东莞楼盘解析63 虎门滨海城【户型篇】
在上一期楼评中，我们介绍了一些关于虎门滨海城的区位和周边配套等信息，规划详情可看：
这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。
项目共由八栋18层高的中高层和约3600m²的沿街商业组成。目前2#、3#楼在售，面积段涵盖建面98m²、116 m²、125 m²的三至四房，非毛坯房均价19000-21000元/ m²。3#楼和4#楼为一层六户，其余均为一层四户，预计2020年6月底交楼。
项目目前共有7种户型，户型面积涵盖84-124m²的三至四房，满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。
A户型 建面约124m² 四房两厅两卫
通透户型，通风采光较好。双阳台设计，景观阳台和主卧为东南或西南朝向。户型方正，但因为是通透户型，所以难免会在过道上浪费一定的空间。动静不分区，生活区与休息区易互相影响。客厅和餐厅相对独立，空间合适。四个卧室空间分布合理，且均为大采光面，舒适度较高。
B户型 建面约116m² 四房两厅两卫
南北通透户型，通风采光较好。阳台和主卧为正北朝向。户型方正，但因为是通透户型，所以难免会在过道上浪费一定的空间。动线设计合理，动静分区。客厅出阳台，开间4m，餐厅独立采光。
四个卧室空间分布合理，且均为大采光面。但入户门正对主卧，部分购房者会比较介怀，另外男、女孩房虽然是正南向，但易与其他户型产生对视，私密性易受影响。
C户型 建面约98m² 三房两厅两卫
双阳台设计，景观阳台和主卧为正南朝向，通风采光较好，且视野开阔。户型方正、紧凑。动线设计合理，动静分区。客厅出阳台，开间3.9m，但进深稍显不足。餐厅空间较小，且需要依靠景观阳台采光。厨房和公卫需要借助生活阳台通风采光。主卧和父母房空间合理，且均为南向大采光面。小孩房空间稍小，通风采光受采光面影响，且易产生对视。
C1户型 建面约133m² 四房两厅两卫
户型结构与C户型一致，具体点评可参考C户型。但C1户型为东南或西南朝向，且一层六户，梯户比增加易导致对视和影响采光通风等问题。
D户型 建面约120-122m² 四房两厅两卫
双阳台设计，户型方正。景观阳台和主卧为正南朝向，通风采光较好，且视野开阔。动线设计合理，动静分区。客厅出阳台，开间4m，但进深稍显不足。厨房和公卫需要借助生活阳台通风采光。主卧为大套间设计，舒适性较高。其余三个卧室空间合理，但男孩房采光面较小，通风采光较差。
D1户型 建面约98m² 三房两厅两卫
户型结构与D户型基本一致，可能会在部分尺寸上有微调，具体点评可参考D户型。但D1户型为东南或西南朝向，且一层六户，梯户比增加易导致对视和影响采光通风等问题。
E户型 建面约98m² 三房两厅两卫
户型方正，阳台和主卧为东北或西北朝向。动线设计合理，动静分区。客厅出阳台，开间3.5m，但进深稍显不足。餐厅空间较小，易与客厅相互影响。三个卧室均为大采光面，但小孩房空间稍显紧凑。
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