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东莞国贸中心住宅备案 均价3万/㎡ 总价426-5062万元

牛浩思-东莞楼探
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2019-11-12 16:57:43
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东莞国贸中心住宅备案 均价3万/㎡ 总价426-5062万元

东莞【民盈·国贸中心】3号楼住宅部分成功备案。项目位于东莞东城区鸿福东路1号,总占地面积约10.4万m²,总建面103万m²,最高建筑高度达423米,由1幢纯商业裙楼和5幢高层及超高层组成,其中住宅约6.3万m²。


3号楼为商住混合楼,底层为商铺,15层以下为办公楼,15-49层为大户型住宅,命名为名流官邸,也是项目仅有的住宅产品。


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本次备案合共推出232套,均为住宅产品,户型涵盖建面约213-1040m²二至七房;官方公布的备案均价为30016元/㎡(老牛预计不排除会有双合同)备案总价区间426-5062万元,最高单价达48904元/㎡,最高总价超5000万级别,这样的价格刷新了东莞住宅的天际线


【大平层户型】

大平层户型主要有建面约213-221㎡的两房两厅三卫、建面约267-274㎡的三房两厅三卫和建面约491-494㎡的四房两厅五卫,备案均价约27938元/m²,备案总价区间为426-2114万元;


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建面约213-221㎡的备案总价区间在426-840万元之间;

建面约267-274㎡的备案总价区间在607-1085万元之间;

建面约491-494㎡的备案总价区间在1833-2114万元之间。


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在此老牛提醒下:建面约491-494㎡的户型位于次顶层,也就是46层,仅4户。


【复式户型】

复式户型主要有建面446.08㎡的三房两厅五卫和建面约366-371㎡的四房两厅五卫,备案均价约32000元/m²,备案总价区间为921-1715万元;


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建面约446.08㎡的备案总价区间在1233-1715万元之间;

建面约366-371㎡的备案总价区间在921-1368万元之间。


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【空中叠墅户型】

空中叠墅也属于复式户型,但不同的是位于顶楼。主要建面约1031-1040㎡的七房两厅八卫,仅4户,整体备案均价约45904元/m²,备案总价区间为4359-5062万元。


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据老牛所知,这次推出的所有户型,大平层的层高高达4米,复式层高约9米,空中叠墅约超10米。大平层一层为8户,复式和空中叠墅一层为4户,共11个电梯口(含2个消防梯)。


民盈·国贸中心是民盈集团全力打造的首个项目,地理位置优越,位于东莞大道城市中轴,紧邻市政府市民广场,与第一国际、鸿福路商圈一路之隔。


去年12月7日开业3天时间内,171万人次涌入民盈·国贸城,带来了超6876万元的消费,创下了东莞商业新高度。自面世以来,民盈·国贸城就多次因为人流量、车流量过大,在东莞人的朋友圈疯狂刷屏。民盈·国贸城日均客流量达到了20万,周末的客流量更是高达38万,区域价值日益凸显。


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图片来源:民盈集团官网


【民盈集团】

2010年,根据东莞经济发展的需要,东莞市委市政府提出关于鼓励东莞民营企业合作发展做强做大、打造东莞“航母”式企业的要求,推动了民企抱团的步伐,促成了“民盈集团”的诞生。


2010年9月18日,民盈集团创立大会暨第一次股东大会在莞胜利召开,由22家知名本土民营企业发起的第一家民投集团成立,9月21日,公司在东莞市正式注册登记,首期注册资本达到人民币20亿元。


民盈集团发起人包括康华、光大、宏远、新世纪、南峰、丰华、东糖、东骏、三正、大中、龙泉、嘉宏、以纯、鸿发、建工、高田、中正等22家集团企业。于发起设立后的同年11月,公司面向全市民企公开募股,在各镇街商会的大力支持下,又吸纳了17家东莞市各镇街中最具影响力、希望抱团投身于东莞经济建设的民营企业。


至此,民盈集团雏形已具,共39家民企佼佼者、领军企业汇聚,立志打造一个实力强劲、制度科学规范的新型企业;致力于自立自强、为东莞民营经济做强做大、为东莞城市发展建设做贡献。


【民盈·国贸中心】

民盈·国贸中心雄踞东莞CBD核心位置,东莞大道城市中轴,紧邻市政府市民广场,与第一国际、鸿福路商圈一路之隔;R1、R2线双地铁换乘站上盖,平层无缝连接广州、深圳、惠州和增城,通过轨道交通并可在1小时内对接深圳机场、广州机场两个航空交通及虎门高铁站等铁道交通,直抵国内外任何地方。


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图片来源:民盈集团官网


可与城市匹配的超级体量:

项目总占地面积10.4万㎡,总建筑面积103万㎡,30万㎡的商业购物公园,足以称为“城中之城”。

1. 大型购物中心:建筑面积34.4万㎡

2. 高端住宅:建筑面积6.4万㎡

3. 公寓式酒店:建筑面积3.1万㎡

4. 地下车库:建筑面积39.4万㎡


集合综合体典型特征的多元业态:

(1)423米东莞第一高楼(项目最高建筑)共85层打造国际超甲A级写字楼,建筑外观设计灵感来源于东莞市花白玉兰;

(2)11000㎡最大宴会厅,可容纳200席座的婚宴、会展厅堂;

(3)50层天际奢华高端公寓,超大空间尺度的尊贵享受;

(4)30万㎡融合东莞文化的商业购物公园,配套4000多个停车位;

(5)国际知名品牌洲际酒店东莞唯一进驻;


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图片来源:民盈集团官网


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沙发
2019-11-25 15:33:14
办公楼里也有住宅?
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