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宝中学区+双地铁上盖+总价400万起,你买不买?

地产贰哥
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主楼
2018-05-28 22:00:14
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宝中学区+双地铁上盖+总价400万起,你买不买?



宝中学位+纯地铁口住宅+6字头,这两天,贰哥朋友圈被这个楼盘刷屏了:


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房子到底怎么样?贰哥实地打探!


1.楼盘区位、交通、教育商业配套都不错!


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玖悦雅轩,位于宝安老城区前进一路与创业二路交汇处,紧邻地铁5号线灵芝地铁站C1出口


灵芝地铁站还是目前规划在建的地铁12号线的换乘站。地铁12号线,南起南山蛇口左炮台,经南山老城区、宝安老城区、新会展中心、直到海上田园。中间在灵芝站与地铁5号线换乘。


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根据规划12号线将于2022年12月建成通车也就是说,玖悦雅轩,未来将是双地铁上盖物业


项目所处为新安老城区,周边旧改林立,隔前进一路对面就是中粮大悦城旧改项目,这里未来将改造成百万方商业综合体。目前还未动工,还处在平整土地阶段。



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同时,在项目东北一侧,路对面则是中洲华府6万方的集中式商业——πMall


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而玖悦雅轩最大的卖点,其实是宝安中学的学区!



学校-宝民小学+宝中学位


根据宝安区学区划分政策,玖悦雅轩项目所在的小学学区为宝民小学



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宝民小学学区范围

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玖悦雅轩的初中学区为著名的宝安中学(集团)初中部,由于是共享学区,业主还可以选择上宝安中学(集团)外国语学校初中部、宝安中学(集团)实验学校。



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项目所属初中学区范围

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宝民小学,是广东省一级学校,片区内最好的小学之一。


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由美国长春藤大学以及麻省理工、斯坦福大学的校友会经过专业分析研究,推出全国首个小学排名榜“2013年中国500大最佳小学”。其中,宝民小学以91分的综合得分,排名宝安区第1名,深圳第14名,全国第128名


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宝安中学(集团)初中部,隶属于深圳市宝安中学(集团),是广东省首批国家级示范性普通高中,是北京大学“中学校长实名推荐制”推荐资质学校(深圳仅有三所)。


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在2017年深圳各初中中考数据排名中,宝安中学(集团)初中部,八大、十大录取人数都位列宝安区所有初中首位,在八大、十大录取比列上,仅次于私立学校中英公学排名第2。



2017年深圳初中排名

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2.6.1万/㎡起 旁边同片区有楼卖9万!


项目仅一栋楼,共27层,1~5层为商业裙楼,7~27层为住宅部分共252套,56-122㎡1-4房户型,精装交付。


5月中旬陆续开始自然销售,价格按照备案价卖,开盘均价6.8万/㎡。最便宜的一套7楼122㎡户型,价格低至6.18万元/㎡。


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单价最便宜一套,6.18万/㎡


贰哥计算了一下,户型最畅销,总价在416万-429万之间



跟周边的楼盘房价相比,玖悦雅轩性价比非常高。位于同一个学区内,仅隔着一条马路的中洲华府小区,二手房挂牌价小户型最高已经去到将近9万元/㎡



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刚需打算买房
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沙发
2018-05-30 11:41:47
烂尾楼
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