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周末楼市:本周4盘入市 龙华上塘现售项目亮相

咚咚牛浩思
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主楼
2018-11-09 17:41:36
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周末楼市:本周4盘入市 龙华上塘现售项目亮相

深圳,经历了“金九银十”的集中供应,新房存量开始增多,不少开发商开始了花式促销,好在11月的供应逐渐稳定下来,本周4盘入市,分别是华润万象府、大族云峰及福田的深物业金领等,佳兆业城广6期主推公寓和办公产品,公寓单价4.2万/平起。此外,之前备受关注的“住宅地王”—龙华金茂府已开展示中心,估计离入市不远了,不知是否将创造龙华住宅价格的新高度?

 

临深,惠州的供应较为稳定,一些前期较为有知名度的楼盘有新产品加推;而东莞则迎来供应高潮期,不少项目获批预售,即将入市。


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说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


佳兆业城市广场六期

项目位于龙岗区坂雪岗科技城,坂雪岗大道与雪岗北路交汇处,佳兆业城广整体占地面积约30万平米,建筑面积约180万平米。项目1至3期产品为70年产权纯居住宅+沿街商业,4期为保障房,5期有住宅、公寓等业态,6期则主要是公寓、商业和写字楼部分。6期将于11月10日开盘,主推44-90平商务公寓及47-270平办公产品,公寓均价约4.4万/㎡,办公产品均价约4.8万/㎡。


11月10日开盘!坂田佳兆业城市广场六期备案价4.2万/㎡起推832套


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华润城

项目位于南山区深南大道与沙河西路交界,由华润置地(深圳)有限公司进行开发,规划有创新商业、写字楼地标集群、高端住宅、精品公寓、星级酒店等五大业态,共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。华润万象府,即项目一期,将于明日发售,主推90-400平公寓产品。另外,三期目前有公寓产品在售中,主要为建面约40-60平的小户产品。


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深物业金领

项目位于福田区滨河大道与福田南路交汇处,由深圳市皇城地产有限公司进行开发,共3座150米高的超高层,项目占地1.3万㎡,总建筑面积18.3万㎡,总户数1766户。项目已于11月7日开盘,主推65-90平住宅产品,均价约9.1万/平。


11月7日开盘!深物业金领备案均价9.1万/㎡


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大族云峰

项目位于龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇处,由深圳市大族云峰投资有限公司进行开发,用地面积约5.7万㎡,总建筑面积约42万㎡,由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成,是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目,项目自带9班幼儿园,45班九年一贯制公立学校。项目主推建面约92-166平住宅产品,均价约5.9万/平,即将入市。

 

即将入市!坂田大族云峰备案均价5.9万/㎡推263套(附认筹攻略)


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领航城五期

项目位于宝安西乡107国道与航城大道交汇,总建面达130万㎡,分六期开发,整体规划为涵盖住宅、购物中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能为一体的综合体项目。五期占地约4.8万㎡,整体建筑面积约为20.4万㎡,主力户型为建筑面积约131-179㎡四房纯粹大户型产品。项目将于11月10日开放示范单位,预计近期入市。


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勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处,规划地铁6号线长圳站周边物业,目前光明是开发商争相开发的热土,正大城占地面积在光明属于大盘,静待开发。项目将于11月10日开放全新示范单位,主推建面约98-140平住宅。


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景华嶺莑

项目位于龙岗区布吉街道水径社区吉华路中段西侧,由深圳市景华投资发展有限公司进行开发,占地面积约1.4万㎡,建面约10.3万㎡,容积率6.36,规划2栋住宅及商业裙楼。项目将于11月11日开放展示中心,主推建面约67-99平住宅产品。


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卓越中寰

项目位于位于沙井蚝乡路与环镇路交汇处,属于沙井成熟商圈内,占地面积约4.3万㎡,总建面约21万㎡,分为4个地块,由10座住宅、1座公寓及底商组成。项目预计将于11月10日开放展示中心,主推建面约95-160平的住宅产品及43平公寓产品。

