打87折！龙华迎玺花园+天湖岛双盘入市，推近1000套住宅

今日，龙华两盘获批预售，分别是位于民乐的天湖岛花园和位于深圳北站的迎玺花园，共推出970套住宅。

迎玺花园推出642套住宅，位于1栋一单元-四单元，建面93-121平单位，备案价格区间约在6.68-7.96万/平。

据了解，中洲‮玺迎‬开盘折扣为9折➕(仅‮开限‬盘当天认购)七‮准天‬签折扣98折，公司40年周年庆99折，相‮于当‬开盘当天87折，折后单价5.83-6.95。

约120平的四房总价702-770

约136平‮房四‬总价908-942

约93平‮房三‬总价612-641

约97平三房总价579-636

约115平四房总价762-794

天湖岛花园推出328套住宅，位于1栋、2栋，全部为建面约125平单位，备案价格区间约在7.25-8.20万/平。

迎玺花园项目介绍：

中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。

项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。预计约2023年9月份一期入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）。

交通方面，深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

商业方面：紧邻华润5星级万象商业（在建），附近有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。

天湖岛花园项目介绍：

据了解，此项目原名为“滢水湾花园”，目前主体已出地面多层，项目位于民治水库旁，位置和自然环境优越，周边多条地铁线路，有星河、万科等大型综合体，配套较为成熟。

根据今年1月份公布的专规，项目总规划942户，容积率2.37，没有保障房，是一个低容积率，纯住宅小区。

值得一提的是，项目地块在1992年出让，前身原为民治A803-0506宗地，因相关问题闲置近30年，目前产权仅剩下40年，这也是项目的一大硬伤。

滢水湾花园位于民治水库的南侧，临近龙岗坂田街道与龙华民治街道交界处。

根据规划，项目由12栋建筑主体组成，总建筑面积198870㎡，计容建面133700㎡，其中住宅130220㎡，商业2500㎡；容积率2.37，机动车位1265个。

项目住宅将分为两期开发，总户数942户。

滢水湾一期将建设4栋住宅楼，共328户住宅，全部户型套内建筑面积均＜90㎡，其中7栋为物业楼、12栋与1栋二单元为商业；

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