楼市进入中场休息，我们该做点什么？

不知不觉中，深圳楼市已经在这一轮的严厉调控中连续下跌了10个月，

尽管市场上还感受不到楼市冬天的寒意，

但是，

“秋天来了，冬天还会远吗？”

8月7日，我们已经进入了秋天

深圳是一个没有秋季的城市，

按照深圳人的体感温度推算，

深圳的天气只有夏季和冬季，

这和深圳的楼市走势很相像，

过去十年，深圳楼市几乎没有冬季，

一直是热火朝天的夏季，

整个楼市被投资者的热情炙烤了十几年

“物极”终有“必反”的时候，

这是自然规律，

虽然在深圳楼市里的规律很多人没有看明白，

但是，

从2016年10月4日开始，

深圳楼市最好的投资时机已经过去了，

房价一年之内暴涨67%应该已经是深圳楼市的“历史丰碑”，

想要超越这一传奇已经是不可能的了！

万科的王石先生，

世联的陈劲松先生，

中原的施永青先生，

这几位中国地产界“大哥级”人物都提醒过中国楼市马上就要进入“下半场”，

中国楼市上半场的黄金时期已经过去了，

下半场的中国楼市将进入“白银时代”！

按照他们的说法，

现在的深圳楼市应该处在“中场休息”的时代，

深圳楼市的中场休息已经横盘调整了整整10个月，

在这个中场休息的时间里发生了很多的事情，

其中包括中国首富的“乾坤大挪移”，

也有潘石屹同志的“挥泪大甩卖”，

当然，

也有任志强先生的“力挽狂澜”！

然而，

深圳楼市的投资氛围真的差了很多。

在深圳楼市中场休息的这段时间里，

深圳的投资客也没有闲着，

他们趁着这混沌朦胧的时机抛售了一些物业，

成功套现！

此时此刻正带着老婆孩子在国外度假，

享受着他们的人生。

身边很多朋友将深圳的重资产出售后，

转投深圳周边城市那些低总价、高质量、高收益、低风险的优质物业，

按照他们的说话，

这叫“避重就轻”，

用深圳楼市这些年赚到的钱，

再投资到其他政策较为宽松的地产项目当中去，

用钱赚钱！

上周和几个朋友在汕尾的保利金町湾过了一个周末，

其中好几位朋友都是保利金町湾的业主，

他们早在去年保利金町湾第一期入市的时候就买了金町湾的亲海公寓，

这批亲海公寓很快就要交付使用，

有专业的酒店管理公司打理，

年回报率能够达到5%以上，

每年还有20几天的时间留给家人和朋友度假，

花很少的钱，

既能够得到很稳定的投资回报率，

也增加了一种改变单调生活的生活方式。

我们在过去十年当中经历了财富快速积累的过程，

这个过程绝大部分都是得益于房地产的快速发展，

身边有很多从事房地产投资的职业经理人，

他们成功地赶上了这一轮最好的发展机会，

也成功地在最合适的适合卖掉了最合适的房子。

他们比那些一直痴痴的坚守着的投资者更会“察言观色”，

假如不利用现在的楼市中场休息时间段重新布局，

想要在下半场占得市场先机就很难了！

动辄几千万的重资产一旦成为负担，

后果是很严重的！

看准时机！

将你的重资产置换一部分相对安全的轻资产！

这就是楼市中场休息时我们应该做的事情！