 

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龙华金茂府

项目位于龙华上塘地铁站东侧,总建面约20.5万㎡,主要有7栋塔楼(高150米)组成,其中2栋44层,5栋47层。项目已于11月8日开放展示中心,主推建面约155-240平住宅产品。


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京基御景中央

项目位于龙岗区国际大学城如意路与飞扬路交汇处东北角,由深圳市碧海投资发展有限公司进行开发,总建面约20万㎡,容积率3.2,目前二期产品在售中,主推86-129平3-4房住宅。


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东关·乐尚林居

项目位于南山区同乐中山园路西侧,由深圳市南头城同乐投资发展有限公司进行开发,占地面积约1.9万㎡,建筑面积约9.7万㎡,容积率约3.5,由4栋共5座高层住宅组成。项目目前部分产品在售中,为建面约80-179平3-5房住宅产品。


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中洲湾

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处,总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块,建设用地面积约0.8万㎡,总建筑面积约7.7万㎡,其中3座46-50层住宅,1座46层公寓。项目在售中,主推建面约35-60平公寓产品,均价约8.5万/平。


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山海上城Ⅱ·天赋

项目位于宝安区前海宝安大道铁仔山公园南门,由深圳市康达尔(集团)股份有限公司进行开发,项目总占地约30万㎡,可开发用地约11万㎡,总建面约70万㎡,整体分为四期开发,擎聚住宅、商业、公寓、酒店等都会业态。项目部分产品在售中,主推建面约83-176平住宅产品,单价约5.7万/平起。


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麓园·云玺

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁),距规划中的16号线回龙埔站步行距离约500-800米左右,由深圳麓园房地产开发有限公司进行开发,占地面积约9.7万㎡,总建面约31.1万㎡,容积率3.2左右。项目在售中,主推89-145平住宅产品。


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星河天地

项目位于光明新区光明大道与华夏路交汇处西北角,前身为大丰安片区城市更新单元。占地面积约7.1万㎡,总建面约45.0万㎡,集住宅27.8万㎡,商业、办公及酒店9.2万㎡,商务公寓6.7万㎡,公共配套设施1.3万㎡。项目在售中,主推建面约89-139平住宅单位,均价约4.6万/平。


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华联城市中心

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发,总建面约60-80万㎡,分两期开发,集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。现一期展示中心已开放,首推T1和T3栋写字楼,紧接着将推U舍,建面约29-66平小户产品。


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临深

 

万科城市之光

项目位于滨海大道与太宝路交汇处东南侧(穗莞深城轨虎门商贸城站正上方),总占地面积约为18.7万㎡,其中住宅面积为8.2万㎡,商业面积为2.1万㎡。同时是城市新型的垂直地铁物业,由洋房、loft公寓、商业购物广场、市民广场、地铁站、客运站等商业及市政配套聚集的TOD综合体,并全面打造城市连廊系统,实现与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。


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中原地产李芳17779609421
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沙发
2018-11-11 20:29:50
楼面价高,那里商铺更贵!
一路向前4838387_微信
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板凳
2018-11-11 12:11:26
apm
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地板
2018-11-10 07:20:33
又涨了
PencilDesign
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4楼
2018-11-10 07:18:40
买地贵。
据说当时堪称面粉贵过面包。
楼面价太高,有人测算过,不卖10万就是亏。
引用爱旅行的追风者的发言:
为什么金茂华府是住宅地王?买地很贵?还是地理位置特别好?
爱旅行的追风者
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5楼
2018-11-10 06:51:35
为什么金茂华府是住宅地王?买地很贵?还是地理位置特别好?
天无涯海无边
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6楼
2018-11-10 02:50:54
房价还是偏低哟。一
435000230
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7楼
2018-11-09 23:58:38
龙华地王起航了
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