开盘简报|上周四项目入市

开 盘 信 息

上周有4项目开盘为：珑樾山（2023/3/18）绿城汇银·桂语兰庭（2023/3/18）中海寰宇珑宸花园（2023/3/19）万科金域学府（2023/3/19）

珑樾山 3/23月2日获批预售，本次备案住宅177套，住宅建面约119-316㎡，均价约9.93万/㎡，单价区8.54-12.42万/㎡，总价区间约1024-3924万/套。3/183月18日正式选房。

▲珑樾山效果图客 户 情 况

珑樾山

1.位置：南山区北环大道深云地铁站c出口150米处

2.价格：9.93万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：靠近地铁7号线深云站，可经线路换乘2/3/5号线等线路，轨道交通便利；道路交通主要依靠北环大道、南坪快速等主干道；

2.教育状况：周围分布2所幼儿园，九年一贯制哈工大深圳实验学校、规划建设中的育才中学新校区等教育资源；3.休闲状况：紧邻规划中的安托山博物馆群，目前周边分布雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心等多处文化配套；安托山、塘朗山等森林资源分布附近。

绿城汇银·桂语兰庭 3/83月8日获批预售，本次备案住宅942套，住宅建面约87-131㎡，均价约5.04万/㎡，单价区4.07-5.94万/㎡，总价区间约363-739万/套。

3/183月18日正式选房。

▲绿城汇银·桂语兰庭效果图客 户 情 况

绿城汇银·桂语兰庭

1.位置：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧

2.价格：5.04万/㎡

主要关注点：1.交通状况：周围分布地铁6号线、13号线（在建），道路交通方面主要有光明大道、观光路等主干道；2.商业状况：自带部分商业，附近分布新地中央、星河天地等多个商业中心，生活便利；3.教育状况：项目自带幼儿园和小学，周围分布东周小学、深圳实验光明学校、光明小学及光明中学等多所中小学，具体学区划分见教育局官网；4.医疗状况：中国科学院大学深圳医院（东院区）、中山大学附属第七医院、光明区人民医院、中医院新院区（在建中）。

中海寰宇珑宸花园 3/163月16日获批预售，本次备案住宅539套，住宅建面约77-115㎡，均价约3.92万/㎡，单价区3.66-4.31万/㎡，总价区间约287-491万/套。3/193月19日正式选房。

▲中海寰宇珑宸花园效果图客 户 情 况

中海寰宇珑宸花园 

1.位置：龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处

2.价格：3.92万/㎡

主要关注点：

1. 交通状况：近靠地铁14号线、16号线，其中可经14号线前往福田、罗湖主城区；宝龙大道、坪山大道、深汕路、东部过境高速等主干道分布周围，道路出行便利；
2. 教育状况：项目配备幼儿园，九年一贯制学wei深圳高级中学附属龙岗学校，2公里内有宝龙外国语学校等中小学；
3. 商业状况：项目自带购物中心，周围有坪山天虹商场，规划建设中的京基大型商业综合体，商业氛围逐步完善。

万科金域学府 3/14

3月14日获批预售，本次备案住宅338套，住宅建面约77-118㎡，均价约4.66万/㎡，单价区4.12-5.43万/㎡，总价区间约321-636万/套。

3/193月19日正式选房。

▲万科金域学府效果图客 户 情 况

万科金域学府 

1.位置：龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处

2.价格：4.66万/㎡

主要关注点：

1. 交通状况：项目距离16号线回龙埔站约300米，五站可以换成大运站，畅享3号线、14号线、21号线，快速到达罗湖福田；

2. 教育状况：规划约2400平9班制幼儿园，一二期有翰邻城幼儿园，附近有深圳中学龙岗初级中学、兰著学校、龙岗实验学校等，具体学区划分见教育局网站；

3. 商业状况：万科广场、万科里等建面超36万㎡商业汇聚；

4. 文体状况：龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心/龙岗儿童公园/龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园等分布周围。