2栋写字楼+15栋住宅，10号线坂田北站旁旧改规划获批！建面36万平

10号线坂田北站旁旧改有了重要进展，规划（草案）获批！这里将建2栋写字楼+15栋住宅的大型综合体，还将规划一座72班九年制学校！

11月28日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《坂田街道坂雪岗科技城06-1城市更新单元规划（草案）》。

项目位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与吉华路交会处，位于10号线坂田北站旁边。

更新单元用地面积153865.6平方米，拆除范围用地面积149635.2平方米，开发建设用地面积83819.5平方米，规划容积率8.6，规划容积717795平方米。

其中住宅357800平方米（含保障性住房69120平方米，全部为保障性租赁住房），商业、办公及旅馆业建筑316395平方米（含商业文化设施15595平方米、母婴室650平方米），地下商业7500平方米。

公共配套设施（含地下）36100平方米（含社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心400平方米、党群服务中心650平方米、文化活动室4000平方米、18班幼儿园4800平方米<占地5400平方米>、12班幼儿园3200平方米<占地3600平方米>、社区健康服务中心2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、公交首末站5800平方米、公共充电站1100平方米、托育机构用房735平方米、邮政所150平方米、通信单元机房100平方米<地下配置>、小型垃圾转运站300平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、公共厕所120平方米、社区级公共配套用房10765平方米<含社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心2000平方米>），另配建社区体育活动场地占地4500平方米、社区儿童游戏场地占地1800平方米。

该项目建设2栋45层的办公楼，以及15栋46层的住宅楼，以及分别建设2栋12班幼儿园和18班幼儿园，还有一个72班九年制学校。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

已批计划调整情况：因转换2000国家大地坐标系、剔除国有未出让用地空地等原因，拆除范围用地面积由152253平方米调整为149635.2平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

【家在】网友@坂田2013曝光了该项目的效果图。（此效果图仅供参考，最终效果图开发商公布为准）

申报主体为深圳市桑泰房地产开发有限公司。桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。

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