均价约3.6万/㎡ 推610套住宅 卓越蔚蓝铂樾府获批预售（附价格）

刚刚，大鹏卓越蔚蓝铂樾府获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本次备案610套住宅，位于本项目的4、5、6栋。

建面约85-96㎡，均价约㎡，总价约266万/套起。

住宅部分备案价

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关于卓越蔚蓝铂樾府

大鹏新区聚集了国际生物、生命健康、海洋科考等未来产业。在保证生态不破坏前提下，“生态立区”的大鹏将生态环境转化成经济资源，这或是深圳各区中把生态效益、社会效益、经济效益统一得*的城区。

大鹏新区目前引进的项目有：*的深海科考中心、*座*的综合性基因库、大湾区级的海洋大学（加速推进中）、国内集中程度*的国际生物谷、深圳罕见的国际食品谷、深圳*的海洋生物产业园……。除了青山绿水，海边旅游区，大鹏的产业价值正在不断被挖掘。

坐拥山海生态资源，双公园环绕，位于大鹏半岛的卓越谭屋围旧改项目更新方向为住宅，如今化身为卓越蔚蓝铂樾府。

项目基本规划

卓越蔚蓝铂樾府位于大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处，北邻葵涌公园，西靠葵涌养老院。总占地56208.53㎡，建面224490㎡，容积率3.99。由深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司开发建设，主力户型建面约65-85-95-115㎡，2-3-4房住宅。（精装交付）

项目是卓越集团在大鹏打造卓越大城中谭屋围片区旧改的*项目，卓越集团已启动以大鹏大道为轴心的谭屋围、欧屋上角、横头双伍、高圳头（意向）等葵涌中心区多地块城市更新，总建筑面积约200万㎡。

大鹏新区目前已汇集卓越、恒大、保利、招商、花样年等实力房企开展城市更新，目前，目前已启动城市更新面积约400万㎡。

教育资源

项目自带9班品质幼儿园，园内包含儿童拓展基地、私家运动公园、架空层泛会所等全龄设施。

另外，拟引入优质公办小学。（据说是与人大附中合作创办人大附中深圳学校，深圳百合外国语学校目前正在洽谈中，尚未明确。）

该配套学校规划总占地面积约13123.6㎡，总建筑面积约33670㎡，拟建成36个班，提供小学学区约1620个。

学校紧靠葵涌公园后山，根据项目地形地貌块特点，将打造“山地台阶”，依山就势，形成多层屋顶花园；并将负一层的下沉“山谷”作为集会中心，“山谷”中设立树下广场，成为师生交流空间。同时，通过户外走廊将教学楼连接起来，打造公告展览长廊、休闲阅读空间、微创意园地、中央庭院、阶梯讨论区等。

域内还有人大附中深圳学校，该校包含九年一贯部和高中部两个校区。九年一贯部位于大鹏新区管委会附近，就近招生；高中部位于大鹏新区溪涌社区，面向全市招生且学生全部住宿。

交通网络

深圳地铁8号线三期将延至溪涌，国家发改委*批复的深惠城际大鹏支线终点为大鹏新区新大站，建成后60*内（待定时间，具体以官方公布实际时间为准）可直达深圳机场。远期还有地铁规划23、32号线。

周边有坪葵路、沿海高速，可以快速前往坪山、盐田、惠州等地及汇入到南坪快速、盐排高速等快高速路网。

商业配套

附近商业多数为沿街店铺，较为大型的有乐兴百货和葵涌商贸城等。

医疗资源

大鹏新区与深圳市第二人民医院合作成立了深圳市大鹏新区医疗健康集团，此外还有与项目距离约1.5公里（百度测距，仅供参考）的大鹏新区中心医院等。

小结：

卓越蔚蓝铂樾府所在的大鹏葵涌是大鹏城市更新重点片区之一，将规划为大鹏的政治、经济、文化中心，打造成“绿色宜居、国际品质、山海特色”现代化新城区。

项目未来周边有两条轨道和一条城际支线经过，届时交通通勤将会有较大的改观，而目前借助沿海高速及坪葵路也能较好的通往盐田、坪山、惠州等地。

商业配套方面相对较弱，只能寄予周边旧改后商业逐渐成熟。

(内容完)

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