深圳又调整出一新宅地，在宝安石岩！坂田北一工业地规划也变了

深圳市规划和自然资源局发布《关于[坂田北地区]法定图则03-02地块规划调整的公示》、《关于[石岩东地区]法定图则02-07地块规划调整的公示》。

宝安石岩一宗交通设施用地调整为交通站场用地+三类居住用地，用地面积10462.4平方米，容积率8.7，建面9.1万平！

坂田北一宗现状工业用地有望建设，调整为规划，用地面积4911平方米，容积率3.5，建面1.7万平。

1、宝安石岩一宗交通用地调整为交通站场+三类宅地，建面9.1万平

经规划主管部门审议并原则通过，拟对[石岩东地区]法定图则02-07地块规划进行调整。

经过调整后，一宗交通设施用地调整为交通站场用地+三类居住用地，用地面积10462.4平方米，容积率8.7，建面9.1万平！还将配建托育机构、社区体育活动用地等。

一、法定图则情况

[石岩东地区]法定图则02-07地块位于宝安区石岩街道，石岩外环路与龙大高速交会处的西南侧。

二、规划调整情况

02-07地块用地面积调整为10462.4平方米，规划用地性质调整为交通场站用地+三类居住用地（S4+R3），容积率8.7，配套设施项目调整为托育机构（建筑面积600平方米）、社区体育活动场地（场地面积500平方米），备注为规划，土地开发利用前应开展土壤污染状况调查。

坂田北一宗工业用地有望建设！容积率调整为3.5

为更好地盘活存量土地资源，促进产业用地节约集约利用，深圳市富霖投资有限公司申请根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》等相关要求，申请调整G03502-0062号宗地地块容积率，用地对应[坂田北地区]法定图则03-02地块。

经过调整后，现状工业用地有望建设，调整为规划，用地面积4911平方米，容积率3.5，建面1.7万平。

（一）基本情况   

G03502-0062号宗地位于深圳市龙岗区坂田街道雪象社区，宝吉路与中浩一路交会处东南侧。宗地用地面积5517.76平方米，土地合同确定用地性质为工业用地，容积率1.2。地块现状未建。

本次申请调整宗地对应的[坂田北地区]法定图则03-02地块，宗地涉及规划绿地部分用地移交政府。   

（二）法定图则情况

申请调整范围对应[坂田北地区]法定图则03-02地块，用地面积为4910平方米，用地性质为一类工业用地(M1)，备注“现状”。    

（三）规划调整情况

拟将[坂田北地区]法定图则03-02地块根据宗地边界优化地块用地边界，用地面积调整为4911平方米，用地性质根据《深标》将一类工业用地（M1）校核为普通工业用地（M1），容积率调整为3.5，配套设施为社区体育活动场地（占地250平方米），备注：“规划，西侧宝吉路现状车行出入口需24小时开放，地块内设置一条公共车行通道衔接03-03、03-05地块，保障03-03地块、03-05地块出行。”

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