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京基御景中央11.18开盘 备案价4万/㎡起【价格篇】

京基御景中央目前已经拿到预售许可证,共备案833套住宅,户型建筑面积约86-142平3-4房,备案均价约45913元/平,11月18日本周六开盘。


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此次一期所有楼栋均有备案,共6栋9座8种户型,均价*为1号楼约43423元/平,*为3B号楼47992元/平,总价*单位位于7B号楼361万起,*至695万位于5号楼。


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项目具体位于飞扬路与如意路交汇处,中海康城花园以东,总建面20万㎡,分南北两区开发,即将入市的是北区一期,建面约11万㎡,东临规划九年制学校,南向为项目二期(南区)和睿智华庭,西向中海康城,北向为塞纳时光。周边次新房社区围绕安静舒适。配套成熟便利,具有较好的生活氛围。


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户型整体均好性较好,品字或十字结构,以南向为主,户型之间相互影响较小,楼栋主要为29/30层,2梯4户较为舒适。


1号楼70套,主要为95平户型,105平户型仅13套,备案单价约4-4.9万/平,均价约4.34万/平是所有楼栋中均价*的,95平户型中C单位单价普遍低于B单位,总价380万起,*至517万。各户型总价从低到高排列如下:


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2A号楼90套,主要为98、128、142平户型为主,100平户型仅3套,备案单价约4-5万/平,均价约4.59万/平,98平户型的单价相对低,而值得注意的是128平户型的单价普遍高于142平户型,2D单位的142平户型总价甚至低于部分高层的128平户型。

各户型总价从低到高排列如下:


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2B号楼共89套,备案户型基本与2A一致,主要为98、128、142平户型为主,100平户型也仅3套,备案单价约4-5万/平,均价约4.57万/平,价格分布与2A也基本类似,98平户型的单价相对低,128平户型的单价普遍高于142平户型,总价*393万,*至690万。各户型总价从低到高排列如下:


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5、6号楼与2A、2B号楼户型分布基本一致,均价也基本一直,6号楼略高。

3A、3B、7A、7B号楼主要是相对小面积的的86及97平户型,其中3A、7A号楼均价比3B、7B低近3000元/平,特别是3B号楼,前面提到过,均价是此次所有楼栋中*,而总价*单位360万出头的单位均位于3A、7A、7B号楼中,具体备案价格表可加入9.9会员获取,另有项目优惠信息、*楼盘备案价格信息等速购服务。


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