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周末楼市：本周6盘入市坪山住宅项目2.6万/平起

深圳，国庆后首周的楼市供应热度不减，6盘集中入市，其中有5盘位于原关内，就连许久不见新房入市的景田片区也迎来一个新盘入市，这些项目中，受到广泛关注的项目是“香山里花园五期”和“绿景红树湾壹号”，通过公证摇号的方式来进行确定选房顺序；另外，碧桂园凤凰国际公馆也在本周末入市，将是深圳*开盘的“双限双竞”的项目，单价约2.6万/平起。

临深，惠州新房市场供应继国庆期间的火爆后逐渐趋于平稳，既有部分前期楼盘加推，又有全新盘推出，而东莞临深片区则推盘较为谨慎，推盘进度趋缓。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

太子湾商务广场

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。项目分4期开发，近期取得一期产品预售证，其中办公产品的建面区间为76-1138平，备案均价约9.4万/平。

宝泰雅苑

项目位于梅龙大道与中梅路交汇处，项目建设用地面积0.8万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积4.8万㎡，容积率6.2，绿化覆盖率40.1%。项目共建设两栋住宅，1栋安居型商品房，1栋普通商品房。项目已取得预售证，推出建面约69-120平商品住宅产品，均价约6万/平，总价区间在401-729万/套。

碧桂园凤凰国际公馆

项目位于坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南，紧邻在建的华谊兄弟文化城，占地面积3.34万㎡，总建面23.9万㎡，共规划2栋5座住宅建筑，其中项目1B和2A栋为人才住房，1A、2B、2C共3栋商品房约1040套对外销售。项目将于10月14日开盘，主推建面约65-118平住宅产品，备案均价约3.1万/平。

绿景红树湾壹号

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，项目总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。本次推CD二栋，共400多套，C栋是83-87平的三种户型的二房；D栋是139平的三房和167平的4+1房，将于10月13日现房发售。

香山里花园五期

项目位于华侨城西北片区，由侨北街、侨北三街、侨北五街和北环大道辅道围合而成，由深圳市华侨城地产有限公司进行开发，总用地面积约3.7万㎡，总建面约19.2万㎡。项目于10月12日开盘，主推建面约125-176平住宅单位。

传麒景苑

项目位于位于福田区景田片区北环大道与景田路交汇处，东临中审大厦，南面是福田区景田小区，与地铁9号线梅景站仅150米左右（百度地图测量），项目为一栋高33层的商务公寓。项目预计将于近期现房发售，推建面27-73平商务公寓。

实地剑兰郡

项目位于罗湖中心区宝安南路与红桂路的西南侧，距离3号线与9号线交汇处的红岭站地图市场直线距离约350米，由深圳富茅房地产开发有限公司开发，占地面积约0.6万㎡，建面约3.3万㎡，涵盖住宅和商业两种业态。项目于10月9日开盘，主推建面约70-112平住宅单位，备案均价7.1万/平，品质提升费另收。

深业泰富广场

项目位于罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处，由深业泰富物流集团股份有限公司进行开发，紧邻地铁7号红岭北站和9号线笋岗站，项目规划建面约50万㎡，整体共分为5期开发，初步规划有约400米高的地标型写字楼。项目于10月9日开盘，主推37-84平公寓产品，备案均价6.6万/平。

富润乐庭

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧，建设中的16号线地铁口物业由深圳市南科润投资发展有限公司开发，占地面积约2.3万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率4.5，将建设住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等设施。项目将于10月20日开放示范单位，主推建面75-135平2-4房住宅。

安宏基天曜

项目位于龙华区新区大道与中梅路交汇处，4号线“红山站”地铁口物业，由深圳市安宏基房地产开发有限公司进行开发，占地面积约1.8万㎡，建面约15.8万㎡，是集高档办公、臻品住宅于一体的高品质综合体。项目将于10月14日开放展示中心及示范单位，主推建面约104-185平住宅单位。

和风轩

项目由深圳市深国际联合置地有限公司开发，万科集团为代建方，分三期进行建设，位于民乐路与梅关高速交汇处，东面紧邻梅关高速，享通达区位。总占地9.6万㎡，计容建面48.64万㎡，住宅24.6万㎡（保障房4.18万㎡），整个项目包含公寓、办公、商业等多种业态，为大型都会综合体。项目将于10月13日开放展示中心，主推79-115平住宅产品。

碧桂园·前海荟

项目位于宝安区宝安大道与新安六路交汇西南处，占地约1.1万㎡，总建面约8.7万㎡，容积率6.2，集住宅、商业、办公等业态于一体的综合体项目。项目首批将推88套住宅，2梯4户，建面约71-119平，将于10月13日开放展示中心。

京基御景峯

项目位于环中线长岭陂地铁站A1出口附近，项目占地面积约6.4万㎡，总建面约64.1万㎡，共分三个地块开发。项目目前在售建面约116-158平公寓产品，均价约7.5万/平。

东关·乐尚林居

项目位于南山区同乐中山园路西侧，由深圳市南头城同乐投资发展有限公司进行开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约9.7万㎡，容积率约3.5，由4栋共5座高层住宅组成。项目目前部分产品在售中，主要为建面约80-179平3-5房住宅产品。

半山悦海

项目位于位于盐田区沙头角梧桐山隧道口北侧，东侧约500米不到的距离设2号线东延线沙头角站，该线路预计2020年通车运营；由深圳市盐田港置业有限公司进行开发，用地面积约2.2万㎡，建筑面积约17万㎡。项目共规划5栋，其中4栋47-49层，高约150米的超高层住宅，1栋29层保障房。项目在售中，主推89-180平住宅单位，均价5.4万/平。

深物业前海港湾

项目位于月亮湾大道与兴海大道交汇处，未来地铁5号线延长线“荔湾站”，前海蛇口自贸区范围内，由深圳市物业发展(集团)股份有限公司开发，占地面积约2.0万㎡，建面约6.4万㎡。项目部分产品在售中，为81-146平的现房住宅单位。

深物业金领

项目位于福田区滨河大道与福田南路交汇处，由深圳市皇城地产有限公司进行开发，共3座150米高的超高层，项目占地1.3万㎡，总建筑面积18.3万㎡，总户数1766户。项目已开展示中心，主推65-174平住宅产品。

大族云峰

项目位于龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇处，由深圳市大族云峰投资有限公司进行开发，用地面积约5.7万平米，总建筑面积约42万平米，由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目，项目自带9班幼儿园，45班九年一贯制公立学校。项目已开放示范单位，主推建面约92-166平住宅产品。