均价2.5万/㎡ 塘厦春晖国际102套大户型备案【东莞新盘备案139】
老牛在发改局发现，春晖国际城二区2栋和3栋已经成功备案。项目位于东莞市塘厦镇新洲东街与华龙街交汇处，占地面积约16万m²，总建面约55.5万m²，由18栋高层洋房组成。
本次备案的二区2栋和3栋，合共推出102套，均为住宅产品，户型涵盖建面约127.93m²-167.76m²的四至五房，从面积上看此次备案的均是大户型的洋房。
【2栋】
2栋共51套，整体备案均价约25119.8元/m²，备案总价区间为311-430万元；主要有建面127.93㎡、136.78㎡和167.76㎡三个户型。
建面127.93㎡的备案总价区间在311-333万元之间；建面136.78㎡的备案总价区间在328-352万元之间；建面167.76㎡的备案总价区间在401-430万元之间。
【3栋】
3栋共51套，整体备案均价约25131.5元/m²，备案总价区间为314-426万元；主要有建面127.94㎡、136.79㎡和167.76㎡三个户型。
建面127.94㎡的备案总价区间在314-334万元之间；建面136.79㎡的备案总价区间在331-352万元之间；建面167.76㎡的备案总价区间在400-426万元之间。
这次推出的所有户型使用率都达到了0.79以上，对于18层高的中高层来说，这样的使用率算是中规中矩，梯户比和私密度也相对合理；但因1层为商业楼，又临新洲东路，所以2、3栋相对受到一定的噪音影响。
春晖国际城位于塘厦林村南片区，项目共分为四期开发，自带有幼儿园和购物中心。除了自带的沿街商业和购物中心以外，项目周边范围一公里内有林村市场、盈锋莲湖广场、沃尔玛，以及共享周边项目的自带商业配套。
交通方面，项目东西两面分别临近新阳路和塘厦大道，这两条路是区域内的次主干道和主干道，均为南北走向。而塘厦大道更是贯穿整个塘厦镇，也因此塘厦大道的车流量也相对较大，特别在老城区更容易出现拥堵情况。但是目前项目被民房和工厂包围，城市化面貌和居住环境受到一定的影响，且因为面积较大，短期内要完成更新难度较大。
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