福田侨香村旁、南山大新...深圳新调整出一批“超靓”宅地！

深圳又调整出5宗宅地！有几块优质宅地，面积虽然都不算大，但是位置都非常不错！其中，

 ● 南山大新阳光棕榈园对面，由现状保留的加油加气站调整为规划的二类居住用地，用地面积2895平方米，容积率6.0，建面1.7万平，还将规划一三班幼儿园！

 ● 福田安托山侨香村旁，新增一块二类居住用地，由原规划公交场站用地，调整为二类居住用地，用地面积1901平方米，容积率4.2,7984.2平，住宅全部规划为保障房！

 ● 宝安机场东地区一块图书展览用地调整为二类居住用地+公共绿地，容积率为3.7，配套设施为6班幼儿园，文化活动室，建设配售型保障性住房。

● 大鹏中心区也新调整出一宗宅地， 用地面积为10499平方米，容积率2.9，建面3万平！

● 宝安铁岗-石岩水库地区新增一块区域交通用地+三类居住用地，用地面积27269.1平方米，容积率4.58，建面12.5万平！

1、南山大新新调整一宗宅地，在阳光棕榈园对面

11月25日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于[大新地区]法定图则07-30地块规划调整的公示。

南山大新新调整出一宗宅地，是由现状保留的加油加气站调整为规划的二类居住用地，用地面积2895平方米，容积率6.0，建面1.7万平，还将规划一三班幼儿园！

该宗新调整出宅地在阳光棕榈园对面，位置可以说很不错。

一、原规划情况

本次规划调整涉及[大新地区]法定图则07-30地块，该地块用地面积2895平方米，规划用地性质为公共加油加气站用地（U24），配套设施为加油加气站，备注为现状保留。

二、拟调整方案

[大新地区]法定图则07-30地块用地性质由公共加油加气站用地（U24）调整为二类居住用地（R2），容积率6.0，配套设施为3班幼儿园（建筑面积不小于1100平方米），备注为规划。

2、侨香村旁，福田安托山新增一块二类居住用地

11月22日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布关于[安托山地区]法定图则16-02地块局部调整公开展示的通告。

为加快保障房建设，经规划主管部门审议，拟对[安托山地区]法定图则16-02地块法定图则进行规划调整。

调整后，福田安托山新增一块二类居住用地，由原规划公交场站用地，调整为二类居住用地，用地面积1901平方米，容积率4.2,7984.2平，住宅全部规划为保障房！

这块新增宅地的位置也是非常的好，旁边就是听泉居、侨香村，附近还有海德园、万科瑧山府这样的深圳热门小区，是地段非常好的保障房用地。

一、法定图则情况

根据已批准的[安托山地区]法定图则，16-02地块用地面积：1901平方米，用地性质：公共交通用地（U21），配套设施项目名称：公交场站，备注：规划。

二、规划调整情况

调整后，16-02地块用地性质为二类居住用地（R2）；容积率为4.2；配套设施项目名称为社区管理用房（建筑面积300平方米）；备注为规划，住宅全部为保障性住房。

3、宝安[机场东地区一块图书展览用地调整为二类宅地

为支持首批配售保障性住房建设，完善片区配套，[机场东地区]法定图则06-11地块规划调整。

经调整后，将06-11图书展览用地，拆分两个地块，分别是二类居住用地（R2）+公共绿地（G1），二类居住用地容积率为3.7，配套设施为6班幼儿园，文化活动室，建设配售型保障性住房。

一、法定图则情况

根据[机场东地区]法定图则（已批），06-11地块用地面积20804平方米，规划用地性质为图书展览用地（GIC21），容积率“-”，配套设施为“图书馆”，备注为“规划”。

二、规划调整情况

将06-11地块拆分为06-11-01、06-11-02两个地块，其中：

（一）06-11-01地块用地面积为17620平方米，规划用地性质为“二类居住用地（R2）”，容积率为“3.7”，配套设施为“6班幼儿园（占地面积1800平方米，建筑面积2200平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）”，备注“规划，建设配售型保障性住房”；

