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周末楼市：本周福田1盘获批预售备案均价8.7万/平

深圳，1月份以来，新房供应持续处于低位，节前效应明显，本周仅有1个项目取得预售证，福田的石厦花园，总共推出100多套住宅单位，均价接近8.7万/平；另外，还有平湖的亚钢1号将于近期开放示范单位，地处华南城商圈。

临深，本周惠州和东莞供应节奏趋缓，近期的表现也较为平淡。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

石厦花园

项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处（福田区委西侧），由深圳市新天时代投资有限公司进行开发，占地面积约0.7万㎡，建筑面积约6.4万㎡，容积率7.2,目前所在学区范围为众孚小学和红岭石厦小区。项目已于近期取得预售证，住宅备案均价约8.7万/平，主推建面约61-131平住宅单位。

亚钢1号

项目位于龙岗区平湖街道富安大道，由深圳亚钢工贸有限公司进行开发，由深圳亚钢工贸有限公司投资兴建的具备研发、办公、展示等功能的商务综合体，占地面积约2万㎡，建筑面积约13万㎡，共开发三栋，首期推出1栋办公总部大厦。项目预计将于1月19日启动招商并同时开放示范单位，主推55-300平办公产品。

壹成中心八区

8区为总建面达350万㎡的鸿荣源壹成中心的其中一部分，其的用地面积约3.5万㎡，总建面约26.45万㎡。其中商业约3.88万㎡，办公4.4万㎡，住宅约9.78万㎡。由4座超高层住宅和2座高层办公楼组成，分列东西两侧，住宅靠内的东侧，办公楼靠西侧并临主干道龙华人民路。项目在售中，主推75-115平住宅单位。

和风轩

项目由深圳市深国际联合置地有限公司开发，万科集团为代建方，分三期进行建设，位于民乐路与梅关高速交汇处，东面紧邻梅关高速，享通达区位。总占地9.6万㎡，计容建面48.64万㎡，住宅24.6万㎡（保障房4.18万㎡），整个项目包含公寓、办公、商业等多种业态，为大型都会综合体。项目在售中，主推79-115平住宅产品。

临深

正中峰璟湾

项目位于东莞市长安镇德政中路与107国道交汇处，总占地约9215㎡，总建面约39408㎡，毗邻R3号线长安步行街站/海悦花园站（规划中），周边更有莞深、广佛、南光、龙大、广深五大高速环绕，出行便捷。项目规划共3栋，主推小户型产品，除了35m²和48m²loft公寓以外，住宅部分涵盖约56-99㎡的二房至四房；引进万科物业管理，预计在2019年年底装修交楼。