东莞某楼盘开盘，收金3.24亿！

10月31日，东莞“神盘”塘厦御城花园再次加推18号楼王，共计96套房源，以微信网上选房的方式开盘，而刚开盘仅16秒所有房源就被全部抢光！收金3.24亿，再次刷新清盘速度。

18号楼王开盘现场

塘厦御城花园此前已经多次进行开盘和加推，几乎每一次都被购房者一抢而光。最受关注的一次是今年5月9日，此项目推出411套房源，仅37秒，全部抢光！

5月9日开盘现场

本次推出建面约131-162㎡的18号楼王

96套房源16秒抢光

本次推出建面约131-162㎡的18号楼王，共96套新房，备案均价为24335.87元/㎡。据了解，御城花园18栋住宅楼在10月22日正式开始认筹，开盘之前认筹量就已突破420个。

本次备案中的18号楼，合共96套，均为住宅产品，两梯三户。户型涵盖132.21m²和163.21m²的大四房，整体备案均价区间22494-25718元/㎡，备案总价区间为310-410万元。

建面132.21㎡分布在02户型，备案均价为24722元/㎡，总价区间在310-340万元之间。

建面163.21㎡分布在01和03户型，备案均价为23989元/㎡，总价区间在367-410万元之间。

御城花园多次加推全盘售罄

2018年12月30日，御城花园首次开盘，推出1-3号楼共计405套房源，价格区间在1.7-2.1万，毛坯出售，3小时即全部售罄。

2019年5月9日，御城花园37秒抢光6-8号楼411套房；

6月5日，御城花园再次线上加推，15秒抢光4号楼128套房；

8月9日，御城花园推出5、9号洋房，共计278套，32秒售罄。

9月19日，再次加推10、11号楼，共计295套新房，以微信网上选房的方式购房，而刚开盘仅21秒就被全部抢光，收金6.58亿！

据悉，御城花园每次开盘价都低于比备案价（扣除相关折扣），甚至要比同区域在售新房价格低数千元一平。

区位优势较为突出

塘厦御城花园总建筑面积约40万㎡，容积率约1.5，是一个大型的纯居住社区，规划有186套别墅及18栋27-33层高洋房，共2372户。别墅户型面积段约为230-270m²，洋房户型面积段约为86-160m²。

项目内部还设有游泳池、网球场等配套设施，此外项目还自带约7000m²的沿街商业和一所建面约1500m²的幼儿园，车位共2457个，车位比超过1:1。

塘厦御城花园距离在建中的高铁站东莞南站大约1公里左右，后期将与东莞地铁R1线接驳，就现阶段来说，是直线距离东莞南站最近的新房项目。

塘厦御城花园后续还将加推12-17栋湖景洋房，它是否还会延续“秒光”的神话？我们拭目以待。

塘厦：轨道交通实现与深圳“同城”

塘厦近期频频上热搜，一方面，紧邻深圳，大湾区的利好下，东莞正在成为置业者关注的对象。

另一方面，轨道交通正在加速融合，东莞南站工程的顺利推进和地铁1号线支线拟提前动工等好消息已经轮番刷爆了屏幕。

未来的塘厦依靠地铁1号线与深圳的地铁4号线、22号线对接，两地轨道交通将一体化，深莞同城就再也不止是一个概念而已，而是实实在在的同城了。

塘厦镇的规划可算是周边几个镇区最好的，特别是高铁站在塘厦设点让其未来的发展后劲相当足，有很大的想象空间。

据牛浩思-东莞楼探表示，御城花园毗邻交通枢纽东莞南站（3条轨道交汇处），赣深高铁和东莞地铁1号线（对接深圳地铁22号线）已经开始动工，未来还有东莞地铁16号线从东莞南站出发到凤岗（连接到深圳）。

来源：楼探、牛浩思-东莞楼探