（二）06-11-02地块用地面积调整为3184平方米，规划用地性质为“公共绿地（G1）”，容积率为“-”，配套设施为“-”，备注为“规划”。

4、大鹏中心区地块规划调整，新调整一块二类居住用地

11月28日，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局发布《关于[大鹏中心区]法定图则07-22、07-23等地块规划调整公开展示的通告》。

为推进保障房建设工作，根据深圳市、大鹏新区管委会相关工作部署，拟对[大鹏中心区]法定图则07-22、07-23等地块进行规划调整。

新增一块二类居住用地，用地面积为10499平方米，容积率2.9，建面3万平！不过该片区内总体宅地面积变化不大，之前一宗用地面积36043平方米的宅地缩小了，调整后用地面积为28165平方米。

一、法定图则情况

根据已批准的[大鹏中心区]法定图则，07-22地块用地面积为582571平方米，规划用地性质为生产防护绿地（G2），配套设施为“垃圾转运站”，备注为“—”。

07-23地块用地面积为36043平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。

LG402-02地块（无具体编号）用地面积为7173平方米，规划用地性质为水域（E1），配套设施为“—”，备注为“—”。

二、规划调整情况

调整后，07-22-01地块用地面积为580816平方米，规划用地性质为生产防护绿地（G2），配套设施为“垃圾转运站”，备注为“规划”。

07-22-02地块用地面积为10499平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.8，配套设施为“公共充电站，社区老年人日间照料中心，便民服务站，物业服务用房，文化活动室，社区管理用房，社区警务室，6班幼儿园，托育机构，母婴室，公共厕所”，备注为“规划”。

07-22-03地块用地面积为922平方米，规划用地性质为生产防护绿地（G2），配套设施为“—”，备注为“规划”。

07-22-04地块用地面积为3627平方米，规划用地性质为水域（E1），配套设施为“—”，备注为“规划”。

07-22-05地块用地面积为839平方米，规划用地性质为生产防护绿地（G2），配套设施为“—”，备注为“规划”。

07-22-06地块用地面积为919平方米，规划用地性质为水域（E1），配套设施为“—”，备注为“规划”。

07-23地块用地面积为28165平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。

5、宝安铁岗-石岩地块规划调整，新增一块区域交通用地+三类居住用地

11月25日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于公布[铁岗-石岩水库地区]法定图则02-08地块规划调整的通告。

深圳高速公路集团股份有限公司来文申请对A701-0001宗地部分用地进行规划调整，涉及[铁岗-石岩水库地区]02-08地块及部分道路用地。

经过调整后，新增一块区域交通用地+三类居住用地，用地面积27269.1平方米，容积率4.58，建面12.5万平！按照规划，将建设宿舍型保障性租赁住房。

一、法定图则情况

申请规划调整用地面积为64995.9平方米，根据[铁岗-石岩水库地区]法定图则（已批），地块规划情况如下：

02-08地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积61339.8平方米，容积率“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”；其余3596.1平方米为道路用地。

二、规划调整情况

（一）将地块重新划分02-08-01、02-08-02、02-08-03和02-08-04地块；

（二）02-08-01地块规划用地性质为农林和其他用地（E2）,用地面积21953.7平方米，容积率“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”；

（三）02-08-02地块规划用地性质为区域交通用地+三类居住用地（S1+R3）,用地面积27269.1平方米，容积率“4.58”，配套设施项目名称为“6班幼儿园（占地面积1800平方米，建筑面积2200平方米）、托育机构（建筑面积600平方米）、社区警务室（建筑面积100平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、公交首末站（建筑面积1500平方米）、环卫工人休息室（建筑面积20平方米）、社区体育活动场地（场地面积900平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）”，备注“规划，建设高速公路管理中心（建筑面积15800平方米）；片区学位不足，建设宿舍型保障性租赁住房；建筑整体风貌应与周边相协调，临高速一侧须做好噪声和机动车尾气防治措施”；

（四）02-08-03地块规划用地性质为公园绿地（G1）,用地面积10345.1平方米，容积率“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”；

（五）02-08-04地块规划用地性质为公园绿地（G1）,用地面积5428.0平方米，容积率“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”。

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