大亚湾中央居住区超级大盘金地天润自在城1期＃8楼王推新

金地天润自在城，位于龙海一路与龙山五路交汇处，在地理上位于大亚湾中央居住区，与东侧的星河丹堤，及西侧的龙光城互为呼应，是备受置业者关注的三个超级大盘之一，也是金地集团东进战略布局下，在大亚湾着力打造的*高品质超级人居社区。

项目总建面约160万㎡，由金地地产和天润集团共同开发，沿袭了金地集团一贯的造城理念，产品涵盖住宅、大型商业、幼儿园、学校等物业类型，全面实现其健康、宜居的核心理念，打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户超级生活社区。

目前，D区1-6栋、9-12栋高层产品已基本售磬，新品加推位于D区中心位置的8#栋高层湖景新品，户型为建面约103/138/146㎡3-4房，备案均价约1.41万元/㎡，带装修交房。

【项目区位】

金地天润自在城地处大亚湾西区北片区的中心位置，以项目为中点，周边区域均为居住、商业和公共配套设施用地，也是大亚湾惟一一块无工业规划的大型连片区域，定位为大亚湾规划的中央居住区。

该片区西侧紧邻深圳坑梓、坪山，东侧紧挨万达广场片区，北侧衔接惠阳淡水核心新城区，贯通惠阳大亚湾核心城区的中轴线-东华大道-龙山五路，已于近期通车，惠阳新城中心与大亚湾中央居住区无缝连接，成为惠湾中心集聚最多商业和居住配套资源的片区。

惠阳大亚湾共规划有4条纵向连接主干道，外环路-龙山一路和内环路-龙山三路尚未进入贯通施工阶段，人民路-大亚湾大道是首条贯通的南北主干道，连接淡水老城区与大亚湾先发建设区。

而连接两区新城的惠湾中轴线，同样因为跨区的原因，在惠阳区境内称为东华大道，在大亚湾境内称为龙山五路；其双向八车道通行能力，是惠阳与大亚湾之间目前最宽敞便捷的一条主干道。可以预见，这条中轴线沿线两侧将成为未来惠湾经济最为活跃的区域之一。

事实上，项目周边已连片聚集了卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号等百万平级别的纯居住型大型成熟社区，并已配备北师大实验学校、崇德小学等教育资源，同时周边还拥有龙山公园、虎山公园、板障岭森岭公园及将要开放的大亚湾儿童公园大型市政配套，生态宜居指数较高，还规划有西区惟一一所200床的综合医院。

项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，距龙岗中心城约20公里，距坪山中心城区约15公里；北侧距惠阳区政府约2.3公里。

项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速，可通往深圳各主要区域；与惠州南站直线距离约4.6公，乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30*；与深汕高速惠阳淡水出入口直线距离约4.5公里；与惠深沿海高速澳头出入口直线距离约6公里，经沿海高速到达罗湖车程约35*。

项目位于大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，四周交通比较便利；南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧大亚湾中心区、霞涌等区域；通过龙海一路和龙海二路，可连接东侧的大亚湾大道，由此连通惠阳中心区和大亚湾中心区、澳头等区域。

【项目规划】

金地天润自在城项目，总占地约47.8万㎡，总建筑面积约160万㎡，由A、B、C、D四个地块组成，分为多期开发，总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南，占地约11万㎡，建筑面积约42万㎡，共由16栋33层高层住宅组成。

项目沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业，集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、健身广场等休闲配套，沿高层将建夜光运动跑道。

【项目动态】

项目D区首批产品于2017年12月推售，之后持续销售，目前D区1-6栋、9-12栋高层产品已基本售完；近期将推出位于D区中心位置的8#栋高层湖景新品，7#栋预计也将在下半年推售（以开发商公布开盘信息为准）；13-16栋，目前处于待建状态。

*推售的8#栋高层湖景新品，位于D区中心，即俗称的“楼王”位置，楼下即为人工湖景；总33层高，一个单元，两梯四户，户型有三种，为建面约103/138/146㎡3-4房；预售许可证已于今日（7月12日）获批，备案均价约为1.41万元/㎡，带装修交房。

项目主入口正门

社区湖景

社区园林

【项目配套】

自身配套：

九年一贯制学校：占地约6万㎡（63班制）和3所国际幼儿园；

约8万㎡街区式商业：集文化、旅游、休闲、购物于一体，其中首期D地块商业体量约2.2万㎡；

社区：约7.5万㎡园林，以湖景、泳池、凉亭、浮桥、园景，休闲广场等设施打造12大主题景区；社区内包含文化中心、社区健康服务中心、体育活动场所、老年综合福利服务中心、社区泳池、运动中心等配套设施。

周边配套：

交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、深圳地铁14号线惠州段（规划）、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等；

商业：万达广场、星河COCO Garden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等；

医疗：惠亚医院（三甲）、惠阳人民医院、大亚湾西区医院；

休闲：大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园；

教育：西区一小、广外附设大亚湾外国语学校、惠阳中山中学等。

周边规划

项目周边，沿龙海一路、龙海二路两侧，除了珠江四季悦城、晶地里程、碧桂园龙海壹号、秋谷月半弯、卓越东部蔚蓝海岸、千树晴山等楼盘外，主要是以原著居民用地以及可供开发的居住用地、商业用地、教育用地、规划绿地等为主。

户型分析

8#栋户型有三种，分别为建面约103㎡三房（01&02号房，位于楼栋南端）、建面约138㎡四房（03号房，位于楼栋西北端）和建面约146㎡四房（04号房，位于楼栋东北端）。

01&02号房，建面约103㎡三房两厅两卫

典型的竖厅三房结构，客餐厅开间3.8m，配合南向主景观阳台，采光通风充分；主卧和一间次卧均为南向，因此，不论在客厅还是在卧室，都可以充分享受园林湖景景观。整体而言，这是一个舒阔型三房户型，适合改善型需求。

03号房，建面约138㎡四房两厅两卫

横厅四房结构，客餐厅和南向主阳台面宽7.5m，配合北向通透无遮挡的厨房生活阳台，采光通风良好；主卧也为南向，可享受园林景观。整体而言，这是一个轻奢型四房户型，实用率较高。

04号房，建面约146㎡四房两厅两卫

04号房的户型布局，与03号房基本一致，部分房间尺寸更为宽松；同样为横厅四房结构，实用率较高。

开发商简介

项目由金地和天润两个开发商联合开发，天润出地，金地承建，其中商业由天润运营管理，住宅部分则金地主导，在物业管理上采用大家熟知的金地物业。

先说天润集团，前身为湛江市友谊房地产有限公司，成立于1998年，现在已成为珠三角一家区域性地产公司，天润最早由商业地产起家，2000年开始建设运营湛江国贸大厦、湛江世贸大厦、湛江城市广场等，2013年以湛江金城大厦为起点开始进军住宅地产，虽然不为深圳人所熟知，但天润在湛江小有名气。

金地集团，相信大家都耳熟能详，作为从深圳福田起家的房地产公司，金地多年来一直立于全国前20强，当年招保万金的风头，羡煞旁人，在深圳先后打造金海湾花园、香蜜山、梅陇镇等项目，都是领一时一地先河之作，此后金地也布局全国，在北京、上海、天津、重庆、南京、武汉、西安等全国标志性城市开疆拓土。本次金地·自在城系列，在全国早有案例，武汉·金地自在城、杭州·自在城、绍兴·自在城等已取得不错的成绩。

（内容完）

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