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周末楼市：本周3盘获批预售盐田住宅项目均价4.7万/平

深圳，本周供应方面较为有看点，共有3个项目获批预售证，分别是悦千山雅园、星河天地二期和华侨城创想大厦，其中悦千山雅园为盐田一个住宅项目，均价约4.7万/平。另外，龙岗的住宅供应较为充足，刚需住宅项目京基御景半山将于周日开盘，而恒裕珑城项目将于明日开放示范单位。

临深，本周惠州及东莞的供应有所升温，开发商推盘积极性较高。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

悦千山雅园

项目位于盐田港后方陆域北山道北面，由深圳市东海成投资有限公司进行开发，占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约3.4万㎡，容积率3.2，为一个小体量的住宅社区。项目已取得预售证，主推建面约63-98平山海复式住宅产品，均价约4.74万/平。

华侨城创想大厦

项目位于龙华区民塘路与白松二路交汇处，由深圳华侨城置业投资有限公司进行开发，占地面积约1.6万㎡，总建面约16万㎡，其中塔楼办公建面约8.4万㎡，创意办公建面约2万㎡，商务公寓建面约4.2万㎡，裙楼商业建面约1万㎡。项目已获批预售，主推建面约92-366平商务公寓，均价约6.1万/平；建面约81-326平办公产品，均价约6.8万/平。

星河天地二期

项目位于光明区光明大道西北面，近在建地铁6号线光明大街站，由深圳市奥星房地产开发有限公司进行开发，分为三期开发，集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体，社区内还规划有幼儿园和小学等教育资源，未来将引进星河COCO City标杆商业。项目已取得预售证，主推建面约39-278平办公产品，均价约3.9万/平。

京基御景半山

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡，包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。项目将于9月22日开盘，主推建面约78-152平住宅，均价约3.9万/平。

恒裕珑城

项目位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧，由深圳市恒裕实业（集团）有限公司进行开发，总占地面积约4.7万㎡，总建面约15.1万㎡，容积率为2.14，集低密度小高层住宅及9000㎡台地式商业于一体。项目将于9月21日开示范单位，主推89-178平住宅单位。

临海揽山御园

项目位于南山区蛇口半山片区，背靠大南山，处于工业五路与沿山路交汇处，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。项目将于9月21日正式开放展示中心，主推建面约107-117平住宅产品。

大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，由大族控股集团有限公司进行开发，位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目已开示范单位，主推建面约88-124平住宅产品。

颐湾府

项目位于前海自贸区港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。项目已开放展示中心，主推建面约120-190平住宅产品。

龙华金茂府

项目位于龙华区地铁4号线上塘站A出口，由中国金茂控股集团、中国电建地产集团进行开发，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率4.22，配套8000㎡底商及一所幼儿园。项目已开展示中心，主推建面约155-240平住宅产品。

深业泰富广场

项目位于罗湖区笋岗梨园路与梅园路交汇处，由深业泰富物流集团股份有限公司进行开发，紧邻地铁7号红岭北站和9号线笋岗站，规划建面约50万㎡，整体共分为5期开发，涵盖公寓、办公、商业、酒店四大业态。项目在售中，主推建面约37-88平商务公寓，均价约6.6万/平；建面约58-1583平办公产品，均价约5.4万/平。

世茂前海中心

项目位于南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处，由前海世茂发展（深圳）有限公司进行开发，占地面积约1.3万㎡，建筑面积约20万㎡，由1栋300米超高地标写字楼与6栋商业裙楼组成。项目在售中，主推建面约500-2600平办公产品，单价约8-11万/平。

阳光粤海

项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边，紧挨深圳大学。总建面约20万㎡，其中住宅部分建面约9.75万㎡，由9栋超高层建筑围合容积率6.5，为粤海门村城市更新项目。项目在售中，主推建面约156-243平住宅单位，均价约8.9万/㎡；建面约41-87㎡商务公寓，均价约7.8万/㎡。

临深

卓越东部蔚蓝海岸

项目位于位于大亚湾西区坪山河与石化大道交汇处，南北两侧分别为石化大道和龙海二路，均为区域主干道路，贯通整个大亚湾区并对接深圳。占地约77万㎡，分为8期开发，是临深片区屈指可数的超级大盘。自2011年入市以来，经过8年的开发建设，社区已逐具规模，大部分配套基本落成。目前一至四期大部分已入伙，入住人口达四千余户，五期高层新品已入市。