本周日开盘！京基御景半山获批预售，备案价3.2万/㎡起推1645套
刚刚，京基御景半山获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案房源位于1A栋、1B栋、1C栋、2栋、3栋和17-24栋，据悉项目将于22号（本周日）开盘。
本次共1645套，均为住宅产品，户型建面约78-152㎡，均价3.9万/㎡，单价区间在3.2-4.7万/㎡，总价在256-710万/套。
部分备案价格
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项目详情
项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交汇处，所在区域东连坪山高铁站，西接龙岗中心城核心区域，从项目开车约4-6公里即可到达龙岗爱联商圈、龙中商圈以及大运商圈，未来通过地铁14号线，1站即可到达大运交通枢纽，2-3个地铁站即可享受地铁沿线周边的商业、市政等配套，便利程度相对较高。
项目总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约22万㎡，共分为6个住宅区域，包括高层住宅、别墅、商业及配建公共配套设施，容积率仅3.45，密度相对较低，采用围合式建筑布局，使得公共空间面积增大，保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。
项目共计11栋15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，主推建面约79-150平2-4房住宅。
项目共26栋28座住宅（15座高层住宅+13栋别墅），另有1栋幼儿园和1栋综合楼（含邮政所、菜市场、再生资源回收站等）。住宅共20.3万㎡，商业共3200㎡，另有社区管理用房、警务室、服务中心、菜市场、文化活动室、幼儿园、邮政所等社区公共配套。
户型分析
错位分布，户户朝南：项目采用围合式建筑布局，且每栋均为错位分布，且户户朝南，最大限度的保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。
2梯4户：南北通透：项目两梯四户的梯户比，户型方正实用，南北通透。
三房为主力户型：79㎡的户型占比约24%，97㎡的户型占比约12%，105㎡（黄色）的户型占比约12%，105㎡（绿色）的户型占比约36%，132㎡的户型占比约12%，150㎡的户型占比约4%。其中，97-105㎡的三房户型占比约60%。
79㎡两房一卫：大尺寸，舒适空间：客厅3.6米开间，主卧进深4米，房间大尺寸，空间感较为舒适。南向：客厅和主卧南向，采光通风较好。房间均为自然采光通风：房间无暗房，均有自然采光通风。
97㎡三房一卫：大尺寸，舒适空间：客厅3.7米开间，主卧进深5.7米，房间大尺寸，空间感较为舒适。南向：客厅和主卧和一次卧为南向，采光通风较好。房间均为自然采光通风：房间无暗房，均有自然采光通风。
105㎡三房两卫：南北通透：户型格局为南北通透，采光通风更佳，双面景观。玄关+主卫：增加了玄关和主卫，功能更为齐全。户型方正：房间整体较为方正，空间利用更为合理。
132㎡四房两卫：大尺寸，舒适空间：与105㎡格局相似，增加一个房间，房间尺寸较大，客厅4.2米开间，主卧进深5.4米，空间感更为舒适。南北通透：户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观。四房：增加一个房间，适合改善需求置业。户型方正：房间整体较为方正，空间利用更为合理。
150㎡四房三卫：大尺寸，舒适空间：与132㎡格局相似，客厅开间变4.5米。南北通透：户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观。双主卧设计：双主卧配备独立卫生间，保证独立私密性，房间功能更为完善。户型方正：房间整体较为方正，空间利用更为合理。
（内容完）
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