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东莞楼盘解析36 益田大运城邦【户型篇】

上期老牛介绍了益田大运城邦【规划篇】，按照惯例，接下来就是【户型篇】啦。目前益田大运城邦在售的只有七期别墅产品现楼出售，其它洋房产品均已售罄。

益田大运城邦七期

开发商：东莞市益田奥城房地产投资有限公司

物业类型：别墅

项目地址：东莞市凤岗镇官井头村益田大运城邦

占地面积：53074㎡

待定建筑面积：48247㎡

总房源：110

待定车位数：225

容积率：0.48

绿化率：35%

益田大运城邦航拍全景及七期位置。

七期别墅航拍实景

平面分布图，总房源110套，目前还剩几十套在售。

E户型建面约196.53-196.57㎡

整个户型露台设计的比较多，相对的，户型的可塑性也较高。自带两个车位，二、三层只有一个房间，较讲究舒适性。

没有电梯口，负一层只有一个采光井，光线差。

F户型建面约212.16-212.47㎡

F户型与E户型相差不大，二层多一间房，整体来看F户型比E户型更讲究实用。

G户型建面约384.14㎡-388.52㎡

此户型舒适度很高，1-3层每层只有一间房，负一层两面采光井，光线较好。大客厅和负一层的娱乐室、健身房，非常注重舒适性。

近400㎡的户型没有留电梯口是个遗憾。

H1户型建面约531.71㎡

奢华的户型设计，负一层三处采光井，光线充足；一层大客厅、大厨房，很大气；二层、三层大卧室、小客厅、书房、健身房，舒适性相当高。

没有留电梯口是个遗憾。

H2户型建面约554.08㎡

此户型与H1户型相差无几，只是负一层的采光井位置有所不同，不过同样是有三采光井，光线一样是较为充足的。其余几乎都是同样的设计。

益田大运城邦七期别墅户型整体看房间设计都不多，较注重舒适性，大户型甚至可以说是比较奢华的。

如果想要更加实用，这几个户型的可塑性还是比较高的，牺牲舒适可以做成非常实用的户型。

最后在实地看样板间后发现，拓展率也很高，200㎡的户型包括花园和负一层等，居然可以到近400㎡的使用面积。

凤岗新盘系列帖下期老牛将继续为大家呈现，敬请关注。

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