龙岗坪地高中园规划有变！多个地块规划调整，涉及用地33万平
龙岗坪地高中园规划有变！涉及多个地块规划调整以及涉及基本生态控制线的用地调整等，涉及用地约33万平！
7月29日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布通告，为落实《深圳市高中学校建设方案（2020—2025年）》规划建设龙岗坪地高中园，该项目涉及基本生态控制线调整异地补入，[六约北地区]法定图则02-10地块及[龙西-五联地区]法定图则09-07地块规划调整以及GQ07-09等地块进行规划调整。
1、龙岗坪地高中园项目涉及基本生态控制线优化调整
该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定，对调整事项公示如下：
调出用地情况
拟调出基本生态控制线用地位于龙岗区坪地街道坪西社区，外环高速以西，用地面积125377平方米，拟作为高中规划建设用地。
调入用地情况
现拟调入基本生态控制线用地位于龙岗区坪地街道年丰社区、六联社区，紧邻企卢坑水库，用地面积133375平方米，现状大部分为农用地，植被覆盖良好，郁闭度高，紧邻基本生态控制线。
该生态线调整后调入地块面积133375平方米大于调出地块面积125377平方米，优化调整后增加了基本生态线内面积为7998平方米，保证了龙岗区基本生态控制线内面积不减少。
2、龙岗坪地高中园项目涉及公共绿地占补平衡规划调整
法定图则情况
因坪地高中园项目规划调整涉及公共绿地共减少了4908平方米，详见“关于《坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》GQ07-09等地块规划调整公开展示的通告”。
为保障法定图则公共绿地总量不减少，现根据相关规定对占用的4908平方米公共绿地进行占补平衡，涉及两块用地如下：
（一）地块一位于龙岗区横岗街道六约社区，根据已批准的[六约北地区]法定图则，02-10地块用地面积为40136平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率“2.4”，配套设施为“幼儿园（9班）”，备注为“依政府批件”。
（二）地块二位于龙岗区龙城街道五联社区，根据已批准的[龙西-五联地区]法定图则，09-07地块用地面积为36053平方米，规划用地性质为四类居住用地（R4），容积率“-”，配套设施为“-”，备注为“现状保留”。
规划调整情况
补入公共绿地面积合计为5182平方米，比减少的4908平方米公共绿地增加了274平方米，具体如下：
（一）[六约北地区]法定图则02-10地块拆分为两个地块，其中02-10-1地块用地面积为36372平方米，其余规划指标不变；02-10-2地块用地面积为3764平方米，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率“-”，配套设施为“-”，备注为“规划”。
（二）[龙西-五联地区]法定图则09-07地块拆分为两个地块，其中09-07-01地块用地面积为34635平方米，其余规划指标不变；09-07-02地块用地面积为1418平方米，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率“-”，配套设施为“-”，备注为“规划”。
详见地块控制指标一览表及附图。
3、《坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》GQ07-09等地块规划调整
控规地块情况
项目涉及已批准的《坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》GQ07-09、GQ07-07、GQ07-10-01、GQ07-10-02、GQ07-11、GQ07-12-01、GQ07-12-02、GQ07-13-01、GQ07-14-01、GQ09-03、GQ09-14等地块。
规划调整情况
（一）结合地形优化GQ07-09地块边界，用地面积调整为200978平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5），容积率为“—”，配套设施为“4所高中（218班）、公交场站（建筑面积1500平方米）”，备注:规划。
（二）在GQ07-09南部、中部设置两条出入道路。其中，南侧道路与白坪路连接，红线宽度为25米，双向4车道；中部道路穿过GQ07-07地块，红线宽度为10米，道路线位可结合低碳公园布局优化并保持对外公共开放，满足应急及消防通道要求。
（三）因增设中部规划道路，将GQ07-07地块细分为GQ07-07-01、GQ07-07-02两个地块，用地面积分别为125965平方米、60928平方米，其余不变。
（四）因白坪路道路红线由18米拓宽至25米，取消GQ07-11地块，GQ07-10-01、GQ07-10-02、GQ07-12-01、GQ07-12-02、GQ07-13-01、GQ07-14-01、GQ09-03、GQ09-14等地块用地面积分别调整为179平方米、840平方米、1242平方米、4288平方米、541平方米、3947平方米、28555平方米、33323平方米，其余不变。
（五）本次规划调整涉及占用基本生态控制线，已按《深圳市基本生态控制线管理规定》制定优化调整方案，详见基本生态控制线优化调整公示的通告。
(六) 本次规划调整占用法定图则绿地，已按《深圳经济特区绿化条例》（2016）制定绿地占补平衡方案，详见绿地占补平衡规划调整公示的通告。
详见地块控制指标一览表及附图。
根据规划，龙岗坪地高中园建设工程位于龙岗区坪地街道，总投资22.8亿元，建安费为19.38亿元。
总用地面积约19.6万平方米，预留约3万平方米用于建设民办高中，其余用地建设3所54班公办高中，总班数162个，提供学区8100个。
包括教学用房、师生公寓、食堂等后勤辅助用房、多功能厅、风雨操场、停车库、园区道路等。
坪地高中园效果图
粤公网安备 44030402000760号
