景，因此能够吸引罗湖、福田、南山上班族和港人在此置业。

京基御景天峦府项目介绍：

御景天峦府具体位于长岭中心路与罗沙路交汇处的南侧，西侧紧挨着规划24班小学用地，北面跨过长岭中心路地块规划为二类居住用地。

项目距离贯穿蛇口-盐田的地铁2/8号线梧桐山南站C1出口约500米左右（直线距离根据百度地图测距，仅供参考）。

通过地铁出行，3站出入深港跨境口岸莲塘口岸，7站到达罗湖核心地带蔡屋围商圈，由此转换11号线，快速实现与福田中心区、深圳湾总部群及前海核心区等城市价值高地直连。

京基御景天峦府占地面积约1.5万㎡，总建面约14万㎡，涵盖住宅、商业、幼儿园、公交首末站等业态。

其中住宅建面约8万㎡，整体上看，在一些指标上有突出的表现：

临河望山，坐北朝南。项目主要由A、B两座住宅塔楼，1所6班幼儿园（规划）及商业组成。

开阔的视距，优秀的景观，是该项目最为突出的特色之一。两座住宅一字排开，南临深圳河，朝向香港红花岭等绵绵山景；北看梧桐山，与莲塘城市景观相融，中高层南北双向无遮挡。

该项目特色比较鲜明，所处区位景观资源、生态资源突出。主推建面约75-150㎡2-4房，户型区间面向主流家庭，偏向于对景观视野、相对隐秘居住环境有所追求的置业人群。

3梯4/5户。梯户配置合理，比较好地保证住户的乘梯舒适度，满足高层住宅在垂直空间转换上的便捷高效需求。

可售住宅中为建面约75-150㎡2-4房，且以建面约95㎡3房产品居多，在两座中均有分布，满足主流家庭的空间配置。

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