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卓越闽泰星奕府获批预售 均价约6.4万/㎡推329套住宅

卓越闽泰星奕府位于宝安航城片区,是去年8月推出的卓越闽泰云奕府二期,本次可售房源334套,位于项目的3、4栋。


其中住宅329套,主推建面约85-110㎡,备案均价约6.4万/㎡,带装修交付,价格与一期基本一致,单价区间约5.8-6.9万/㎡,总价区间约497-762万/套,物业管理费5.80元/㎡;


商铺5套,建面约42-54㎡,备案均价约8万/㎡,单价区间约7.6-8.5万/㎡,总价区间约329-459万/套。



项目介绍


项目位于深圳市宝安区航城街道广深公路(107国道)与机场南路交汇处。地处宝安区重点打造的“107 黄金商务带”,高标准打造“高精尖新”现代产业发展轴,与深港澳科创创新走廊发展重合。


周边超百万体量旧改云集,且连片开发,占地面积达到百万平米级别,且包括华润、鸿荣源、宏发等品牌商入驻参与改造。多重规划加速蝶变,促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善,焕新居住品质。



项目总建面约 25 万㎡,自带约 3000 ㎡社区底商,和配建一所幼儿园。容积率约3.89,绿化率约40%,总户数约1635户,车位共1790个,车位比超过1:1。



主推建面约85-110㎡3-4房住宅,带装修交付。共有四种户型:

建筑面积约85㎡户型

建筑面积约94㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约110㎡户型


建筑面积约85㎡户型

东南活西南朝向,动静分区布局。主要生活空间南向,餐客厨等宽,公共空间联系紧密。客厅带有L型阳台,空间利用灵活,功能全面,可兼顾家政空间。主卧开间进深比良好,空间舒适明亮。双次卧分布均衡,小房间配置L型飘窗,空间利用充分。分离式卫生间,满足高峰期家庭实用需求。入户预留收纳玄关和冰箱位,一体收纳空间。


 

建筑面积约94㎡户型

客厅朝花园,安静舒适,大开间短进身,通风采光性能良好,大面积L型阳台功能全面。主卧双面采光,通透明亮,次卧配置大转角飘窗,空间利用充分。餐厨空间联系紧密又各自独立,U型厨房,自然通风采光。入户独配置独立玄关,自然通风采光,也可做为收纳空间使用。

 


建筑面积约96㎡户型

东南、西南朝向,动静分区,餐客厅等宽一体化空间布局。大面积L型阳台,宽敞舒适功能全面。主卧自然通透双面开窗,满足个性化空间需求。双次卧配置均衡,功能全面。大面积U型厨房明亮舒适,入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

 


建筑面积约110㎡户型

东南西南朝向,动静分区,四房空间配置。大面宽短进深,通风采光性能良好,主要生活空间光照充足。客厅带有L型多功能阳台,明亮舒适。主卧具有良好的开间进深比,空间宽敞舒适。次卧空间均衡,空间利用灵活。餐厨空间联系紧密,U型厨房实用性能高,入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

 

 

小结:


户型方正,功能全面,布局合理,具有良好的通风采光性能;

 

独特L型阳台配置,有效提高阳台空间的实用性能延展,功能全面;

 

大面积飘窗陪吃,增加卧室和厨房的空间实用性能,拥有良好的高实用率和舒适性。


(内容完)

 


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